標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
本次出租標(biāo)的為成都（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA6BJ44U37 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
郫都區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
成都高新區(qū)(西區(qū))西芯大道4號(hào)1棟1-3層 |
（略））
214,103 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
魏靖 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）10883L
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年第29次辦公會(huì)議
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批準(zhǔn)日期
2025-12-19
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批準(zhǔn)文號(hào)
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/平方米/月
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價(jià)格說明
——
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履約保證金處置方式
1.承租方在簽訂《租賃合同》之日起15個(gè)自然日內(nèi)向權(quán)屬方指定賬戶支付租賃保證金。
2.租賃保證金的使用和退回詳見《租賃合同》。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方、權(quán)屬方和最終承租方應(yīng)于成交次日起 20 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《安全協(xié)議》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
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承租方須承諾事項(xiàng)
意向承租方報(bào)名時(shí)須提交《承諾函》，具體內(nèi)容詳見附件。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3、本次出租不接受聯(lián)合承租。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：
1.不公開也不備查。
2.出租價(jià)格為含稅價(jià)。
二、其他事項(xiàng):
（略）簽訂三方《租賃合同》。
2．意向承租方（略）的意向承租方必須一致。
3．意向承租方（略）后，即視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，出租成功后不得就此提出任何異議，不得以此為由拒不簽訂或解除《租賃合同》等協(xié)議，也不得以此為由拒不按時(shí)足額支付本次出租相關(guān)費(fèi)用和拒不開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.意向承租方經(jīng)確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向西南聯(lián)交所支付的服務(wù)費(fèi)用，若有剩余，在西南聯(lián)交所收到出租方、權(quán)屬方和承租方簽訂的《租賃合同》后由西南聯(lián)交所直接原渠道、無息退還至最終承租方賬戶。若交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)，由最終承租方在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。其他意向承租方的保證金同步原渠道、無息退還。
5．最終承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)協(xié)議》、《廉潔協(xié)議》，且權(quán)屬方收到全部首期租金及租賃保證金后，出租方向最終承租方交付出租標(biāo)的，具體交付時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)，最終承租方須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理接房手續(xù)。
6. 本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出租方和最終承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由出租方和最終承租方各自承擔(dān)。
7．出租標(biāo)的租金按照“月租金”（標(biāo)準(zhǔn)租金或優(yōu)惠租金單價(jià)×建筑面積）”原則計(jì)取。（建筑面積以公告的面積為準(zhǔn)）。
8. 租金支付方式：租金按先付后用、按季度付的方式支付。承租方最遲應(yīng)當(dāng)在每一支付周期開始前15日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至出租方賬戶。
9．出租標(biāo)的的租賃期限、裝修優(yōu)惠期、業(yè)態(tài)要求詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。優(yōu)惠期內(nèi)每月租金單價(jià)按成交后首年的每個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)租金的50%計(jì)租。
10.承租人參與競(jìng)租即視為已完全知曉并接受房屋現(xiàn)狀，且承諾其經(jīng)營(yíng)規(guī)劃合法可行，并保證在該房屋內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均持續(xù)符合政府各部門（含街道、（略）
11.其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》等文件。
12.本次標(biāo)的踏勘的（略）
13.競(jìng)價(jià)完成后，西南聯(lián)交所將競(jìng)價(jià)結(jié)果（略）上進(jìn)行公示（公示內(nèi)容包括出租編號(hào)、資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)位置租賃面積、租賃期限、最終報(bào)價(jià)、承租方名稱等），如只有一家符合條件的意向承租方，也需要公示。公示期為3個(gè)工作日。公示期滿且無異議或投訴，則競(jìng)價(jià)排名第一的成交候選人成為最終承租方。西南聯(lián)交所向最終承租方發(fā)出成交告知函。若項(xiàng)目在規(guī)定的掛牌時(shí)間內(nèi)流標(biāo)的，也應(yīng)進(jìn)行公示。
14.本次標(biāo)的出租，（略）、交納交易保證金、協(xié)議的簽訂須為同一主體。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-02 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用，若有剩余，在西南聯(lián)交所收到出租方、權(quán)屬方和最終承租方簽訂的《租賃合同》后直接原渠道、無息退還至最終承租方賬戶。若交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)，由最終承租方在項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。
二、有下列情形之一的，交易保證金不予退還：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《安全協(xié)議》中的任一協(xié)議；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，西南聯(lián)交所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和業(yè)主方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
五、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的承租方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
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披露附件
名稱
操作
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承諾函 |
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租賃合同模板+廉潔協(xié)議+安全生產(chǎn)協(xié)議 |
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預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
