(流標(biāo))【43】烏魯木齊（略） 時(shí)間：2026-06-30 12:00:00 重要提示 請(qǐng)競買人理性參拍，競拍前請(qǐng)按照《競買公告》、《特別規(guī)定》、《競買協(xié)議》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。 標(biāo)的信息 其他描述 烏魯木齊（略） 標(biāo)的坐落新疆烏魯木齊（略） 競買公告 拍 賣 公 告   （略）定于2026年6月29日12時(shí)至2026年6月30日12時(shí)止（延時(shí)除外）（略）-資產(chǎn)拍賣（   一、拍賣租賃標(biāo)的物：（略）?br> 烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	71.94	19431	10000	1000
2	烏魯木齊（略）	67.35	18191	10000	1000
3	烏魯木齊（略）	50.13	13540	5000	1000
4	烏魯木齊（略）	100.39	33711	10000	1000
5	烏魯木齊（略）	100.39	33711	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	101.64	34131	10000	1000

 
烏魯木齊（略）



序號(hào)


租賃標(biāo)的物名稱


建筑面積 （㎡）


（略）/年）


（略））


（略））




1


烏魯木齊（略）

91.4


58715


20000


1000




2


烏魯木齊（略）

91.81


58979


20000


1000




3


烏魯木齊（略）

91.81


58979


20000


1000




4


烏魯木齊（略）

67.28


42238


10000


1000




5


烏魯木齊（略）

34.74


21176


10000


1000




6


烏魯木齊（略）

190.03


137335


40000


1000




7


烏魯木齊（略）

109.19


87680


30000


1000




8


烏魯木齊（略）

110.77


88948


30000


1000



 

烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	103.42	79271	30000	1000
2	烏魯木齊（略）	103.93	79662	30000	1000
3	烏魯木齊（略）	114.67	87895	30000	1000
4	烏魯木齊（略）	188.96	136561	40000	1000
5	烏魯木齊（略）	50.02	28116	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	34.74	21810	10000	1000
7	烏魯木齊（略）	34.74	21810	10000	1000
8	烏魯木齊（略）	24.96	15214	5000	1000
9	烏魯木齊（略）	50.02	29759	10000	1000
10	烏魯木齊（略）	86.81	48796	20000	1000
11	烏魯木齊（略）	86.81	54499	20000	1000
12	烏魯木齊（略）	88.07	56576	20000	1000

 

烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	83.25	34033	10000	1000
2	烏魯木齊（略）	83.67	34204	10000	1000
3	烏魯木齊（略）	83.67	34204	10000	1000
4	烏魯木齊（略）	67.5	25377	10000	1000
5	烏魯木齊（略）	96.83	32516	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	50.14	17386	10000	1000
7	烏魯木齊（略）	73.63	27681	10000	1000
8	烏魯木齊（略）	67.5	25377	10000	1000
9	烏魯木齊（略）	96.83	32516	10000	1000
10	烏魯木齊（略）	50.14	17386	10000	1000
11	烏魯木齊（略）	74.88	28151	10000	1000

 

烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	68.76	23090	10000	1000
2	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
3	烏魯木齊（略）	50.21	14295	5000	1000
4	烏魯木齊（略）	68.65	20296	10000	1000
5	烏魯木齊（略）	68.38	20217	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
7	烏魯木齊（略）	50.21	14295	5000	1000
8	烏魯木齊（略）	67.82	20051	10000	1000
9	烏魯木齊（略）	67.54	19968	10000	1000
10	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
11	烏魯木齊（略）	50.21	13195	5000	1000

