（略）重慶（略）  
       一、競價(jià)標(biāo)的：重慶（略）        （一）標(biāo)的基礎(chǔ)信息
       1.產(chǎn)權(quán)基本信息
       產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝（2020）巴南區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）3號(hào)；權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑面積：65.15㎡；套內(nèi)面積：56.28㎡；所在樓層（名義層）：1層。
       2.標(biāo)的物基本狀況
（略）/㎡。
       3.標(biāo)的物周邊情況
       該標(biāo)的地處坐落于巴南區(qū)龍洲大道 1768 號(hào)，人流量、車流量較大，商業(yè)氛圍較好；附近有學(xué)校和幼兒園等教育設(shè)施(重慶（略）        特別說明：
       （1）該標(biāo)的物競買人需實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看樣自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及其相關(guān)費(fèi)用，拍賣成交后以標(biāo)的物最終的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任，且對(duì)本次拍賣成交結(jié)果不產(chǎn)生任何影響。
       （二）租賃面積
       本次拍賣標(biāo)的租賃建筑面積為65.15㎡。
       （三）租期租金
（略）/㎡/月，租賃面積按建筑面積計(jì)算，租金在5年租期內(nèi)不遞增；租金按季度支付，每季度開始提前一個(gè)月繳納下一季度的房租。
       （五）履約保證金
（略）繳納履約保證金3個(gè)月月租金（按租賃首年月租金計(jì)算），至合同結(jié)束退還，期間不計(jì)利息。
（略）承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競買人自行詳細(xì)了解。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)其可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
       （七）拍賣成交后標(biāo)的物交付以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該標(biāo)的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物的分隔、恢復(fù)等情況，由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任，且對(duì)本次拍賣成交結(jié)果不產(chǎn)生任何影響。
   
       二、競價(jià)標(biāo)的起拍價(jià)、保證金
       起拍價(jià)為第一年年租金，租期5年。
（略）
（略）
（略）(以及其整倍數(shù))
       本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
 
       三、咨詢看樣
       （一）自公告發(fā)布之日起至2026年07月07日18時(shí)止（節(jié)假日休息時(shí)間除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)聯(lián)系：謝老師（略），潘老師（略）。
       （二）看樣需提前聯(lián)系（謝老師 （略））進(jìn)行預(yù)約登記，后期視預(yù)約情況安排集中統(tǒng)一看樣，如時(shí)間安排有所調(diào)整變動(dòng)，將另行提前通知。
 
       四、特別聲明：
       （一）服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：
       1.軟件服務(wù)費(fèi)=成交年租金*租期*（0.5%）
（略））
       2.綜合服務(wù)費(fèi)=成交年租金*租期*(1%-3%)
       綜合服務(wù)費(fèi)以平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)。
       （二）本次拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):綜合服務(wù)費(fèi)（1%-3%）（按成交價(jià)計(jì)算，以平臺(tái)收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)）、軟件服務(wù)費(fèi)（0.5%）（以平臺(tái)收取規(guī)則為準(zhǔn))。本次拍賣綜合服務(wù)費(fèi)、軟件服務(wù)費(fèi)均由買受人承擔(dān)并支付。
       注:綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)原則上分別按照5年租期一次性收取，如雙方實(shí)際簽訂的合同租賃年限大于平臺(tái)掛網(wǎng)租賃年限，那么多于租賃年限的綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)將從競拍保證金中進(jìn)行扣除后給予退還。
 
       五、合格競買人
       （一）意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人；
       （二）買受人（承租人）須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力；
       （三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（略）可全額罰沒保證金并重新轉(zhuǎn)讓，買受人（承租人）放棄任何抗辯權(quán)利。
       （四）委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)拍賣服務(wù)提供者。
       
       六、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
（略）確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
       （二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
 
（略）及拍賣方有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
 
       八、保證金交納及處置
       （一）競買（租）人采用線上支付保證金模式，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買（租）人繳納的競價(jià)保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者的競價(jià)保證金自動(dòng)解鎖并在24小時(shí)內(nèi)全額原路返回（具體以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），保證金凍結(jié)期間不計(jì)付利息。
（略）通知阿里服務(wù)商將保證金解凍退回至買受人（承租人）賬戶。
 
