標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、租賃標(biāo)的物基本情況：
（一）本次出租標(biāo)的為商業(yè)用房（略）
（二）租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：清水房、空置，具體現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
（三）租賃成交后，租賃標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，且以每1處資產(chǎn)為一個租賃標(biāo)的分別出租。
（四）租賃用途：使用租賃標(biāo)的需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及石棉縣城區(qū)規(guī)劃要求。
（五）租賃期限均為3年，租賃期內(nèi)租金不遞增、不漲幅，自租賃合同簽訂之日開始計算。
（六）意向承租方（略）后則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的存在或可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵。成交后，承租方不能以此為由拒不簽訂《租賃合同》、不按時足額支付成交價款以及標(biāo)的移交。
二、風(fēng)險提示：
（一）本公告內(nèi)容中對租賃標(biāo)的物相關(guān)面積等數(shù)據(jù)的描述只作參考，意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)資料，進行現(xiàn)場考察，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，作出科學(xué)的投資分析和投資決策，意向承租方參與報名則視為其對租賃標(biāo)的物資產(chǎn)狀況、面積、租賃用途限制及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
（二）意向承租方自行承擔(dān)競租成功租賃標(biāo)的物后所產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險。
（三）意向承租方如需安裝設(shè)施設(shè)備，需自行承擔(dān)安裝所需費用，出租方不予承擔(dān)；
（四）裝修時不得拆除房屋內(nèi)任意一處剪力墻、承重墻，且消防手續(xù)需自行辦理。
（略）/平方米。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡介
結(jié)構(gòu)：框架，用途：商業(yè)，租期：3年，履約保證金為首年度租金掛牌成交價的30%，面積：64.41m2
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）625022 |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 雅安市
石棉縣
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住所/注冊地址
石棉縣康棉路10號 |
（略））
14,220 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
張繼 |
所屬行業(yè)
電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
石棉縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）89036XJ
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
會議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2023-08-09
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批準(zhǔn)文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
履約保證金：按成交后首年租金的30%收�。ㄈ缬嬎悴粸檎麛�(shù)，按四舍五入自動收至百位的整數(shù)），在簽訂《租賃合同》前一次性向出租方足額交納履約保證金。
處置方式：履約保證金在租賃合同期滿后，且承租方無違約責(zé)任情況下于15個工作日內(nèi)無息原渠道退還給承租方；如承租方違約，則履約保證金不予退還。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易涉及的首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前20日內(nèi)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按時繳納給出租方。
二、付款期限：承租方須在成交次日起10個工作日內(nèi)一次性支付第一年度租金和履約保證金，出租方確認(rèn)首年度租金及履約保證金到賬后10個工作日內(nèi)，雙方簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》并向承租方移交租賃標(biāo)的。
三、交易所收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》后，5個工作日內(nèi)交易所向出租方劃轉(zhuǎn)交易價款。 |
承租方須承諾事項
一、對租賃標(biāo)的裝修改造要求：
（一）承租方對租賃標(biāo)的物的裝修改造方案需經(jīng)出租方同意并報建設(shè)、消防等相關(guān)部門審定后方可施工。裝修改造工程完工，需經(jīng)建設(shè)、消防等部門驗收合格后方可投入使用。若承租方不按規(guī)定用途使用標(biāo)的，出租方有權(quán)隨時收回。同時，意向承租方實施租賃標(biāo)的裝修改造工程的一切費用和安全工作由承租方自行承擔(dān)。
（二）實施裝修改造工程施工需具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居民小區(qū)和學(xué)校，應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
（三）出租方有權(quán)對裝修改造工程施工情況進行監(jiān)督。
二、對租賃標(biāo)的經(jīng)營管理要求：
（一）在經(jīng)營過程中須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)做好防火、防盜、安全等所有相關(guān)工作，自行承擔(dān)由此造成的一切后果及經(jīng)濟與法律責(zé)任。
（二）開展經(jīng)營活動涉及的相關(guān)手續(xù)和證照由承租方自行辦理，期間發(fā)生的所有稅、費，由承租方承擔(dān)。
