（略）重慶（略）  
一、競價(jià)標(biāo)的：重慶（略） （一）標(biāo)的基礎(chǔ)信息
1.產(chǎn)權(quán)基本信息
（略）重慶（略） 2.標(biāo)的物基本狀況
標(biāo)的物坐落大足區(qū)萬古鎮(zhèn)萬和大道12號（1號樓），所在建筑建成于2025年，鋼混結(jié)構(gòu)。標(biāo)的物所在建筑共8層，本次招租（略）
3.標(biāo)的物周邊情況
    標(biāo)的物（略）
特別說明：
（1）該標(biāo)的物目前處于空置狀態(tài)，配套設(shè)備設(shè)施：水、電、訊、消防等配套設(shè)施完善。至于是否有其他費(fèi)用暫時(shí)不詳，競買人需實(shí)地現(xiàn)場看樣自行了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及其相關(guān)費(fèi)用，拍賣成交后以標(biāo)的物最終的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。
（2）該標(biāo)的競買成功后買受人后期對標(biāo)的物經(jīng)營范圍、裝修、改造等情況必須符合相關(guān)政府部門規(guī)定，若因自身原因造成相關(guān)影響以及無違規(guī)的，我司均不承擔(dān)任何責(zé)任，且對本次拍賣成交結(jié)果不產(chǎn)生任何影響。
（3）該標(biāo)的物業(yè)態(tài)限制：非重污染行業(yè)，競拍前請咨詢?nèi)f古工業(yè)園區(qū)管委會(huì)。
（二）租賃面積
本次拍賣標(biāo)的租賃建筑面積為1818.78㎡。
（三）租期租金
（略）/年，自第2年起在上一年租金的基礎(chǔ)上按3%逐年遞增。租金按季度提前支付，每季度開始的上一個(gè)月前10日內(nèi)繳納下季度的租金（租金支付方式如有不一致則具體以我司和買受人簽訂的合同協(xié)議約定為準(zhǔn)）。
（四）履約保證金
（略）。
（五）該標(biāo)的物披露的信息以及視頻圖片僅為競買人提供參考，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的顯性瑕疵和隱性瑕疵均不在我司承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行詳細(xì)了解。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)其可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
（六）拍賣成交后標(biāo)的物交付以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該標(biāo)的位置、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)。交付后若出現(xiàn)包括但不限于標(biāo)的物的分隔、恢復(fù)等情況，由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
（七）競買人競拍標(biāo)的物成功后，對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建、拆除等需涉及到辦理消防、水、電、氣等相關(guān)審批手續(xù)的，需由買受人（承租人）自行前往有關(guān)政府部門實(shí)地了解辦理，如確需我司配合協(xié)助辦理的，我司可配合協(xié)助，但如因其他原因造成相關(guān)審批手續(xù)辦不了的，我司均不承擔(dān)任何責(zé)任，且對本次拍賣成交結(jié)果不產(chǎn)生任何影響。
   
二、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度
起拍價(jià)為第一年租金，租期3年，最長不超過5年。
（略）
（略）
（略）(以及其整倍數(shù))
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
 
三、咨詢看樣
（一）自公告發(fā)布之日起至2026年07月05日18時(shí)止（節(jié)假日休息時(shí)間除外）接受咨詢，有意者請聯(lián)系：謝老師（略），潘老師（略）。
（二）看樣需提前聯(lián)系我司（謝老師 （略））進(jìn)行預(yù)約登記，后期視預(yù)約情況安排集中統(tǒng)一看樣，如時(shí)間安排有所調(diào)整變動(dòng)，我司將另行提前通知。
 
四、特別聲明：
（一）服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：
       1.軟件服務(wù)費(fèi)=成交年租金*租期*（0.5%）
（略））  
       2.綜合服務(wù)費(fèi)=成交年租金*租期*(1%-3%)
       綜合服務(wù)費(fèi)以平臺收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)。
     （二）本次拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):綜合服務(wù)費(fèi)（1%-3%）（按成交價(jià)計(jì)算，以平臺收費(fèi)規(guī)則為準(zhǔn)）、軟件服務(wù)費(fèi)（0.5%）（以平臺收取規(guī)則為準(zhǔn))。本次拍賣綜合服務(wù)費(fèi)、軟件服務(wù)費(fèi)均由買受人承擔(dān)并支付。
注:綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)原則上分別按照3年租期一次性收取，如雙方實(shí)際簽訂的合同租賃年限大于平臺掛網(wǎng)租賃年限，那么多于租賃年限的綜合服務(wù)費(fèi)和軟件服務(wù)費(fèi)將從競拍保證金中進(jìn)行扣除后給予退還。
 
五、合格競買人
（一）意向受讓方應(yīng)為中國境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織，或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）買受人（承租人）須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)的支付能力。
（三）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
競買人需自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)及損失。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買并成為買受人（承租人）的，我司可全額罰沒保證金并重新轉(zhuǎn)讓，買受人（承租人）放棄任何抗辯權(quán)利。
（四）委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者。
       
六、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
（一）拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價(jià)程序開始前3日（2026年07月03日09時(shí)前，節(jié)假日休息時(shí)間除外）向我司提交合法有效的證明，資格經(jīng)我司確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
 
七、我司有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。
 
八、保證金交納及處置
（一）競買（租）人采用線上支付保證金模式，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買（租）人繳納的競價(jià)保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者的競價(jià)保證金自動(dòng)解凍并在24小時(shí)內(nèi)全額原路返回（具體以銀行金融系統(tǒng)實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），保證金凍結(jié)期間不計(jì)付利息。
（二）拍賣成功后，該標(biāo)的的競價(jià)保證金將會(huì)先通過支付寶賬戶進(jìn)行凍結(jié)監(jiān)管，在買受人（承租人）付清標(biāo)的平臺軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)的前提下，并和我司簽訂正式租賃合同后，由我司通知阿里服務(wù)商將保證金解凍退回至買受人（承租人）賬戶。
 
