標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
兆城花園小區(qū)（略） |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
鋼架結構，出租面積為169.72㎡
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標的特別提示事項
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）75284U |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
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住所/注冊地址
昆明（略）
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（略））
13,033.84 萬人民幣
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法定代表人/負責人
黃靜 |
所屬行業(yè)
零售業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）884852M
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復
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批準文件名稱或決策名稱
（略）關于同意昆明（略）
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批準日期
2024-12-04
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批準文號
昆糧集團（2024）92號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年（免租期包含在內(nèi)）
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與出租相關的其他條件
1、意向投資人一經(jīng)報名，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃協(xié)議》、《安全保衛(wèi)責任書》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃協(xié)議》、《安全保衛(wèi)責任書》約定簽訂《租賃協(xié)議》、《安全保衛(wèi)責任書》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶。意向投資人須在被確定為最終投資人后的15個工作日在已結清首期租金的情況下，與出租方簽訂《租賃協(xié)議》、《安全保衛(wèi)責任書》、《承諾書》，并支付履約保證金（金額以《租賃協(xié)議》為準）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、標的競租成功后以現(xiàn)狀移交，不得擅自改變租賃物主體結構，出租方也不承擔任何經(jīng)濟補償。
4、如投資人中途違約退租，全額扣除退租方所繳納的租賃履約保證金和剩余的租金。
5、投資人不論基于何種原因《租賃協(xié)議》、《承諾書》、《安全保衛(wèi)責任書》提前解除或正常終止，投資人應當按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去留”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設施/設備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施/設備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
6、在租賃期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目的經(jīng)營范圍和功能，投資人不得轉租，也不得以“租賃合作、聯(lián)營”等任何方式變相轉租，如有任何違反，出租方有權沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。
7、投資人負責對租賃場地內(nèi)的公共設施、設備進行維修及保養(yǎng)（因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由投資人承擔）。
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承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向承租方接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向承租方同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向承租方已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》、《消防安全責任書》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向承租方保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務方，對出租方和承租方的任何違約、違法行為不承擔責任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向承租方為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全行為能力的自然人。
2、承租方自行辦理有關工商、稅務、城管、環(huán)保、衛(wèi)生、食品等必要的經(jīng)營登記手續(xù)。
3、意向承租方應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。
4、意向承租方應具有良好的財務狀況支付能力及商業(yè)信用。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。
6、自然人報名需提供公安機關的無違法犯罪記錄證明。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（自然人簽字按手印）
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（略），尚未取得不動產(chǎn)權證。
2、標的租賃用途：符合國家法律法規(guī)的相關商業(yè)業(yè)態(tài)，投資人違反租賃用途的，由此導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失由投資人自行承擔，投資人應當自行辦理經(jīng)營場所所需要的審批許可手續(xù)，取得相關營業(yè)許可證照，且負責使其在租賃有效期內(nèi)保持有效，本次出租不接受餐飲、娛樂行業(yè)承租。
3、租賃免租期：1個月（包含在租賃期限內(nèi)）。
4、租金支付方式：先支付后使用，租金按半年一次性支付。
5、履約保證金：需支付首年租金的20%作為履約保證金。
6、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年起每年遞增3%。
7、是否有原租戶：有。
8、物業(yè)管理費用：不再另行收取物業(yè)費。
9、標的其他情況：嚴禁承租方（人）在租賃物內(nèi)使用不符合國家法律、法規(guī)的明火（含液化氣灶、柴油灶、煤炭灶、柴火灶等），不得在所承租的租賃物室內(nèi)外進行一切違反國家法律、法規(guī)的非法活動。
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-07 17:00:00
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交納注意事項
1、意向投資人須（略）保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
