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    鷹潭市信江新區(qū)民泰家園2#經(jīng)營租賃權(編號01011)，面積約48.63㎡-1

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-06-26在網(wǎng)上發(fā)布：鷹潭市信江新區(qū)民泰家園2#經(jīng)營租賃權(編號01011)，面積約48.63㎡-1。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

    查看詳細信息請 注 冊 或 登 錄


    出租方承諾

    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
    1. 本次出租標的權屬清晰，我方對該出租標的擁有完全的處置權且實施出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形； 對于設定擔保物權的出租標的，符合我國《民法典》的有關規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核。
    2. 本次出租是我方真實意思表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準。
    3. 我方已認真考慮出租行為可能導致的市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。
    4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
    5. 我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務。
    6. 我方承諾按照收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
    7. 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任。
    本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文

    項目基本信息
    項目名稱
    項目編號
    出租底價
    掛牌開始日期
    資產(chǎn)概述
    鷹潭（略）
    SX2026RZ010745
    監(jiān)測編號

    1.4004
    （略）/年
    2026-06-26
    掛牌截止日期    		 2026-07-13
    鷹潭（略）（略）定于2026年7月14日9:30分開始（略）絡競價公開拍賣鷹潭（略） 一、拍賣標的基本情況：
    1、鷹潭（略） 2、鷹潭（略） 3、鷹潭（略） 4、鷹潭（略） 5、鷹潭（略） 6、鷹潭（略） 7、鷹潭（略） 8、鷹潭（略） 9、鷹潭（略） 10、鷹潭（略） 11、鷹潭（略） 12、鷹潭（略） 13、鷹潭（略） 14、鷹潭（略） 15、鷹潭（略） 16、鷹潭（略） 17、鷹潭（略） 18、鷹潭（略） 19、鷹潭（略） 20、鷹潭（略） 21、鷹潭（略） 22、鷹潭（略） 23、鷹潭（略） 24、鷹潭（略） 25、鷹潭（略） 26、鷹潭（略） 27、鷹潭（略） 28、鷹潭（略） 29、鷹潭（略） 鷹潭（略） 注：受篇幅所限，本文件 “標的基本情況” 欄目僅展示部分標的信息，全部標的完整詳細資料，請自行查看、下載附件《競價公告》《競價文件》查閱。

    資產(chǎn)信息
    項目視頻
    項目vr

    出租標的地址
    出租用途
    免租期限
    租金支付方式
    權證編號
    權證所列示的規(guī)劃用途
    租金遞增方式
    詳細信息

    出租面積/數(shù)量

    出租期限

    配套設施

    權證名稱

    權證所列示的建筑面積(平方米)

    標的使用情況

    服務費承擔方

    出租方信息
    出租方名稱

    統(tǒng)一社會信用代碼
    是否聯(lián)合出租
    注冊地（地址）
    企業(yè)類型
    注冊資本
    內部決策情況
    （略）
    （略）MA38YAHP52

