轉(zhuǎn)讓方承諾






我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：


（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；


（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；


（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；


（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；


（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；


（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。









標(biāo)的基本情況

標(biāo)的名稱	金華（略）
資產(chǎn)來源	其他

不動產(chǎn)	不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號	浙(2024)金華市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號	權(quán)利類型
土地性質(zhì)		房屋性質(zhì)	市場化商品房
土地利用現(xiàn)狀分類		房屋規(guī)劃用途	零售商業(yè)用地/商業(yè)
實(shí)際用途		房屋坐落	金華（略）
共有宗地面積（平方米）		房屋建筑面積(平方米)	86.58
專有建筑面積(平方米)		分?jǐn)偨ㄖ�面積(平方米)
房屋結(jié)構(gòu)		房屋總層數(shù)
戶型（室）		戶型（廳）
戶型（衛(wèi)）		裝修標(biāo)準(zhǔn)
房屋朝向		建成日期
租賃情況	有	（略））	205.430000
使用期限說明		不動產(chǎn)分類
房屋裝飾情況		土地使用權(quán)面積(平方米)
配套設(shè)施		共有情況
周邊環(huán)境		土地使用證號
交通情況		地類（用途）
使用狀態(tài)
物業(yè)管理情況
瑕疵情況
房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號		房源二維碼

其他披露內(nèi)容

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)利性質(zhì)均為出讓/商品房，證載用途均為零售商業(yè)用地/商業(yè)，其中：不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(2024)金華市不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，證載房屋建筑面積為86.58平方米，證載土地使用權(quán)面積為14.48平方米。 2.競買人在競買前須（略）買政策的規(guī)定，由此引發(fā)的“不予辦理房產(chǎn)登記”等情況，一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的規(guī)劃用途、落戶情況、標(biāo)的房產(chǎn)所涉相關(guān)政策等須由競買人自行了解確認(rèn)；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否落戶，轉(zhuǎn)讓方和交易所概不負(fù)責(zé)。 3.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)無抵押，但在租賃中，原租賃合同截止日為2027年12月8日。原有租賃合同繼續(xù)合法有效，競買人須承繼轉(zhuǎn)讓方在原有租賃合同中的出租方權(quán)利與義務(wù)，遵守原有租賃約定，不得單方變更、解除原有租賃合同，不得干擾承租人正常經(jīng)營。 4.房屋權(quán)屬過戶前及過戶當(dāng)月產(chǎn)生的應(yīng)收租金由轉(zhuǎn)讓方收取，過戶之日起次月產(chǎn)生的租金收益歸屬受讓方。轉(zhuǎn)讓方已預(yù)收整期租金的，于過戶完成之日起15個工作日內(nèi)將剩余租期租金折算轉(zhuǎn)至受讓方。標(biāo)的房產(chǎn)以展示看樣時的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并按交付時實(shí)際現(xiàn)狀交付，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)公告面積、用途、性質(zhì)、坐落等均為證載信息，如遇公告面積、用途、性質(zhì)、坐落等與實(shí)際辦理有差異時，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為國有房產(chǎn)，如房產(chǎn)交付前存在地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問題，由轉(zhuǎn)讓方按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。受讓方不得以此為由反悔，或要求交易所進(jìn)行清理、修理和賠償，亦不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系。 6.競買人→受讓方→不動產(chǎn)權(quán)證登記人必須一致，如因不一致而導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)的，均由受讓方自行承擔(dān)后果。競價成交后，因受讓方的原因造成房產(chǎn)無法過戶的，由此產(chǎn)生的一切后果均由受讓方承擔(dān)。 7.轉(zhuǎn)讓方和交易所對房產(chǎn)的品質(zhì)、結(jié)構(gòu)，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，一切以展示看樣時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方、交易所不作任何承諾，亦不承擔(dān)任何售后責(zé)任。交易所對標(biāo)的的介紹（包括宣傳資料、平面圖紙等）僅為方便競買人了解標(biāo)的，如和實(shí)際情形有差異的，皆以實(shí)際情形為準(zhǔn)。競買人一旦參加競買即表示對標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵（缺陷）無異議。 8.競買人在競價前須對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真實(shí)地查勘，對房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以及可能存在的瑕疵進(jìn)行周詳?shù)牧私�，競買人應(yīng)在競買前明確標(biāo)的房產(chǎn)屬地范圍及標(biāo)的指向，確保對標(biāo)的不存在誤解，不清楚的或有疑惑的應(yīng)向交易所或轉(zhuǎn)讓方咨詢；未經(jīng)咨詢看樣或因自行前往勘察產(chǎn)生對標(biāo)的誤解從而導(dǎo)致的后果，一切責(zé)任由競買人自負(fù)�，F(xiàn)場勘察時間為信息披露期間工作時間；（略） 9.本次標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競價交易，競買方報名、競價等有關(guān)具體操作流程及步驟（略）、競價、交易有關(guān)的（略）

轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方名稱	（略）
注冊地	浙江省金華（略）
證件類型	營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證	統(tǒng)一社會信用代碼	9（略）64141G

交易條件與資格條件

交易條件	計(jì)價方式	總價
（略））	205.43
是否有保留價	無
價款支付方式	房產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性付款。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	（略），（略） 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格均為含增值稅價格，標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，一切以開票人實(shí)際開具稅票時的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.競買人在被最終確定為受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂房產(chǎn)交易合同，受讓方交納的競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在房產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動轉(zhuǎn)為成交價款的組成部分。 4.成交價款支付：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付成交價款。 5.受讓方應(yīng)確保因受讓標(biāo)的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價款，來源真實(shí)、合法、合規(guī)，若由相關(guān)價款、資金引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任及法律后果，均由受讓方自行承擔(dān)。 6.標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)政策風(fēng)險。其中標(biāo)的房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《特別事項(xiàng)約定》。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 7.標(biāo)的房產(chǎn)移交：轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價款后辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，房產(chǎn)移交后的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，費(fèi)用以標(biāo)的所在小區(qū)物業(yè)管理以及相關(guān)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)移交至受讓方后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé)。 8.房產(chǎn)權(quán)證過戶：受讓方在支付全部成交價款后3日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，受讓方必須及時配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或交易所會根據(jù)相關(guān)情況提前通知受讓方安排時間，受讓方不得以任何理由無故拖延過戶手續(xù)辦理工作，如因受讓方個人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方委托中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)的，代辦費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。如受讓方選擇自行辦理過戶手續(xù)的，由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。 9.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如房屋內(nèi)有雜物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等，受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理、修理和更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時受讓方不得以此為由反悔，或要求轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行清理、修理和賠償。 10.受讓方競得標(biāo)的房產(chǎn)后須自行辦理包括但不限于水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。受讓方競得標(biāo)的房產(chǎn)若未通水、通電、天然氣以及能否通水、通電、天然氣等，受讓方應(yīng)自行咨詢了解、確認(rèn)以及自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水電開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用均由受讓方自理。
受讓方資格條件		1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。（特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求）
保證金設(shè)定	（略））	30.00
交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。
交納方式	線上;

信息披露其他事項(xiàng)

信息披露期	信息發(fā)布公告期	自公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	信息披露終結(jié)
是否自動延牌	否
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
資產(chǎn)展示安排		競買人在競價前須對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行認(rèn)真實(shí)地查勘，對房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)以及可能存在的瑕疵進(jìn)行周詳?shù)牧私�，競買人應(yīng)在競買前明確標(biāo)的房產(chǎn)屬地范圍及標(biāo)的指向，確保對標(biāo)的不存在誤解，不清楚的或有疑惑的應(yīng)向交易所或轉(zhuǎn)讓方咨詢；未經(jīng)咨詢看樣或因自行前往勘察產(chǎn)生對標(biāo)的誤解從而導(dǎo)致的后果，一切責(zé)任由競買人自負(fù)�，F(xiàn)場勘察時間為信息披露期間工作時間；（略）
交易方式		動態(tài)報價/在線報價

項(xiàng)目附件	公示附件	報名所需材料清單及說明.docx 、 房產(chǎn)交易合同（樣稿）.doc 、 實(shí)地勘察證明.docx 、 特別事項(xiàng)約定.docx 、 浙交匯意向方報名時所需文本.doc
材料附件

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)	（略）	陳女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址
轉(zhuǎn)讓方	（略）	章女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址		網(wǎng)址