標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
一、標(biāo)的物廣安（略）
二、競價(jià)規(guī)則：本項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，意向承租方（略）成功后即可參與報(bào)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00。
（略）的整數(shù)倍。 |
標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱 |
子標(biāo)的3：廣安市客運(yùn)樞紐站主樓東側(cè)4樓商用場地 |
出租底價(jià) |
（略） |
價(jià)格說明 |
首年掛牌租金 |
地理位置 |
廣安（略）
|
房屋用途 |
商服用地 |
所在樓層 |
第4層 |
建筑面積 |
1030㎡ |
產(chǎn)權(quán)年限 |
/ |
房屋戶型 |
混合結(jié)構(gòu) |
建成時(shí)間 |
2016年 |
裝修情況 |
簡單裝修 |
抵押信息 |
未抵押 |
房屋現(xiàn)狀 |
t 空置 o 自用 o 出租 o 出借 o他人占用 |
物業(yè)管理 |
（略）/平方米或o業(yè)務(wù)無法提供 t 無 |
其它特別提示事項(xiàng) |
1.在《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清前三年的總租金，以后每年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增8%，并在上年租金屆滿30日前支付下一年度租金。
（略）/年，首年費(fèi)用在租金繳納時(shí)一并轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，后續(xù)每年一交。 |
交易保證金 |
（略） |
交納時(shí)間：公告期內(nèi)交納 |
租賃期限 |
5年 |
競價(jià)參數(shù) |
（略）的整數(shù)倍。 |
優(yōu)先承租權(quán) |
o涉及
優(yōu)先權(quán)人名稱：
優(yōu)權(quán)人證件號(hào)： |
t 不涉及 |
產(chǎn)權(quán)證信息 |
可另行單獨(dú)添加文檔 |
|
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
|
資產(chǎn)處置方簡況
資產(chǎn)處置方基本情況
資產(chǎn)處置方名稱（略） |
資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）024545 |
|
交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
|
價(jià)款支付方式
一次性
|
與交易相關(guān)其他條件
一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：子標(biāo)的1的承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清5年的總租金（每年租金不變）；子標(biāo)的2和子標(biāo)的3的承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清前三年的總租金，以后每年租金在上年度基礎(chǔ)上遞增8%，并在上年租金屆滿30日前支付下一年度租金。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、場地水電氣要求：
1.承租方根據(jù)商業(yè)形態(tài)，可自行選擇天然氣的安裝上戶，相關(guān)費(fèi)用由承租方全額負(fù)責(zé)，租賃期滿，由承租方拆除。
2.租賃期間，承租方按時(shí)繳清水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)，并承擔(dān)延期付款的責(zé)任。
二、承租方需同意投入資產(chǎn)處置或折舊方式要求
1.合同正常履約到期，承租方投入形成的不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)歸出租方所有或應(yīng)出租方要求將房屋恢復(fù)原狀，可移動(dòng)的物件及流動(dòng)資產(chǎn)在合同履約到期后10日內(nèi)由承租方自行搬走，否則視為承租方自行放棄權(quán)利，由出租方全權(quán)處置。
2.由于承租方原因造成的合同提前解約，若不符合出租方發(fā)展方向需求，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方規(guī)定期限內(nèi)自行拆除，將場地恢復(fù)原狀；反之歸出租方無償所有。
三、其他要求
1.承租方因自身經(jīng)營需要，制作店招及廣告牌的必須符合城市規(guī)劃要求，經(jīng)出租方同意后自行報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。
2.承租方應(yīng)合理安排工序施工，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期建筑垃圾及固體廢物應(yīng)該及時(shí)清運(yùn)處理。
3.承租方在承租房屋后進(jìn)行的任何施工行為必須依法報(bào)相關(guān)管理部門審批同意后方可施工。
4.承租方應(yīng)承諾，標(biāo)的物承租后按照國家相關(guān)法律法規(guī)依法經(jīng)營，規(guī)范管理，同時(shí)接受出租方和環(huán)保、衛(wèi)生、市場監(jiān)督管理等主管部門監(jiān)督。
5.租賃期內(nèi)，承租方依法經(jīng)營，標(biāo)的物需要辦理各種經(jīng)營手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)。且在經(jīng)營過程中，不得影響周邊環(huán)境及住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由承租方自行承擔(dān)。
6.承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的門前五包。并有責(zé)任配合和接受出租方及地方政府有關(guān)部門工作。