       九、競價(jià)方式：增價(jià)競買方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：
       （一）在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
       （二）本次拍賣活動(dòng)，拍賣期為30天，如有競買（租）人（略）用戶可加價(jià)參與競買（租），競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
 
       十、競買人成功競得標(biāo)的物后，阿里拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《競價(jià)確認(rèn)書》并非《拍賣成交確認(rèn)書》，《競價(jià)確認(rèn)書》中載明實(shí)際買受人（承租人）姓名、（略）        特別提醒：
（略）對(duì)買受人（承租人）已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 
（略）指定順豐快遞）。
（略）只對(duì)標(biāo)的物本身做客觀描述和解釋，不對(duì)來源和背景做解釋，所有口頭解釋均不作為拍賣標(biāo)的真實(shí)描述依據(jù)。
       競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《競買須知》。
 
       十一、競價(jià)成交尾款及服務(wù)費(fèi)支付
       （一）拍賣標(biāo)的競價(jià)成交后，買受人（承租人）應(yīng)在自競買（租）成功之日起7個(gè)自然日內(nèi)支付綜合服務(wù)費(fèi)（1%-3%）（按成交價(jià)計(jì)算，以平臺(tái)收取規(guī)則為準(zhǔn)）、軟件服務(wù)費(fèi)（0.5%）（以平臺(tái)收取規(guī)則為準(zhǔn)）及尾款、履約保證金等相關(guān)費(fèi)用。
（略）簽訂租賃合同后按合同約定方式進(jìn)行支付。
（略）賬戶收款信息為：
（略）重慶（略）        納稅人識(shí)別號(hào)：9（略）378518
       地址：重慶（略）        開戶銀行：中國工商銀行重慶大坪支行
       ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）簽訂租賃合同，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。
       （四）買受人（承租人）在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人（承租人）經(jīng)營范圍等自身原因?qū)е聼o法租賃的，可以重新拍賣。
       （五）拍賣成交后買受人（承租人）悔拍或在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則、擾亂競價(jià)秩序、未按交易條件要求完成標(biāo)的資產(chǎn)交接等情況支付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，可向悔拍人追索。
       （六）重新拍賣時(shí)，原買受人（承租人）不得參加競買。
        
       十二、郵寄方式交付聲明
       （一）所有標(biāo)的如果有需郵寄的由買受人（承租人）承擔(dān)郵寄費(fèi)用，簽完《郵寄確認(rèn)函》后，10個(gè)工作日內(nèi)寄出。
       （二）買受人（承租人）在收到標(biāo)的后，應(yīng)對(duì)郵寄包裹進(jìn)行檢驗(yàn)，收貨過程中，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：
       1.郵寄包裹包裝。所有標(biāo)的在寄到買受人（承租人）指定的交貨地址后，應(yīng)由買受人（承租人）本人當(dāng)面驗(yàn)貨簽收：在確認(rèn)包裹無破損，標(biāo)的完整的情況下確認(rèn)收貨，如出現(xiàn)包裹破損、標(biāo)的丟失、標(biāo)的損壞或其他情形，買受人（承租人）可拒絕簽收，并在收到快遞時(shí)及時(shí)與客服聯(lián)系，若簽收則視為貨物完好無損。
       2.郵寄標(biāo)的內(nèi)容、數(shù)量。受讓方在確認(rèn)收貨后，應(yīng)檢查郵寄標(biāo)的內(nèi)容、數(shù)量與本人所拍到標(biāo)的是否一致，如出現(xiàn)郵寄錯(cuò)誤等情形，應(yīng)在確認(rèn)收貨起24小時(shí)內(nèi)與客服聯(lián)系、并對(duì)已收到的標(biāo)的進(jìn)行妥善保管。
（略）不接受買受人（承租人）以本條所述瑕疵為理由的退換貨。
（略）不接受買受人（承租人）以個(gè)人喜好、主觀因素為理由的退換貨。
 
       本《競買公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣方咨詢。
       咨詢（略）        淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
   
（略）重慶（略） 2026年06月30日
 


重慶（略）