    否

    經(jīng)營規(guī)模

    經(jīng)濟類型    		 國有控股企業(yè)
    （略）
    法定代表人    		 陳曉英
    其他類型：

    重大事項及其他披露內容
    重大事項及其他披露內容

    1.本次掛牌出租的重大事項揭示見贛方信房評字[2026]第068、069號《評估報告》。
    2.承租方競租成功后，須在成交之日后3個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》。
    3.如承租方已付清租賃競拍成交價款及傭金，但未在轉讓方規(guī)定期限內與轉讓方簽訂《租賃合同》，則轉讓方有權視為承租方全盤認可《租賃合同》全部條款，租賃期限自合同載明起算日自動起算。
    4.租賃期內的門前三包、物業(yè)費、水、電費及日常維護均由承租方自行負責承擔。
    5.標的物以實物現(xiàn)狀拍租，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、房地產(chǎn)面積以移交時的現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，意向承租方參加競拍時即視為對該標的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認可，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍租成交結果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。
    6.承租方不得損壞房屋主體承重結構。
    7.未經(jīng)出租方同意不得轉租標的。
    8.承租方不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結構，承租方須對房屋主體結構、設施、設備、消防安全等進行維護管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租方承擔責任。承租方如需改變房屋內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則出租方有權沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，追究承租方相關法律責任，并終止租賃關系，造成的后果與損失由承租方自行承擔。
    9.租賃合同期滿，出租方標的裝修歸出租方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對承租方投入的可移設施設備（含二手資產(chǎn)和新購資產(chǎn)），承租方在承租期滿后15日內自行處理完畢，否則出租方有權處置并不給予任何補償。
    10.承租方必須按時繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設施維修、無水無電、斷水斷電、滲水漏水、下水道堵塞等）費用來抵扣租金。
    11.承租方在經(jīng)營前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟、民事法律責任由承租方負全部責任。
    12.租賃期限：壹年（以租賃合同簽訂時間為準）。
    13.經(jīng)營范圍限制：不得經(jīng)營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會治安的行業(yè)，其中①民泰家園、鷹潭（略） 14.清場工作由出租方負責。
    15.如原承租戶中標，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租戶按原租賃合同租金標準交納。
    16.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營。承租方在經(jīng)營期間的一切違法行為，由承租方負責，與出租方無關。
    17.拍賣人、委托人在競價開始前有權依法更正拍賣設備、信息，撤除、撤回拍賣標的，并且不受競租人追索。
    （略）/個標準預收，競買人競價成交后，須自成交當日起 3 個工作日內足額付清租賃押金。原承租人已繳納的租賃押金，租賃期限屆滿后自動結轉，直接作為本次成交項下新租賃押金。
    19.未盡事宜或承租方競價成交后的具體權利義務，以其與出租方簽訂的《租賃合同》為準。本場競價資料中《租賃合同》范本，均屬于本場競價資料不可分割的組成部分，與競價公告、競價須知、特別約定具有同等法律效力。
    20.受篇幅所限，本文件 “標的基本情況” 欄目僅展示部分標的信息，全部標的完整詳細資料，請自行查看、下載附件《競價公告》《競價文件》查閱。

    交易條件與承租方資格條件
    交易條件
    交易方式
    交易方式具體內容
    承租登記(資格)審核
    是否允許聯(lián)合承租
    優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權
    保證金設定
    保證金金額
    保證金交納開始時間
    保證金交納截止時間
    保證金交納方式
    保證金交納賬號
    保證金處置方式
    價款支付要求
    租金支付方式
    租金支付要求
    承租方資格條件
    與出租相關的其他條件
    網(wǎng)絡競價
    報價方式    		 多次報價

    本次拍賣僅限采用CA鎖報名參與競買，拍賣方式采用網(wǎng)絡競價增價方式，自由競價，價高者得。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。
    競價過程中，競買人(競租人)應當認真嚴肅地進行報價，報價一經(jīng)提交不得撤回。
    不需要審核

    意向方報名及競價條件    		 需要CA
    否
    否（不放棄）
    是否允許自然人報名    		 是

    （略）
    報名即繳納

    掛牌(報名)截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
    銀行轉賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉賬)
    該項目為（略）登記后在個人中心查看收款賬號信息。

    未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結束后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回；承租方所繳納的競買保證金，在付清租賃押金及競價傭金并簽訂《租賃合同》后原渠道退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關費用（包括但不限于競價傭金、交易服務費等）后交至出租方。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)�，出租方有權繼續(xù)追償。



    按年支付；
    1、競價成交后，標的成交價款為首年租金，承租方須于《租賃合同》載明的租賃起算日期前 3 個工作日內，將全部成交價款一次性足額付清。
    （略）/個標準預收，競買人競價成交后，須自成交當日起 3 個工作日內足額付清租賃押金。原承租人已繳納的租賃押金，租賃期限屆滿后自動結轉，直接作為本次成交項下新租賃押金。