7.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、貸款、擔(dān)保等，如發(fā)生任一項(xiàng)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋，已收取的履約保證金及剩余租期的租金均不予退還，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。 |
其他類型保證金處置方式
（略）。標(biāo)的物租賃期未滿且承租方單方提出退租的，出租方有權(quán)扣取全部履約保證金；《租賃合同》履約（略）?0個(gè)工作日內(nèi)，承租方將標(biāo)的物內(nèi)的廢棄物、垃圾清理完畢，結(jié)清水、電、氣、生活垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，不計(jì)息退還全部履約保證金，否則，出租方有權(quán)視其情況扣取。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
中華人民共和國境外（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）的自然人
|
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、租賃期限為5年（不含裝修免租期），采取先付租金后使用方式，標(biāo)的首年租金為網(wǎng)上競拍最終價(jià)格，出租方給予承租方3個(gè)月裝修免租期，免租期從標(biāo)的交付之日開始計(jì)算。
二、租賃期間，不得利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或出租業(yè)態(tài)，變更房屋用途或出租業(yè)態(tài)的需先書面報(bào)出租方同意后方可實(shí)施。
三、本次標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。租賃期間，標(biāo)的物維修、維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，所有維修、維護(hù)、改造等費(fèi)用亦由承租方全額承擔(dān)；因承租方管理使用不善造成標(biāo)的物及其相關(guān)設(shè)備損失的費(fèi)用，由承租方全額承擔(dān)并賠償出租方相關(guān)損失。
四、出租方應(yīng)與承租方簽訂《租賃合同》后5日內(nèi)，將出租的標(biāo)的物交予承租方。
五、有關(guān)標(biāo)的物租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、出租方向承租方提供標(biāo)的物所需的水、電接入處，承租方自行安裝水表、電表計(jì)量。承租方需另行安裝天然氣的，由承租方自行選擇上戶，相關(guān)費(fèi)用由承租方全額負(fù)責(zé)。租賃期滿，由承租方拆除。
七、承租方對(duì)標(biāo)的物實(shí)施裝修前應(yīng)書面告知出租方，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，承租方對(duì)已有管道（包括下水道管涵）、消防設(shè)施、公用設(shè)施設(shè)備等不能擅自做出任何改動(dòng)。
八、若承租方經(jīng)營餐飲等類似業(yè)務(wù)，必須做好環(huán)保及排污處理，確保排污系統(tǒng)通暢且不污染客運(yùn)樞紐站站場環(huán)境。
九、按照汽車客運(yùn)站“三不進(jìn)站”相關(guān)要求，承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行出租方公共通道出入管理規(guī)定，自覺維護(hù)公眾秩序。
十、若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》，其他事項(xiàng)約定詳見《租賃合同》。合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，租賃期內(nèi)承租方退租的，已收租金不退還，且出租方有權(quán)扣取全部履約保證金，同時(shí)追求其違約責(zé)任；《租賃合同》（略）?0個(gè)工作日內(nèi)，承租方將標(biāo)的物內(nèi)的廢棄物、垃圾清理完畢，結(jié)清水、電、氣、生活垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，并經(jīng)出租方確認(rèn)標(biāo)的物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好無損后，不計(jì)息退還全部履約保證金，否則，出租方有權(quán)視其情況扣取部分或全部履約保證金。
十一、意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，應(yīng)當(dāng)按照成交價(jià)的首年首月租金支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
——
|
交納截止時(shí)間
2026-07-02 17:00:00
|
交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在收到雙方簽訂的《租賃合同》及服務(wù)費(fèi)后原渠道無息退還。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
|
資產(chǎn)明細(xì)表.pdf |
下載
預(yù)覽 |
|
樣本合同.pdf |
下載
預(yù)覽 |
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
5個(gè)工作日
|
無合格意向承租方
自動(dòng)重新掛牌 項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)后自動(dòng)重新掛牌公告期5個(gè)工作日
|
有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
|
供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
