安徽省阜陽（略）





拍賣公告










案號：

【（

2025

）皖

1204

執(zhí)恢

825

號】







拍賣次數(shù)




：第二次拍賣






輔拍機構(gòu)：




（略）








聯(lián)系（略）



（略）








承辦法官




：




吳法官








聯(lián)系（略）
（略）







發(fā)布法院：安徽省阜陽（略）















阜陽（略）



2026




年




07




月




13




日

10

時至

2026

年




07




月




14




日

10

時




止（延時的除外）（略）絡(luò)平臺上對




案件標的物

進行公開拍賣活動





，現(xiàn)公告如下：







拍賣標的物：

拍品名稱	安徽省阜陽（略） 2236 號新城吾悅廣場 7# 商辦配套樓 3S017 室
規(guī)劃用途	商業(yè)服務(wù)	所在樓層 / 全部樓層	3 層 /14 層
租賃情況	未提供	建筑面積	53.17 ㎡
是否騰空	未騰空	所有權(quán)人	胡 **
權(quán)利限制	查封、抵押	權(quán)證情況	已辦理不動產(chǎn)登記
裝修情況	毛坯	優(yōu)先購買人	無
參考價	301474 （略）	一拍流拍 價	271327 （略）
二拍起拍 價	257761 （略）	保證金	50 000 （略）
加價幅度	12 00 （略） （以及其整數(shù)倍）	/	/
瑕疵披露
1 、 截止本公告發(fā)布前未收到租賃合同。 2 、欠物業(yè)費，具體請與物業(yè)服務(wù)中心了解。 3 、該拍賣標的物以現(xiàn)場實物為準，請意向購買人務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。 4 、上述瑕疵為已知信息，不承諾為全部瑕疵，其余未知瑕疵由競買人自行了解。

一、特別提醒：






1




.




競買人須詳細閱讀并完全認可本次拍賣所披露的內(nèi)容，在拍賣公告期間自行對拍賣標的進行了解，疑問之處可咨詢本院或輔拍機構(gòu)。競買人決定參與競拍，即視為對標的的完全了解，并接受拍賣標的的一切已知和未知瑕疵，并自愿承擔買受標的所帶來的一切風險和后果




；






2




.




拍賣




標的物在辦理權(quán)屬變更時




，除本公




已經(jīng)明確責任承擔主體的，以及法律法規(guī)另有規(guī)定可明確稅費承擔主體的情形外，其余涉及水、電、燃氣、停車費、物業(yè)費、公共維修基金、車輛違章罰款等費用，均由各方當事人依照法律規(guī)定或合同約定自行確定承擔方。若就費用承擔產(chǎn)生爭議，應(yīng)當由相關(guān)當事人及買受人通過協(xié)商、訴訟等途徑自行解決；不得以此為由申請撤拍或悔拍，若因此撤拍、悔拍，相關(guān)風險由買受人承擔（包括但不限于沒收保證金、罰款等風險）；






3




.




拍賣成交后，以標的物實際現(xiàn)狀交付，因涉及依法不能及時移交的情形時對過戶周期及




交割




標的物周期不做承諾




，若存在特殊疑難情況時，人民法院可暫緩騰退；








4




.




標的物如有原有戶口難以遷出的情況，由買受人




前往相關(guān)主管部門




自行解決，與拍賣人無涉




；






5.




競買人應(yīng)當自行了解拍賣標的物周邊的生活配套，因?qū)W區(qū)劃分政策改變或?qū)��?yīng)學區(qū)入學政策發(fā)生變化導(dǎo)致的不利后果與拍賣人無關(guān)。






6.




標的物以




交割時




現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。






7.




拍賣物權(quán)屬變更過程中，如符合相關(guān)減免稅收政策，各方當事人應(yīng)當主動前往稅務(wù)等部門申報，因不及時申報、不申報、無法取得聯(lián)系的，所產(chǎn)生的不利后果自行承擔。






8.




拍賣標的物涉及當事人名下唯一住房的、撫養(yǎng)家庭必須品的應(yīng)當于開拍之前主動向我院報告，逾期不報告所產(chǎn)生的不利后果當事人自行承擔。










二、競買人條件




：






1.




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買




；






2.




申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前（略）




；






3.




競買人需詳細咨詢標的物




所




在地過戶的相關(guān)政策，如因限購政策造成拍賣無法過戶的，




由買受人




自行承擔。






三、不得競買人員




，且




不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)




：






1




.




負責執(zhí)行的人民法院；






2




.




網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；






3




.




承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織；






4




.




第（一）至（三）項規(guī)定的工作人員及其近親屬



。





四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、共有權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，本公告自發(fā)布之日起

5

日視為已通知相關(guān)人員。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。有利害關(guān)系的當事人未參加競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。






特別說明：




相關(guān)




當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。






五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托司法拍賣輔助機構(gòu)，在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，看樣時間為公告期內(nèi)預(yù)約時間。






六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，將自動延遲

5

分鐘。






七、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在

“

淘寶網(wǎng)

”

司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，

拍賣余款須在成交后

7

日內(nèi)繳入法院指定賬戶





，逾期未繳齊尾款的按悔拍處理，拍賣人有權(quán)沒收保證金。








賬戶名：阜陽（略）





（略）





賬








號：




208（略）（略）




;






開戶聯(lián)行號：

3（略）





。






買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到阜陽（略）
189

號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。






八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。






九、對拍賣標的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門確認手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用（含稅收調(diào)整），并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。






十一、鄭重說明

:

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院（略）平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報（略）
（略）

。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系



。





十二、




司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。






十三、如有以下技術(shù)問題，均可撥打

400-822-2870

客服（略）





1




.




淘寶

/

支付寶賬號及認證問題；






2




.




用戶無法報名

/

無法繳納大額保證金；






3




.




競買過程中用戶遇到任何技術(shù)問題；






4




.




競拍結(jié)束后付款流程咨詢；






5




.




其他相關(guān)問題。






十四、本公告其他未盡事宜，請向本院和司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。






















阜陽（略）















二〇二六年




六




月二十五日





























標的介紹



安徽省阜陽（略）