    1、能獨立承擔民事責任的法人、自然人或其他組織（法律規(guī)定不能競拍的除外）均可報名參加競拍；
    2、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對出租標的實施盡職調查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
    2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。
    （略）提交原《租賃合同》原件或出租方認可享有優(yōu)先權的書面材料，否則視為自動放棄優(yōu)先競拍權。
    4.【咨詢展示】自公告之日起，由競買人自行前往查勘。
    5.【報名流程】
    （一）初次參加網(wǎng)上競價的競買人：
    1）競買人購買CA數(shù)字證書。購買數(shù)字證書時請先進行（略） 2）網(wǎng)上注冊：江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：
    3）注冊流程：點擊“平臺統(tǒng)一（略） 4）CA證書激活：點擊“平臺統(tǒng)一（略） 5）網(wǎng)上報名：點擊“平臺統(tǒng)一（略）址：
    6）繳納保證金：（略） （二）已注冊賬號的競買人：已注冊賬號的競買人依據(jù)網(wǎng)上報名流程的第4至第5條進行網(wǎng)上報名。
    6.【網(wǎng)絡競價流程】
    6.1報名完成且通過了資格審核并繳納保證金后，請（略）絡競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)需要插入CA證書進行身份驗證，競價時間以服務器時間為準。
    6.2連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“限時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統(tǒng)進入項目設置的限時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。
    6.3（略）人以編號標識。界面右下側的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入限時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。
    6.4競價結束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
    7.其他事項
    （略）法人應從同名銀行基本賬戶轉出。
    7.2操作系統(tǒng)請使用Win10及以上版本；瀏覽器請使用edge、谷歌瀏覽器，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。CA數(shù)字證書驅動請到系統(tǒng)（略） 8.【退保證金】未競得人所繳納的競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結束后按交易中心保證金退付流程原帳戶退回；承租方所繳納的競買保證金，在付清租賃押金及競價傭金并簽訂《租賃合同》后原渠道退回。若存在違約行為，競買保證金不予返還，扣除相關費用（包括但不限于競價傭金、交易服務費等）后交至出租方。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)�，出租方有權繼續(xù)追償。
    （略）帳戶（以租賃期限內全部成交總價計算2%）。
    10.【交付】承租方付清全部價款并簽訂《租賃合同》后由出租方直接將出租標的按現(xiàn)狀交付給承租方。如原承租戶成交，標的不另行實物騰退交付，雙方新簽訂的租賃合同自原租賃合同到期次日起正式起算租期。如原承租戶未成交，則轉讓方負責于原租賃合同到期之日起15日內將出租標的交付給承租方。


    掛牌公告及聯(lián)系方式
    掛牌公告期
    延牌情況
    交易時間/競價時間
    產(chǎn)權方（代理機構）（略） 鉅燦拍賣
    產(chǎn)權方（代理機構）聯(lián)系（略）（略）
    交易機構（略） 胡
    交易機構（略）（略）
    交易機構聯(lián)系傳真

    自公告次日起 11 個
    工作日

    掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌    		 否
    目前已延牌個周期，已延長個 工作日
    2026-07-14 16:30:00
    交易地點

    交易機構聯(lián)系地址

    補充披露信息
    披露調整日期
    延長掛牌天數(shù)
    補充披露標題
    補充披露內容
    Vr地址
    視頻
    附件

    項目附件
    材料名稱
    下載
    競價文件
    資產(chǎn)出租信息披露申請書

    2競價文件-578處2拍

    1資產(chǎn)出租信息披露申請書-578處2拍

    意向承租方應提交的材料
    材料名稱
    是否需要原件
    是否需要復印件
    報名時是否上傳電子版
    模板

    交易公告
    公告標題
    發(fā)布時間
    鷹潭（略） 2026-06-26

    原信息地址：請點擊

    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉 8001

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