（三）承租方在經(jīng)營期間，須對租賃標(biāo)的及其設(shè)備設(shè)施進行不間斷的維護維修與更新，確保其始終具備正常使用功能，并達(dá)到國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。
三、其他要求：
（一）租賃合同期滿后，承租方租賃期間投入形成的資產(chǎn)，不能搬遷、不可拆除及撤離的部分，承租方不得毀損，需同所租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施一道無條件、無償、完好地交還出租方，且出租方不對承租方作任何補償，否則，由此造成的責(zé)任及損失由承租方自行承擔(dān)；對能夠搬遷、能夠拆除及能夠撤離的部分，承租方須在租賃合同到期后10個工作日內(nèi)自行撤離，否則視為放棄，其產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。
（二）承租方須按約定時限交清租金。
（三）承租方在租賃期內(nèi)擁有所租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，承租方不得改變承租資產(chǎn)的用途；不得將承租的資產(chǎn)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用；不得將承租的資產(chǎn)變賣，設(shè)置抵押、擔(dān)�；蜃兿噙M行此類活動；不得利用承租的資產(chǎn)從事非法活動。
（四）承租方須服從并遵守出租方對出租資產(chǎn)的管理規(guī)定。
（五）承租方須做好所承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生、消防、食品衛(wèi)生等各項工作，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
（六）在租賃合同終止時，承租方須結(jié)清房屋租金及一切相關(guān)費用，辦結(jié)相關(guān)手續(xù)
（七）承租方除了與出租方簽訂《租賃合同》，還需簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》。
（八）意向承租方可自行組織現(xiàn)場勘察，現(xiàn)場勘察過程中發(fā)生的所有費用和責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
（九）承租方在租賃經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故以及與第三方發(fā)生的一切事故，所造成的經(jīng)濟與法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。
（十）承租方在租賃期間需無條件服從相關(guān)部門的管理，如城市管理、風(fēng)貌改造等針對租賃資產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)。若因政策調(diào)整、城市規(guī)劃，政府需要等原因需收回或拆除部分租賃標(biāo)的，出租方可解除涉及該部分收回或拆除租賃標(biāo)的的《租賃合同》。承租方應(yīng)當(dāng)自接到出租方書面通知之日后，按規(guī)定時間范圍內(nèi)無條件如數(shù)完好移交標(biāo)的給出租方。出租方則按將該部分資產(chǎn)的實際使用時間計收租金和無息退還承租方多預(yù)交的租金，承租方交納的合同履約保證金不予調(diào)整，且雙方互不承擔(dān)其他違約和賠償責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、租賃標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，租賃期間標(biāo)的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償。
二、意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
三、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。
四、意向承租方報名前需認(rèn)真閱讀《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。并知曉《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》內(nèi)容。競租成功后，承租方須在成交次日起10個工作日內(nèi)一次性支付第一年度租金和履約保證金，出租方確認(rèn)首年度租金及履約保證金到賬后，雙方簽訂《租賃合同》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》并向承租方移交租賃標(biāo)的。合同期滿后，意向承租方按要求完成租賃標(biāo)的物的移交，且不存在違約情況的條件下，出租方在標(biāo)的物移交完成次日起15個工作日內(nèi)，全額無息退還承租方履約保證金。
五、承租方不得擅自改變出租標(biāo)的的主體建筑結(jié)構(gòu)。承租方對所租標(biāo)的任何施工行為必須事先征得出租方同意，并依法報政府相關(guān)管理部門審批同意完成后，取得施工許可證后方可施工。同時，承租方還須交全套裝修改造資料給出租方作為備案存檔。
六、出租方有權(quán)對裝修改造工程施工情況進行監(jiān)管和督查。監(jiān)督過程中提出的正當(dāng)要求和合理建議，承租方須遵照執(zhí)行。
七、裝修改造工程完工，須經(jīng)建設(shè)、消防等相關(guān)部門驗收合格后，方可投入使用和開展經(jīng)營活動。若承租方不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。同時，承租方實施租賃標(biāo)的裝修改造工程的一切費用和安全工作由承租方自行承擔(dān)。
八、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。
十、在合同履約期間，政府主管部門對該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改。
十一、其他事項詳見《租賃合同》、《子資產(chǎn)明細(xì)表》、《安全目標(biāo)責(zé)任書》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-02 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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安全目標(biāo)責(zé)任書 |
下載
預(yù)覽 |
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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