|
項(xiàng)目名稱 | (略)部分資產(chǎn)(集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房二期G棟9971.45平方米工業(yè)房地產(chǎn)) |
|
項(xiàng)目編號(hào) |
WXCQZ26084 |
|
轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 |
無錫惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)黨工委于2026年4月3日批準(zhǔn) |
|
掛牌日期 |
掛牌起始日期:2026-06-29 |
掛牌終止日期:2026-07-24 |
|
轉(zhuǎn)讓方名稱 | (略) |
|
標(biāo)的物概況 | (略)持有的集聚區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房二期G棟9971.45平方米工業(yè)房地產(chǎn)。
標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)證信息列示如下:
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):蘇(2026)無錫市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)
坐落:潤(rùn)洲路88號(hào) (略)
共有情況:?jiǎn)为?dú)所有
權(quán)利類型:國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì):出讓/自建房
用途:工業(yè)用地/工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)
房屋建筑面積:9971.45㎡
宗地面積:88981.3㎡
使用期限:2069年06月09日止
分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積:4720㎡
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 |
|
資產(chǎn)評(píng)估情況 |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | (略) |
|
評(píng)估報(bào)告書編號(hào) |
蘇同方(錫)評(píng)報(bào)字(2026)第0031號(hào) |
|
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位 |
無錫惠山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心 |
|
評(píng)估基準(zhǔn)日 |
2026-04-30 |
| (略)) |
3394.4005 |
|
特別事項(xiàng)說明 |
1、意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款,否則將視為違約。
2、本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅價(jià),轉(zhuǎn)讓方可開具稅率9%的增值稅專用發(fā)票。
3、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方需支付的服務(wù)費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。
4、標(biāo)的資產(chǎn)屋頂存在由第三方投資建設(shè)的光伏發(fā)電站,租期20年;第三方向受讓方以分時(shí)段電價(jià)的92折供應(yīng)電站所發(fā)電力。 |
|
轉(zhuǎn)讓底價(jià) | (略) |
|
受讓方應(yīng)具備的具體條件 |
1、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款在資產(chǎn)交易合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
2、轉(zhuǎn)讓中涉及的相關(guān)稅費(fèi),由交易雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 (略)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)),若被確定為最終受讓方,則該保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分;未被確定為最終受讓方且無違規(guī)、違約情形的意向受讓方的保證金在最終受讓方確定后的三個(gè)工作日內(nèi)原額返還。
4、意向受讓方須為合法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人,同時(shí)具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用,并承諾受讓資金來源合法。且意向受讓方未被列為失信被執(zhí)行人。
5、受讓方取得標(biāo)的資產(chǎn)后須用于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),未經(jīng)屬地政府事先同意,受讓方不得將標(biāo)的資產(chǎn)部分或全部出租、轉(zhuǎn)讓或其他導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)使用權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。 (略)/畝。同時(shí)受讓方取得標(biāo)的資產(chǎn)后,在辦理不動(dòng)產(chǎn)證變更手續(xù)前,須按照屬地政府關(guān)于產(chǎn)值稅收、環(huán)保等要求,與地方政府簽署《惠山區(qū)工業(yè)用地產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議》。意向受讓方應(yīng)自行向園區(qū)相關(guān)部門了解是否符合入駐條件,自行對(duì)照相關(guān)文件要求判斷是否符合標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
7、受讓方須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
8
、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示:意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納保證金,先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi),剩余部分劃付至轉(zhuǎn)讓方。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費(fèi)用的,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴:①在轉(zhuǎn)讓方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下,意向受讓方提出受讓申請(qǐng)后單方撤回受讓申請(qǐng)的;②被確定為最終受讓方后,未能在
五
個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《
資產(chǎn)
交易合同》的;③掛牌期滿后,產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的;④在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格,各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的
;
⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形。 |
|
備查文件 |
1、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
2、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表。 (略)出具的蘇同方(錫)評(píng)報(bào)字(2026)第0031號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
|
其他說明 |
1、如在掛牌期間未征集到意向受讓方,則不變更掛牌條件,延長(zhǎng)5個(gè)工作日。
2、掛牌期滿,若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí),采取電子競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定最終受讓方。
3、本公告僅為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說明。意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓本資產(chǎn)的決定之前,應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容,在提供身份證明的前提下,可以在公告期間內(nèi)查詢《評(píng)估報(bào)告》等轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料,看房(略)
4、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省
發(fā)改委
文件執(zhí)行。 |
|
聯(lián)系方式 |
(略)
孫經(jīng)理 |
|
聯(lián)系(略)
(略) |