 
租賃標(biāo)的物信息摘自新馳天中（2025）咨詢第202號(hào)房地產(chǎn)租金估價(jià)報(bào)告，僅供競買人參考，如與租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀不符以實(shí)地勘查及委托人交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、租賃標(biāo)的物預(yù)展時(shí)間、（略） 三、重要提示
1、租賃標(biāo)的物標(biāo)的物按序號(hào)分別進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)、成交價(jià)均為年租金價(jià)格，成交后由委托人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交接，如與拍賣資料及圖片不符，以實(shí)際現(xiàn)狀及交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、經(jīng)營項(xiàng)目：競買人報(bào)名前，其所營業(yè)項(xiàng)目或方式須報(bào)經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)，不得變更營業(yè)項(xiàng)目及方式，如確需變更、增加營業(yè)項(xiàng)目或方式須經(jīng)委托人同意，否則視為違約。
3、租賃標(biāo)的物成交后，買受人須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定賬戶交納年租金（成交價(jià)）、租賃押金（不低于成交價(jià)的10%，具體金額以簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)）及拍賣傭金，并憑付款憑證簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
（略）整）；技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納期限為競拍結(jié)束后的7個(gè)自然日，買受人逾期未全額繳納的，公拍網(wǎng)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追繳（自2024年1月1日起執(zhí)行，詳見https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。
四、租賃標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人，視為對(duì)租賃標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，拍賣人及委托人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。
五、競買報(bào)名、保證金辦理：有意競買者請(qǐng)（略）絡(luò)競買登記手續(xù)，交納競買保證金，經(jīng)審核通過后，方可取得競買資格。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少1人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
（略）發(fā)布的《競買協(xié)議》、《特別規(guī)定》、《重要提示》及《標(biāo)的信息》。
 
聯(lián)系（略）（略）微信公眾號(hào)、視頻號(hào)、抖音號(hào)：“新疆新天地拍賣”查看租賃標(biāo)的物詳情   
 
（略）
2026年6月9日
特別規(guī)定
特 別 規(guī) 定
 
1、拍賣人對(duì)租賃標(biāo)的物的描述力求詳實(shí)，所提供的文字說明、照片等資料僅供參考，競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前自行審視租賃標(biāo)的（包括聘請(qǐng)專家鑒定），一旦作出競買決定即表明競買人接受租賃標(biāo)的之一切現(xiàn)狀。
2、競買人應(yīng)于拍賣前實(shí)地勘查租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及潛在或未知的風(fēng)險(xiǎn)，未咨詢或?qū)ψ赓U標(biāo)的未作全面了解而參加競拍的責(zé)任自負(fù)，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、拍賣未成交的，競買人交納的競買保證金于拍賣會(huì)結(jié)束后，由公拍網(wǎng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不計(jì)息）全額退還給競買人，出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外。
4、拍賣成交3個(gè)工作日內(nèi)，買受人須付清年租金（成交價(jià)）、租賃押金（不低于成交價(jià)的10%，具體金額以簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)）及拍賣傭金（按《委托合同》規(guī)定）后方可領(lǐng)取租賃標(biāo)的物，由委托人負(fù)責(zé)移交，租賃標(biāo)的物以交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人與拍賣人不承擔(dān)租賃標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
5、有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人，視為對(duì)租賃標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、競買人繳納競買保證金、參與競價(jià)、競買領(lǐng)先等，視同已閱知本規(guī)定，并承諾履行上述特別規(guī)定。
（略）所有。
 
 
 
重 要 提 示
 
1、此次拍賣租賃標(biāo)的物起拍價(jià)、成交價(jià)均為年租金價(jià)格，租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不包含物業(yè)、水、電、暖和獨(dú)立于建筑物的設(shè)備等其他費(fèi)用，也不包含裝飾裝修及動(dòng)產(chǎn)。
2、租賃標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣招租，成交后由委托人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交接，如與拍賣資料及圖片不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3、請(qǐng)競買人理性參拍，競拍前請(qǐng)按照《拍賣公告》、《競買協(xié)議》、《特別規(guī)定》及《重要提示》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解租賃標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、租金支付方式、時(shí)間等內(nèi)容。
（略）。
5、請(qǐng)競買人留意銀聯(lián)（略）銀支持列表。
（略）整）；技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納期限為競拍結(jié)束后的7個(gè)自然日，買受人逾期未全額繳納的，公拍網(wǎng)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追繳（自2024年1月1日?qǐng)?zhí)行，詳見
競買協(xié)議
競 買 協(xié) 議
 
（略）將于2026年6月29日12時(shí)至2026年6月30日12時(shí)止（延時(shí)除外）（略）-資產(chǎn)拍賣（
一、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。競價(jià)活動(dòng)具備法律效力。競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本協(xié)議的全部內(nèi)容。參加本次競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
二、本次拍賣租賃標(biāo)的物：（略）?br> 烏魯木齊（略）



序號(hào)


租賃標(biāo)的物名稱


建筑面積 （㎡）


（略）/年）


（略））


（略））




1


烏魯木齊（略）

71.94


19431


10000


1000




2


烏魯木齊（略）

67.35


18191


10000


1000




3


烏魯木齊（略）

50.13


13540


5000


1000




4


烏魯木齊（略）

100.39


33711


10000


1000




5


烏魯木齊（略）

100.39


33711


10000


1000




6


烏魯木齊（略）

101.64


34131


10000


1000



 
烏魯木齊（略）



序號(hào)


