天津（略）








天津（略）
44-1,2-501號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告







天津（略）


2026年7月27日10時(shí)至2026年7月28日10時(shí)止




（延時(shí)的除外）（略）址：






一、拍賣(mài)標(biāo)的：






天津（略）
44-1,2-501號(hào)不動(dòng)產(chǎn)









起拍價(jià)：

（略）。








建筑面積

:310.34平方米，證載建筑物所在層數(shù)5層，全部樓層6層，規(guī)劃用途：居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),權(quán)利性質(zhì)：出讓，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：津（2018）津南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)。





瑕疵說(shuō)明：








1、符合法律規(guī)定；








2、競(jìng)買(mǎi)人須符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策約束，必須具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格，若買(mǎi)受人未核實(shí)其購(gòu)房資格，自行參與競(jìng)拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔(dān)；








3、法院以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，買(mǎi)受人須接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀；








4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅、費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，該房產(chǎn)水、電、供熱、燃?xì)�、物業(yè)欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決；








5、涉案房屋可能有人居住，需進(jìn)行騰房。








重要提示：競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合標(biāo)的所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。建議競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前先行（略）房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通的，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者。




三、咨詢、展示看樣的方式：




自即日起至拍賣(mài)日前接受咨詢（節(jié)假日包含周六日除外）接受咨詢，咨詢（略）
（略）。



如若法院并未組織看樣，意向競(jìng)買(mǎi)者自行前往看樣，所產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，與法院無(wú)關(guān)。





四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。




六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自（略）、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。




七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。




標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人

<企業(yè)>所得稅、房產(chǎn)稅、補(bǔ)繳土地出讓金、補(bǔ)繳土地級(jí)差費(fèi)、房屋測(cè)繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關(guān)滯納金和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至天津市地方稅務(wù)局、房產(chǎn)部門(mén)、國(guó)土部門(mén)、供水供電部門(mén)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢、自行解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。





八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)




于開(kāi)拍

7日前



與本院聯(lián)系。




九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須（略）絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入天津（略）
7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:天津（略）







競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求，具體貸款事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與貸款銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。








貸款銀行：齊魯銀行









（略）
（略），吳立偉，（略）






競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。





重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在

1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶網(wǎng)（略）平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。





十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。




競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。





咨詢時(shí)間：上午

9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時(shí)間咨詢，節(jié)假日除外）




（略）





輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略）
（略）





監(jiān)督（略）
（略）





聯(lián)系地址：天津（略）
426號(hào)。





網(wǎng)址

: 





此公告在

“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。





天津（略）







二〇二六年六月二十六日













標(biāo)的介紹



津南區(qū)雙港工業(yè)區(qū)梨雙路與鄱陽(yáng)南路交口錦商科技園44-1，2-501號(hào)