拍賣公告
 
（略）定于2026年7月13日10時(shí)至2026年7月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里拍賣平臺(tái)（   
一、拍賣標(biāo)的物：
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 （略） 特別說明：
1、本次拍賣的�？�（略） 請(qǐng)符合限購(gòu)政策的競(jìng)買人于2026年7月10日上午16:30前在拍賣平臺(tái)線上提交以下競(jìng)買資質(zhì)材料至后臺(tái)審核：
（1）提供權(quán)屬人持有該小區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；
（2）提供權(quán)屬人有效證件的復(fù)印件及聯(lián)系（略） （3）如有委托請(qǐng)?zhí)峁┦跈?quán)委托書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件及聯(lián)系（略） 上述材料復(fù)印件均需權(quán)屬人簽字、按手印上傳至后臺(tái)審核。
競(jìng)買人需（略）絡(luò)延遲等不可抗力因素，請(qǐng)競(jìng)買人預(yù)留足夠的時(shí)間。
 

2、本次拍賣的物均按現(xiàn)狀拍賣。本次拍賣標(biāo)的均已查封，拍賣成交后，買受人需待委托人辦理完解除查封手續(xù)后，再由買受人自行前往相關(guān)職能部門辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶過程中買賣雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)；該標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
3、拍賣成交后，由買受人自行處理拍賣標(biāo)的物的分割恢復(fù)事宜，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、承擔(dān)分割恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用及協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。
4、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的面積以最終證載面積為準(zhǔn)，若與公告面積、測(cè)繪結(jié)果等數(shù)據(jù)有偏差，不影響拍賣成交結(jié)果，拍賣成交價(jià)及拍賣傭金不因數(shù)據(jù)差異而多退少補(bǔ)。
 
二、競(jìng)買人條件：
1、競(jìng)買人僅限于�？�（略） 2、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人須在阿里拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)且應(yīng)符合海南省相關(guān)地方限購(gòu)政策。）因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。    
3、法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
（略） 三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前三個(gè)工作日提交申請(qǐng)，資格經(jīng)確認(rèn)后，方能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)拍，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
標(biāo)的展示時(shí)間：2026年7月8日至2026年7月10日；
標(biāo)的展示（略） 咨詢（略）（略）地址：海南省�？谑袊�(guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、對(duì)此次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日與委托人聯(lián)系。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金在買受人付清成交尾款、拍賣傭金、阿里拍賣平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)化為部分成交款；買受人須在成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)支付成交尾款、拍賣傭金、阿里平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：
（略），?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 單個(gè)標(biāo)的拍賣傭金收取標(biāo)準(zhǔn)按以下階梯收�。�
（略）以下的，按成交價(jià)的4.25‰收�。�
（略）的部分，按成交價(jià)的0.85‰收取。
（略）將標(biāo)的物成交款付至委托人指定賬戶。
2、向阿里拍賣平臺(tái)交納軟件服務(wù)費(fèi)(具體以拍賣平臺(tái)收取的為準(zhǔn))。
（略）（地址：海南省�？谑袊�(guó)興大道5號(hào)海南大廈主樓41層）辦理簽訂《成交確認(rèn)書》等成交文件，逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)本次拍賣應(yīng)支付的拍賣傭金。如本標(biāo)的再次拍賣，其成交價(jià)低于本次拍賣的，則原買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的差價(jià)。標(biāo)的移交具體時(shí)間以通知為準(zhǔn)。
金融貸款服務(wù)咨詢（略） 銀行未授權(quán)任何第三方做出審批承諾，最終審核結(jié)果以銀行線下審批結(jié)果為準(zhǔn)。
九、本次拍賣所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。
（略）對(duì)此次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保和承諾，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）
（略）已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件及平臺(tái)展示文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和拍賣人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)上述文件的條款提出任何異議。
十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》。
（略）咨詢。
 
（略）
二〇二六年六月二十六日
 


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