標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAK6AC8C5P |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
盤龍區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
云南省昆明（略）
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（略））
30,000 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
楊勵(lì)耘 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAECEJN324
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
文件
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年資源經(jīng)營(yíng)完成情況及2026年度非票務(wù)板塊經(jīng)營(yíng)計(jì)劃》的通知
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批準(zhǔn)日期
2026-04-30
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批準(zhǔn)文號(hào)
昆公通發(fā)〔2026〕218號(hào)
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評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))
（略）
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評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日
2025-12-08
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2026-04-30
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出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值
——
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（略））
——
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備注
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
首年租金
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履約保證金處置方式
具體詳見《租賃合同》
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
1.本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競(jìng)價(jià)方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。
2.意向投資人一經(jīng)報(bào)名，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，被確定為最終投資人后的7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過(guò)程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對(duì)方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4.（略）者，視為該意向投資人對(duì)擬出租資產(chǎn)已了解。
5.投資人原則上不得改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)，只允許開展符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。若因裝修需要，需要拆墻或加蓋夾層等改變房屋現(xiàn)狀和整體結(jié)構(gòu)的，需征求出租方意見，出租方同意的，投資人必須按照出租方的要求執(zhí)行，并繳納押金簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應(yīng)符合國(guó)家民法典、法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
3、意向投資人應(yīng)具有良好信用記錄及財(cái)務(wù)狀況。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。5、意向投資人為出租方不誠(chéng)信人名單中的，不具備報(bào)名資格（以出租方提供的證明文件為準(zhǔn)）。 |
報(bào)名提交材料
1、企業(yè)法人及其他經(jīng)濟(jì)組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)執(zhí)照）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件； 如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。自然人提供身份證原件。
2、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
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授權(quán)委托書（自然人簽字按手印）
（選傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)書（自然人簽字按手印，非自然人加蓋公章）
（必傳）
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預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略），編號(hào)為：昆明市房權(quán)證字第（略）7。
（略）的；③改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)的；④破壞原防水層的，均需投資人向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意方可實(shí)施，裝修方案要求具備相關(guān)資質(zhì)，附蓋出圖章的施工圖紙及效果圖。
3.履約保證金：在合同簽訂當(dāng)日，投資人按租賃合同四個(gè)月的租金及四個(gè)月的物管費(fèi)支付。
4.房屋使用押金：本合同簽訂當(dāng)日，由投資人按照租賃合同一個(gè)月的租金金額支付。
5.租金遞增方式：租期前三年租金固定，自第四年起租金一次性遞增5%。
6.標(biāo)的租賃用途：綜合性業(yè)態(tài)使用。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營(yíng)所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。
（略）下屬房屋屬地的管理單位收取及管理，承租人按房屋屬地的管理單位水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。
8.租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，首期租金按年一次性支付，之后投資人按3個(gè)月一付為一期，每期租金到期前30日一次性支付下期租金到出租方指定賬戶。
9.是否有原租戶：無(wú)原租戶。
10.標(biāo)的其它情況：租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀含既有鋼結(jié)構(gòu)夾層，該夾層無(wú)完整報(bào)批建設(shè)資料，各方就其原始建設(shè)責(zé)任、歷史權(quán)屬劃分曾存在分歧與爭(zhēng)議。根據(jù)歷年租賃合同來(lái)裝去丟處置約定及不動(dòng)產(chǎn)添合相關(guān)規(guī)定，該夾層已與主體建筑形成固定附合，不屬于可移動(dòng)拆除資產(chǎn)，合同存續(xù)期間及終止后，整體歸屬于出租方管理及所有。出租方已履行瑕疵信息充分披露義務(wù)，夾層現(xiàn)存全部歷史問(wèn)題、使用隱患、合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)均由投資人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)后自行承擔(dān)，后續(xù)雙方不以?shī)A層權(quán)屬爭(zhēng)議、手續(xù)不全、改造限制等為由主張違約責(zé)任或費(fèi)用補(bǔ)償。
11.投資人根據(jù)其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，按相關(guān)法規(guī)規(guī)定須辦理包括但不限于安監(jiān)、規(guī)劃、工商、環(huán)保等有關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)的，由投資人自行申報(bào)辦理并承擔(dān)不能取得許可的風(fēng)險(xiǎn)，辦理費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)，出租方義務(wù)僅限于協(xié)助提供現(xiàn)有資產(chǎn)的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證，如未能辦理取得的，出租方不承擔(dān)法律責(zé)任，投資人不得以此為由拒絕履行包括但不限于租金交納在內(nèi)的合同義務(wù)。投資人須依法辦理相關(guān)審批許可手續(xù)后方可經(jīng)營(yíng)，否則，出租方有權(quán)解除合同，由此產(chǎn)生的全部（包含但不限于投資人裝飾裝修投入等）損失由投資人自行承擔(dān)，成交后，投資人需按照相關(guān)規(guī)定完善消防安全等設(shè)施設(shè)備，確保場(chǎng)地消防安全符合相關(guān)規(guī)定。
請(qǐng)閱讀完公告所有文字。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-02 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
1、意向投資人須（略）保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
