廣西壯族自治區(qū)河池（略）





拍賣(mài)公告












（


202



6


)桂12


02


執(zhí)



恢

122


號(hào)


之一








本院定于


202


6


年


7


月


27



日

10時(shí)00分到202


6


年


7


月


28



日

10時(shí)00分（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（






，戶名：


河池（略）

）對(duì)



被執(zhí)行人


莫華擁


與案外人韋陳共同所有的（略）┑ぶ菰酶?br>

7棟1-1305號(hào)


不動(dòng)


產(chǎn)


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)�，F(xiàn)公告如下：





一




、拍賣(mài)標(biāo)的：




南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)城南社區(qū)拉金路（現(xiàn)國(guó)土小區(qū)西側(cè)）丹州悅府




7棟1-1305號(hào)




不動(dòng)




產(chǎn)




。







標(biāo)的物詳情


：


該標(biāo)的物位于


南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)城南社區(qū)拉金路（現(xiàn)國(guó)土小區(qū)西側(cè)）丹州悅府


7棟1-1305號(hào)


不動(dòng)


產(chǎn)


，


建筑面積


：


142.79


㎡


，


四房?jī)蓮d兩衛(wèi)


，所在樓層為


13層，


總層數(shù)


18


層


；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；規(guī)劃用途：住宅


。


房屋其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。





二、




執(zhí)行依據(jù)、競(jìng)價(jià)時(shí)間及




起拍價(jià)、保證金、增加幅度




。








執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)：




（


202



6


)桂12


02


執(zhí)



恢

122


號(hào)


；



（


20



24



）桂


12



02民初454


號(hào)民事


判決


書(shū)


。




標(biāo)的物定價(jià)方式：


定向詢價(jià)（


國(guó)家稅務(wù)總局


南丹縣


稅務(wù)局


）


。





第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：




202




6




年




7




月




27





日

10時(shí)00分到202




6




年




7




月




28




日




10：00止（延時(shí)的除外）



。





第一次




拍賣(mài)




起拍價(jià)




：




573537




（略）




，保證金




：




1100




（略），增價(jià)幅度




：




2000




（略）




。





三、



競(jìng)買(mǎi)人條件




及網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)問(wèn)題




：



凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。



參與競(jìng)買(mǎi)人需要有實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向




河池（略）



人民法院





填寫(xiě)


“網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到





河池（略）



人民法院




辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。



因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。



如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。





與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)（略）上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。




四、




咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式


:




本


標(biāo)的


僅委托廣西


（略）



代為進(jìn)行推介及展示，對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。本次拍賣(mài)標(biāo)的自公告之日起至競(jìng)拍結(jié)束前接受咨詢，咨詢（略）

:



韋


經(jīng)理


（略）



，具體咨詢時(shí)間


:周一至周五（節(jié)假、雙休日除外），每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間



。






五、



競(jìng)價(jià)規(guī)則




：




從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得


。





六、對(duì)于上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人及該標(biāo)的物共有人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。






七、特別提醒：






1、



本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，系現(xiàn)狀拍賣(mài)，無(wú)法保證出現(xiàn)的潛在的質(zhì)量、瑕疵、缺陷、損壞等問(wèn)題，本院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，實(shí)物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。



競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)均由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不做過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。






2、




標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)




。




如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付的，




買(mǎi)受人




自




收到法院出具的




執(zhí)行




裁定書(shū)




之日起




三




十日內(nèi)，持有效支付憑證




（出讓方完稅證明）




至本院申報(bào)退款，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。








如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無(wú)法繳納相關(guān)稅費(fèi)的，在




買(mǎi)受人收到法院出具的




執(zhí)行




裁定書(shū)后，




法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均




由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。







3、



關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行協(xié)商解決，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)，并計(jì)入競(jìng)買(mǎi)成本。







4、



本次拍賣(mài)不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等動(dòng)產(chǎn)




，




但實(shí)際使用人不能損壞房屋墻體、門(mén)窗、地板、電線等固定裝修，必須保持房屋現(xiàn)狀。具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。








5、




競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)案件當(dāng)事人和解等法定中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)的事由，法院有權(quán)自行決定中止或者撤銷(xiāo)拍賣(mài)，該中止或者撤銷(xiāo)拍賣(mài)的指令自作出相關(guān)指令即時(shí)生效，如因系統(tǒng)數(shù)據(jù)延遲等原因?qū)е掠嘘P(guān)競(jìng)買(mǎi)人繼續(xù)參與競(jìng)拍成交的，該拍賣(mài)結(jié)果無(wú)效，法院將退回保證金和及尾款，不承擔(dān)利息及其他損失。








八、




競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任




：



買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。





九、




拍賣(mài)保證金、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式和?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）競(jìng)得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后



10




日



內(nèi)將拍賣(mài)余款交入法院指定賬戶




（戶名


:





河池（略）




，賬號(hào)


:





（略）（略）6





，開(kāi)戶行


:





（略）河池分行營(yíng)業(yè)部




）。



逾期未支付完畢拍賣(mài)尾款的，按悔拍處理


。尾款交納后，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)的時(shí)間以法院執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)


。





十、



司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：









十


一


、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日起前三天與本院聯(lián)系。




十


二



、依照法釋


[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。





十


三


、


競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必（略）絡(luò)拍賣(mài)標(biāo)的情況說(shuō)明表》。


看樣當(dāng)天到達(dá)標(biāo)的物，競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍品過(guò)程中有任何疑問(wèn)可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場(chǎng)工作人員。




（略）


韋


經(jīng)理


（略）


。





案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格申報(bào)等聯(lián)系：


077



8


-


（略）黃


法官。聯(lián)系地址：


河池（略）

人民法院執(zhí)行局。





淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870。

























河池（略）

人民法院








20


26


年


6


月


26


日












標(biāo)的介紹



南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)城南社區(qū)拉金路（現(xiàn)國(guó)土小區(qū)西側(cè)）丹州悅府7棟1-1305號(hào)不動(dòng)產(chǎn)