網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）





福建省福州市中級(jí)人民法院將于


2026年



7


月


2


8



日


10時(shí)至2026年7月



2


9



日


10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：






），現(xiàn)公告如下：




一、



拍賣標(biāo)的：




福建省閩侯縣上街鎮(zhèn)國(guó)賓大道


598號(hào)龍江云山墅



大地下室


1層第040號(hào)車位


。




拍賣起拍價(jià)（保留價(jià)）：人民幣



50000



（略），保證金：人民幣



5000



（略），增價(jià)幅度：人民幣



500



（略）。




以起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。





特別提示：截至


2025年12月，該車位尚欠管理費(fèi)



9660


（略）。提醒意向競(jìng)買人注意拍賣標(biāo)的物可能涉及的管理費(fèi)欠費(fèi)等方面的糾紛，為保障房屋順利交接，避免后續(xù)糾紛，建議競(jìng)買人積極處理相關(guān)涉費(fèi)事宜。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)即視為已充分知悉標(biāo)的物涉費(fèi)現(xiàn)狀并自愿接受相關(guān)后續(xù)事宜。




該房產(chǎn)因稅務(wù)查封及欠繳稅費(fèi)問(wèn)題，目前無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及過(guò)戶手續(xù)。后續(xù)能否解除稅務(wù)查封、需補(bǔ)繳稅費(fèi)金額等情況存在不確定性，競(jìng)買人竟得后可能無(wú)法即時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。提醒競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前自行向稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門充分查詢，參與競(jìng)買的，視為自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。




上述瑕疵本院已充分公示并專項(xiàng)提示，拍賣成交后標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，買受人不得再以上述缺陷為由申請(qǐng)撤銷拍賣或價(jià)款減免。本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。




請(qǐng)競(jìng)買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切責(zé)任自負(fù)。




二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




委托他人代理競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前五日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院審查確認(rèn)后方可進(jìn)行參拍。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




（略）調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說(shuō)明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，看樣



咨詢（略）

（略）



，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。





四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





五、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)以出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。




六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買人，請(qǐng)自行前往實(shí)地調(diào)查，未調(diào)查的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。





七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行（略）、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標(biāo)的物交易過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財(cái)產(chǎn)。






買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。






八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始五日前與本院聯(lián)系。





九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




（略）福州晉安支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）（略）5


），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。





標(biāo)的物情況介紹參閱所附詢價(jià)報(bào)告。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。





標(biāo)的物詳情咨詢（略）

（略）






聯(lián)系地址：


福建省福州（略）

256號(hào)。














福建省福州市中級(jí)人民法院





二〇二六年六月


二十六


日



























標(biāo)的介紹



福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)國(guó)賓大道598號(hào)龍江云山墅地下室1層第040號(hào)車位