（略）關(guān)于成都市武侯外雙楠/龍湖金楠天街/一樓臨街旺鋪的公告(第一次)
發(fā)布時(shí)間：2026/06/30 14:30
 
（略）
公 告
（略）將于2026年7月30日15:00起至2026年7月31日15:00止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)（
一、競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)：

標(biāo)的物	> 龍湖金楠天街
（略）	（略）	（略）
財(cái)產(chǎn)所在位置	> 武侯區(qū)晉吉西一街106號(hào)1層
不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證	> 有
所占土地規(guī)劃用途	>   批發(fā)零售用地/商業(yè)
規(guī)劃用途	>   商業(yè)
建筑面積(㎡)	>   238.68平方米
所在樓層	>   1層
裝修	> 簡(jiǎn)裝
標(biāo)的優(yōu)勢(shì)	>  一、核心地段 + 穩(wěn)定海量客流（最大核心優(yōu)勢(shì)） 1、高密度常住居民底盤(pán)  環(huán)繞龍湖金楠天街蓉香庭、楓香庭、楠香庭三大龍湖大型住宅組團(tuán)，周邊疊加五大花園老成熟居住區(qū)，3 公里常住居住人口超 10 萬(wàn)，入住率 95% 以上，固定家庭客群充足，早中晚全天消費(fèi)需求穩(wěn)定。 （略）疊加客流 學(xué)生客流：對(duì)面晉陽(yáng)小學(xué)、二十幼、川附中西校區(qū)，上下學(xué)家長(zhǎng)、學(xué)生固定流量； 商業(yè)客流：緊鄰金楠天街購(gòu)物中心主出入口，商場(chǎng)逛街客群自然外溢沿街商鋪； 通勤客流：地鐵、公交上下班人群、周邊小型寫(xiě)字樓辦公人群； 夜間消費(fèi)：整條街餐飲聚集，夜宵、社區(qū)生活服務(wù)夜間人流旺盛，可拓展外擺經(jīng)營(yíng)。 3、沿街展示曝光度高  臨街一樓無(wú)遮擋，門(mén)頭展示面完整，天然自帶廣告流量，對(duì)比內(nèi)街鋪、二樓鋪曝光優(yōu)勢(shì)明顯。 二、雙軌交通 + 立體路網(wǎng)，通達(dá)性拉滿 1、地鐵零距離覆蓋：距離17 號(hào)線陽(yáng)公橋站 C 口僅 200 余米，同時(shí)近 7 號(hào)線環(huán)線，雙地鐵覆蓋，跨片區(qū)引流能力強(qiáng)。 2、多路公交直達(dá)門(mén)口：陽(yáng)公橋公交站�？渴�余條公交線路，覆蓋武侯、青羊主城板塊，公共交通客流持續(xù)導(dǎo)入。 3、自駕停車(chē)便利：緊鄰晉陽(yáng)路二三環(huán)主干道，金楠天街配套 4000 個(gè)地下車(chē)位，適配餐飲、零售、生活服務(wù)類經(jīng)營(yíng)需求。 三、成熟商圈配套，經(jīng)營(yíng)生存力強(qiáng) 1、片區(qū)唯一大型綜合體加持 龍湖金楠天街是 五大花園板塊核心商業(yè)中心，集超（略） 2、成熟商業(yè)氛圍，客群消費(fèi)力穩(wěn)定 周邊以剛需、剛改家庭為主，日常餐飲、母嬰、美容、教育培訓(xùn)復(fù)購(gòu)率高，消費(fèi)分層均衡，淡旺季波動(dòng)小。 四、投資保值 & 租賃收益優(yōu)勢(shì) 1、租金穩(wěn)定、空置期極短 金楠天街片區(qū)沿街一樓底商常年供不應(yīng)求，同路段餐飲鋪?zhàn)饨鸱�(wěn)定上漲，每 2-3 年租金遞增 5%-8%，租客更替快，極少長(zhǎng)期空置，持有現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定。 2、主城二三環(huán)稀缺社區(qū)底商，保值抗跌 城西二三環(huán)內(nèi)新增住宅底商供應(yīng)量極少，五大花園板塊無(wú)大規(guī)模新商業(yè)地塊出讓；片區(qū)二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上行，一樓臨街商鋪屬于稀缺民生資產(chǎn)，下行周期保值能力遠(yuǎn)優(yōu)于寫(xiě)字樓、內(nèi)街二樓商鋪。 （略） 純商業(yè)獨(dú)立一層產(chǎn)權(quán)，可自主經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)期出租、分割轉(zhuǎn)租等；社區(qū)剛需底商受眾廣，轉(zhuǎn)手、轉(zhuǎn)讓流通性優(yōu)于郊區(qū)商業(yè)、大型商場(chǎng)內(nèi)鋪。 五、額外隱性優(yōu)勢(shì) 1、片區(qū)規(guī)劃利好：晉陽(yáng)板塊規(guī)劃打造武侯第三商圈，持續(xù)完善道路、（略） 2、社區(qū)剛需賽道抗風(fēng)險(xiǎn)：依托十萬(wàn)居民的社區(qū)民生業(yè)態(tài)，生鮮、餐飲、家政、藥店等線下剛需不可替代； 3、龍湖物業(yè)統(tǒng)一管理：天街片區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)，街區(qū)整潔、安保完善，持續(xù)維持商業(yè)氛圍與客流留存。
備注	> 1、該競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物所涉及的欠繳水、電、氣、物管費(fèi)等費(fèi)用均由原房東承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)交付后由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。   2、該房屋的過(guò)戶手續(xù)辦理以房屋管理部門(mén)政策為準(zhǔn)。   3、如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)行（略）

 
關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：
（略）予以協(xié)助，逾期不辦的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)由其產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用。過(guò)戶前房屋所欠貸款、水、電、燃?xì)�、物業(yè)費(fèi)與競(jìng)買(mǎi)人無(wú)關(guān)，無(wú)需競(jìng)買(mǎi)人額外承擔(dān)。
（略）已經(jīng)進(jìn)行了初步調(diào)查。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)人財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買(mǎi)人參考。
（略）將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)，沒(méi)收保證金并重新進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。
三、本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競(jìng)價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，該競(jìng)價(jià)才有效。
四、競(jìng)買(mǎi)方式：本次競(jìng)買(mǎi)為增價(jià)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買(mǎi)有效，二人以上應(yīng)買(mǎi)價(jià)高者得。
五、競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（略）成都益州支行；?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、關(guān)于悔拍的重要提示：
（略）協(xié)調(diào)委托方協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人辦理標(biāo)的移交手續(xù)。若競(jìng)買(mǎi)人未按照約定時(shí)間付清軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)款，將視為競(jìng)買(mǎi)人違約，保證金不予退還，競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的將收回。
（略），如需看樣，請(qǐng)?zhí)崆斑M(jìn)行（略） 監(jiān)督（略） 預(yù)約看樣：（略）
貸款咨詢：（略）
聯(lián)系地址：成都（略）（略）長(zhǎng)期接受各地農(nóng)商行股權(quán)，各地不動(dòng)產(chǎn)（住宅，商鋪，酒店，寫(xiě)字樓，廠房，土地等）、各地商業(yè)資產(chǎn)等，24小時(shí)咨詢（略）（略）
                                                                                               二〇二六年六月三十日
 

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