租賃標(biāo)的物名稱


建筑面積 （㎡）


（略）/年）


（略））


（略））




1


烏魯木齊（略）

91.4


58715


20000


1000




2


烏魯木齊（略）

91.81


58979


20000


1000




3


烏魯木齊（略）

91.81


58979


20000


1000




4


烏魯木齊（略）

67.28


42238


10000


1000




5


烏魯木齊（略）

34.74


21176


10000


1000




6


烏魯木齊（略）

190.03


137335


40000


1000




7


烏魯木齊（略）

109.19


87680


30000


1000




8


烏魯木齊（略）

110.77


88948


30000


1000




 
烏魯木齊（略）



序號(hào)


租賃標(biāo)的物名稱


建筑面積 （㎡）


（略）/年）


（略））


（略））




1


烏魯木齊（略）

103.42


79271


30000


1000




2


烏魯木齊（略）

103.93


79662


30000


1000




3


烏魯木齊（略）

114.67


87895


30000


1000




4


烏魯木齊（略）

188.96


136561


40000


1000




5


烏魯木齊（略）

50.02


28116


10000


1000




6


烏魯木齊（略）

34.74


21810


10000


1000




7


烏魯木齊（略）

34.74


21810


10000


1000




8


烏魯木齊（略）

24.96


15214


5000


1000




9


烏魯木齊（略）

50.02


29759


10000


1000




10


烏魯木齊（略）

86.81


48796


20000


1000




11


烏魯木齊（略）

86.81


54499


20000


1000




12


烏魯木齊（略）

88.07


56576


20000


1000



 

烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	83.25	34033	10000	1000
2	烏魯木齊（略）	83.67	34204	10000	1000
3	烏魯木齊（略）	83.67	34204	10000	1000
4	烏魯木齊（略）	67.5	25377	10000	1000
5	烏魯木齊（略）	96.83	32516	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	50.14	17386	10000	1000
7	烏魯木齊（略）	73.63	27681	10000	1000
8	烏魯木齊（略）	67.5	25377	10000	1000
9	烏魯木齊（略）	96.83	32516	10000	1000
10	烏魯木齊（略）	50.14	17386	10000	1000
11	烏魯木齊（略）	74.88	28151	10000	1000

 

烏魯木齊（略）
序號(hào)	租賃標(biāo)的物名稱	建筑面積 （㎡）	（略）/年）	（略））	（略））
1	烏魯木齊（略）	68.76	23090	10000	1000
2	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
3	烏魯木齊（略）	50.21	14295	5000	1000
4	烏魯木齊（略）	68.65	20296	10000	1000
5	烏魯木齊（略）	68.38	20217	10000	1000
6	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
7	烏魯木齊（略）	50.21	14295	5000	1000
8	烏魯木齊（略）	67.82	20051	10000	1000
9	烏魯木齊（略）	67.54	19968	10000	1000
10	烏魯木齊（略）	96.71	26474	10000	1000
11	烏魯木齊（略）	50.21	13195	5000	1000

