標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
（略）所有，坐落于內(nèi)江（略）
2、咨詢（略）（略）/次，延時報價周期為120秒。 |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
標的名稱 |
5號標的-內(nèi)江（略）
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地理位置 |
內(nèi)江（略）
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房屋用途 |
商業(yè) |
所在樓層 |
第1層 |
房屋現(xiàn)狀 |
空置 |
建筑面積 |
734.13㎡ |
房屋戶型 |
見實物 |
物業(yè)管理 |
（略）/㎡/月 |
其它特別提示事項 |
一、標的基本情況：
（略）所有，坐落于內(nèi)江（略）
2、本次租賃價格為含稅價，出租方可出具普通發(fā)票。租金不含水費、電費、物業(yè)管理費等費用。
3、標的出租現(xiàn)狀：空置。按現(xiàn)狀對外出租。
4、出租形式：整體。
（略）出具的川金房評（2021）第I459號評估報告書。
6、免租期：3個月，計入合同租賃期限內(nèi)。
7、租賃合同期限：3年（包含免租期）。
8、租金遞增方式：租金采用公開競價的方式確定，應(yīng)以最終競價成交的金額作為對應(yīng)標的第1年度的年租金價格，租賃期內(nèi)，前兩年租金價格不變，第三年度租金在第二年度租金基礎(chǔ)上上浮5%。
9、租金支付方式：租金按半年度交納，先交納后使用。
10、租賃業(yè)態(tài)：按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營“黃、賭、毒”等違法行業(yè)，不得用于對周邊秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成影響的經(jīng)營項目。
（略）。競租保證金在《房屋租賃合同》生效后，扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。
12、履約保證金：首年租金金額的10%。
13、其他未盡事宜見《房屋租賃合同》。
二、風(fēng)險提示：
1、本次招租標的均未設(shè)置煙道，水電均為大表，承租方需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租方承擔(dān)。請意向承租方實地查看并（略）。
2、本次出租標的為國有資產(chǎn)，房屋權(quán)屬清晰。 |
競價參數(shù)
（動態(tài)報價填寫） |
（略）/次，延時報價周期為120秒。 |
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA66JCMF2C |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 內(nèi)江市
東興區(qū)
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住所/注冊地址
四川省內(nèi)江（略）
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（略））
20,000 萬人民幣
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法定代表人/負責(zé)人
段旭 |
所屬行業(yè)
資本市場服務(wù)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）029765
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復(fù)
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批準文件名稱或決策名稱
（略）鄧家壩安置還房2幢、3幢、9幢（部分）商業(yè)用房公開掛網(wǎng)招租的批復(fù)
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批準日期
2021-11-29
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批準文號
內(nèi)路橋﹝2021﹞335號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/年
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價格說明
掛牌價格為年租金。
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履約保證金處置方式
一、履約保證金支付方式
本次招租，承租方應(yīng)在簽署《房屋租賃合同》后10日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付履約保證金（首年租金金額的10%），履約保證金在出租方保管期間不計利息。
二、履約保證金的退回
租賃期滿，承租方按照《房屋租賃合同》的約定結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水電費及其他相關(guān)費用，并未出現(xiàn)以下情形，出租方在驗收后10個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方：
1、承租方未按時足額支付房屋租金時，出租方用其抵充租金；
2、租賃期間或租賃期滿，承租方因使用不當(dāng)而造成房屋損壞，出租方用其作為維修費用；
3、承租方租賃期間未按約定交納各種費用導(dǎo)致出租方承擔(dān)時，出租方將其作為代繳費用；
4、承租方違約，出租方將其作為應(yīng)收取的違約金款項；
5、承租方未按時足額支付物管費時，出租方用其抵充物管費；
6、其他應(yīng)由承租方承擔(dān)費用或經(jīng)濟責(zé)任的情形。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年（含免租期）
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 5 個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。 |
承租方須承諾事項
1、裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，報告相關(guān)部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊因涉及學(xué)校、居民小區(qū)、大型商場公共場所，應(yīng)加強消防安全保障，并合理安排工序，嚴格中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。
2、不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租方書面同意、并按規(guī)定報請政府相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。
3、租賃用途須是符合國家法律法規(guī)須符合國家法律法規(guī)，經(jīng)出租方同意的項目；并按照房屋規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。
4、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。
5、不得將承租標的物用作任何形式的抵押。
6、承租后將租金（按半年度）和履約保證金（首年租金金額的10%）以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。
7、意向承租方成功競租被確認為承租方后，因其自身原因違約，不能繼續(xù)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)將扣除西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所交易服務(wù)費后的剩余競租保證金作為違約金，并保留繼續(xù)追究其責(zé)任的權(quán)利。
8、招租標的無租賃、無占用；標的有水（大表）、電（大表）通道預(yù)留接口，承租方需自行承擔(dān)安裝入戶的相關(guān)工作，安裝費用由承租方承擔(dān)。
9、招租標的均未設(shè)置煙道，且按現(xiàn)狀招租，請競租人實地查看并（略）。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織，具有完全民事行為能力的自然人；
2、意向承租方報名時須交納交易保證金；
3、本項目不接收聯(lián)合體報名；
4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、承租方應(yīng)自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所支付首期租金（扣除3個月免租期，實際支付3個月租金）。租金支付后，承租方需及時與出租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)。出租方給予承租方免租期（從交付房屋之日起計算），免租期計入合同租賃期限內(nèi)。
2、租賃期間承租方所租房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用全部由承租方負責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
3、擬出租標的物以實物現(xiàn)狀對外出租，意向承租方應(yīng)（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格。
4、租賃期間水費、電費、物業(yè)管理費、工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其他一切稅費均由承租方負責(zé)承擔(dān)。
5、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租房屋，給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6、因政府規(guī)劃調(diào)整、修改，需提前終止合同收回房屋的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回房屋，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)算。
7、本次招租標的所涉及的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)（具體計算標準詳見交易服務(wù)費收費標準確認書）。
8、出租方提交《房屋租賃合同》備案之日起5個工作日內(nèi)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所內(nèi)江分所將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
9、其他事項詳見《房屋租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-01 16:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）內(nèi)江分所 |
開戶行（略）內(nèi)江分行西林新區(qū)分理處 |
賬號
（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署房屋租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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測繪平面圖 |
下載
預(yù)覽 |
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驗收報告 |
下載
預(yù)覽 |
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房屋租賃合同（模板） |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