九、競價(jià)方式：增價(jià)競買方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：
（一）在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
（二）在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
 
十、競買人成功競得標(biāo)的物后，阿里資產(chǎn)拍賣平臺將生成相應(yīng)《競價(jià)確認(rèn)書》并非《拍賣成交確認(rèn)書》，《競價(jià)確認(rèn)書》中載明實(shí)際買受人（承租人）姓名、（略） 特別提醒：
（一）我司對買受人（承租人）已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競買人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 
（略）指定順豐快遞）。
（三）我司保證所有標(biāo)的來源合法性，但受《委托拍賣合同》中保密條款限制，除已公示標(biāo)的物來源和背景的，我司只對標(biāo)的物本身做客觀描述和解釋，不對來源和背景做解釋，所有口頭解釋均不作為拍賣標(biāo)的真實(shí)描述依據(jù)。
競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《競買須知》。
 
十一、競價(jià)成交尾款及服務(wù)費(fèi)支付
（一）拍賣標(biāo)的競價(jià)成交后，買受人（承租人）應(yīng)在自競買（租）成功之日（不含成交當(dāng)日）起7個(gè)自然日內(nèi)支付綜合服務(wù)費(fèi)（1%-3%）（按成交價(jià)計(jì)算，以平臺收取規(guī)則為準(zhǔn)）、軟件服務(wù)費(fèi)（0.5%）（以平臺收取規(guī)則為準(zhǔn)）等相關(guān)費(fèi)用。
（二）買受人（承租人）支付綜合服務(wù)費(fèi)、軟件服務(wù)費(fèi)用可通過阿里平臺線上在“我的淘寶”訂單中進(jìn)行支付，標(biāo)的尾款及履約保證金由買受人（承租人）與我司簽訂租賃合同后按合同約定方式進(jìn)行支付。
特別說明我司賬戶收款信息為：
（略）重慶（略） ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （略） 聯(lián)行號：（略）7
（三）競價(jià)成交后，買受人（承租人）在競買成功后20個(gè)自然日內(nèi)與我司簽訂租賃合同，具體細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。
（四）買受（承租）人在《競買公告》《競買須知》確定的期限內(nèi)未全額支付服務(wù)費(fèi)的；或者逾期支付服務(wù)費(fèi)的；或雙方簽訂租賃合同后不按合同約定支付租金、履約保證金的；或因買受（承租）人經(jīng)營范圍等自身原因?qū)е聼o法租賃的，均視為買受（承租）人悔拍，我司有權(quán)對標(biāo)的進(jìn)行重新拍賣。
（五）拍賣成交后買受（承租）人存在悔拍或在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則、擾亂競價(jià)秩序、未按交易條件要求完成標(biāo)的資產(chǎn)交接等情況的，參與競拍支付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，我司可向悔拍人追索。
（六）重新拍賣時(shí)，原買受人（承租人）不得參加競買。
        
十二、郵寄方式交付聲明
（一）所有標(biāo)的如果有需郵寄的由買受人（承租人）承擔(dān)郵寄費(fèi)用，簽完《郵寄確認(rèn)函》后，15個(gè)自然日內(nèi)寄出。
（二）買受人（承租人）在收到標(biāo)的后，應(yīng)對郵寄包裹進(jìn)行檢驗(yàn)，收貨過程中，請注意以下事項(xiàng)：
1.郵寄包裹包裝。所有標(biāo)的在寄到買受人（承租人）指定的交貨地址后，應(yīng)由買受人（承租人）本人當(dāng)面驗(yàn)貨簽收：在確認(rèn)包裹無破損，標(biāo)的完整的情況下確認(rèn)收貨，如出現(xiàn)包裹破損、標(biāo)的丟失、標(biāo)的損壞或其他情形，買受人（承租人）可拒絕簽收，并在收到快遞時(shí)及時(shí)與客服聯(lián)系，若簽收則視為貨物完好無損。
2.郵寄標(biāo)的內(nèi)容、數(shù)量。受讓方在確認(rèn)收貨后，應(yīng)檢查郵寄標(biāo)的內(nèi)容、數(shù)量與本人所拍到標(biāo)的是否一致，如出現(xiàn)郵寄錯(cuò)誤等情形，應(yīng)在確認(rèn)收貨起24小時(shí)內(nèi)與客服聯(lián)系、并對已收到的標(biāo)的進(jìn)行妥善保管。
3.依據(jù)本競買公告的特別提醒條款內(nèi)容，我司不承擔(dān)標(biāo)的權(quán)利瑕疵及質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的真?zhèn)魏推焚|(zhì)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況由競買人自行或聘請相關(guān)專家認(rèn)真、仔細(xì)調(diào)查、鑒定和評估該風(fēng)險(xiǎn)，競買人報(bào)名、參與競買即表明全面了解標(biāo)的物的瑕疵及競買風(fēng)險(xiǎn)并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。故我司不接受買受人（承租人）以本條所述瑕疵為理由的退換貨。
4.基于標(biāo)的特殊性，所有標(biāo)的不接受七天無理由退貨。競買人受讓成功（以淘寶網(wǎng)出具的《競價(jià)確認(rèn)書》為準(zhǔn)），我司不接受買受人（承租人）以個(gè)人喜好、主觀因素為理由的退換貨。
 
本《競買公告》其他未盡事宜，請向我司咨詢。
咨詢（略） 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
   
（略）重慶（略）          2026年06月30日
 


重慶（略）