 
租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：租賃標(biāo)的物已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》簡表，所在建筑總層數(shù)均為18層，租賃標(biāo)的物為烏魯木齊（略） 四至及交通：東至空地，南至規(guī)劃路，西至大學(xué)路，北至規(guī)劃路。鄰近大學(xué)路、東繞城高速、克南高架等，對(duì)外交通四通八達(dá)，附近有17路、602路、4002路及4103路等多條公交線路途徑并設(shè)站點(diǎn)，公共交通較便利。
配套設(shè)施：鄰近尚沙生活廣場，有新疆師范大學(xué)（溫泉校區(qū)）、新疆天山職業(yè)技術(shù)大學(xué)、烏魯木齊職業(yè)大學(xué)（幸福路校區(qū)）、烏魯木齊（略） 租賃標(biāo)的物信息摘自新馳天中（2025）咨詢第202號(hào)房地產(chǎn)租金估價(jià)報(bào)告，僅供競買人參考，如與租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀不符以實(shí)地勘查及委托人交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競拍方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有1人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競價(jià)成功，直至再無人競價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人成為此租賃標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、重要提示：
1、租賃標(biāo)的物按序號(hào)分別進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)、成交價(jià)均為年租金價(jià)格，成交后由委托人以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交接，如與拍賣資料及圖片不符，以實(shí)際現(xiàn)狀及交接時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
2、經(jīng)營項(xiàng)目：競買人報(bào)名前，其所營業(yè)項(xiàng)目或方式須報(bào)經(jīng)委托人審核批準(zhǔn)，不得變更營業(yè)項(xiàng)目及方式，如確需變更、增加營業(yè)項(xiàng)目或方式須經(jīng)委托人同意，否則視為違約。
3、租賃標(biāo)的物成交后，買受人須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)向委托人指定賬戶交納年租金（成交價(jià)）、租賃押金（不低于成交價(jià)的10%，具體金額以簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)）及拍賣傭金，并憑付款憑證簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
（略）整）；技術(shù)服務(wù)費(fèi)繳納期限為競拍結(jié)束后的7個(gè)自然日，買受人逾期未全額繳納的，公拍網(wǎng)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行追繳（自2024年1月1日?qǐng)?zhí)行，詳見https：//zc.gpai.net/zc/help?id=157）。
五、特別注意事項(xiàng)：
1、競買人須符合法律法規(guī)或政府有關(guān)部門規(guī)定的房屋租賃條件。如因競買人不符合相應(yīng)規(guī)定（無論故意、過失或其他原因）而無法參與競拍或拍賣成交后租賃標(biāo)的物無法交付的，責(zé)任和損失均由該競買人自行承擔(dān)。
2、租賃房產(chǎn)經(jīng)營范圍或用途：按照委托人（即出租人）及相關(guān)部門允許的經(jīng)營范圍租賃使用。承租人的房屋裝修圖紙方案，須經(jīng)委托人審核通過后方可進(jìn)行裝修。一經(jīng)拍賣后，因無法正常使用的，一切后果由買受人承擔(dān)。
3、嚴(yán)格遵守烏魯木齊（略） 4、承租人（即買受人）不得未經(jīng)委托人同意，擅自將承租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借、分租及轉(zhuǎn)讓，如有以上情況視為違約，委托人有權(quán)要求終止合同，將無償收回租賃房屋，承租人限期搬離。因房屋租賃而產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)等和法律責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。
5、承租人應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋租賃合同》約定及相關(guān)主管部門要求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，合法合規(guī)經(jīng)營，并對(duì)承租標(biāo)的履行合理的維護(hù)義務(wù)，承租期間的水、電、氣、暖、衛(wèi)生費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等及其他費(fèi)用（包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），按照房屋所在地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人繳納，需安裝的水表及暖氣設(shè)施維修由租賃人自行承擔(dān)。場所內(nèi)如安裝大功率用電設(shè)備的電表，此項(xiàng)費(fèi)用由承租人單獨(dú)繳納。
6、承租人應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全、衛(wèi)生（門前實(shí)行三包）、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作，否則由此出現(xiàn)的一切問題由承租人負(fù)全責(zé)。經(jīng)營場所的電力、消防、給排水、安防監(jiān)控等改造，以及有關(guān)部門要求的改造內(nèi)容均由承租人自行無償承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7、合同期滿后，裝修改造部分無償歸屬于出租人（或?qū)⒆赓U房屋恢復(fù)原狀），若出租人要求承租人配合處理房屋修繕（因承租人過失造成損壞的），承租人應(yīng)積極配合，不得影響下一輪招租。
8、本次拍賣租賃標(biāo)的物已辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》簡表，成交后需辦理的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《衛(wèi)生許可證》等，均由承租人自行辦理；承租人實(shí)行獨(dú)立人事、單獨(dú)核算、自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。租賃期間，非出租人原因造成的停電、停水等情況，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、在租賃期間內(nèi)發(fā)生資產(chǎn)處置、拆建或發(fā)生不可抗力等因素而需要終止租賃關(guān)系的，委托人提前一個(gè)月通知承租人，且不對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償，當(dāng)年/季已收租金按實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，承租人如無違約情況，履約押金將無息退還承租人，拍賣傭金及其他費(fèi)用將不予退還。協(xié)議終止、解除或租賃到期，承租人應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀且費(fèi)用自付，投入的裝飾裝修委托人不支付任何費(fèi)用。
10、拍賣人關(guān)于本次租賃標(biāo)的出租面積、用途、性質(zhì)、質(zhì)量等所作出的客觀性描述、圖片展示、口頭介紹等僅供競買人參考，成交后按租賃標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交接和簽署《房屋租賃合同》，承租人不得以租賃標(biāo)的實(shí)際狀況與公示信息存在誤差，主張返還部分或全部價(jià)款、傭金，請(qǐng)各位參拍競買人務(wù)必現(xiàn)場查勘租賃標(biāo)的物，自行審鑒相關(guān)瑕疵，謹(jǐn)慎參與競價(jià)。
11、拍賣租賃標(biāo)的成交后，委托人如無法按約定完成租賃標(biāo)的物的交付（轉(zhuǎn)移的），由委托人與買受人自行協(xié)商租賃標(biāo)的物交付（轉(zhuǎn)移）的具體內(nèi)容、方式及期限，協(xié)商不成導(dǎo)致撤拍或悔拍的，委托人承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任和拍賣各方經(jīng)濟(jì)損失。
112、原承租人（略）手續(xù)，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，如原承租人競拍成功，具體租賃期限（以承租人和委托人簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)）。
六、優(yōu)先承租權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)自然日向拍賣人提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先承租權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)租賃標(biāo)的物享有的優(yōu)先承租權(quán)。
七、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在請(qǐng)（略）絡(luò)競買登記手續(xù)，交納競買保證金，經(jīng)審核通過后，方可取得競買資格。
八、競價(jià)成交的，租賃標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶，保證金扣除拍賣傭金后，剩余款項(xiàng)沖抵部分成交價(jià)款；競價(jià)未成交的，競買人的保證金（略）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不計(jì)息）全額退還給競買人。出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外。
九、如參與競買人未開設(shè)公拍網(wǎng)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法定代表人和組織）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人出具委托手續(xù)原件，如委托手續(xù)不全，相關(guān)競買活動(dòng)則認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合競買條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；競買成功后，買受人須到拍賣人處辦理成交確認(rèn)手續(xù)。
（略），（略） 拍賣租賃標(biāo)的物成交后，即表明租賃標(biāo)的物的拍賣程序完結(jié)，拍賣人僅提供拍賣成交確認(rèn)書，可開具拍賣傭金發(fā)票，不開具成交價(jià)款發(fā)票。
十一、拍賣傭金：拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，房屋租賃權(quán)買受人須按約定向拍賣人支付拍賣傭金（按競買人簽署的拍賣文件約定），買受人持所有付款憑證至拍賣人處辦理成交手續(xù)，簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及相關(guān)成交文件，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，相關(guān)違約責(zé)任按本協(xié)議約定承擔(dān)。
十二、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在租賃標(biāo)的物移交所發(fā)生的全部費(fèi)用以及約定的拍賣傭金。
十三、違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款、租賃押金及拍賣傭金，或未按約定時(shí)間簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的將視為違約，所交納的競買保證金不予退回，轉(zhuǎn)為違約金歸拍賣人所有，拍賣租賃標(biāo)的將收回，違約人仍需要按本協(xié)議約定支付拍賣傭金及支付拍賣人組織拍賣的相關(guān)費(fèi)用。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。
《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額�！本懿谎a(bǔ)交的，將按相關(guān)法律法規(guī)處理。
十四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣的租賃標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)租賃標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供競買人參考，不表明拍賣人對(duì)租賃標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查租賃標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查勘租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。未查勘租賃標(biāo)的物的競買人視為對(duì)租賃標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)同，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
十五、競買人交納競買保證金的，即表明對(duì)租賃標(biāo)的所有現(xiàn)狀及瑕疵的全面認(rèn)可，并對(duì)自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次租賃標(biāo)的物有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)等，均由買受人自行承擔(dān)，拍賣人及委托人不承擔(dān)一切責(zé)任。請(qǐng)競買人務(wù)必妥善保管好（略）上應(yīng)價(jià)行為由誰操作，競買人均應(yīng)對(duì)其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。
十六、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十七、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買協(xié)議》的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十八、競買人須仔細(xì)閱讀查看本次拍賣全部文件，包括本《競買協(xié)議》、《拍賣公告》、《特別規(guī)定》及《重要提示》，一經(jīng)報(bào)名即表明認(rèn)可上述全部文件。
 
聯(lián)系（略）（略）”查看租賃標(biāo)的物詳情
 
（略）
2026年6月9日