標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
該物業(yè)（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
租賃用途為商業(yè)、辦公及生活配套服務(wù)等，可做餐飲。
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）25451L |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
盤龍區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
云南省昆明（略）
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（略））
180,360.11 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
張宇春 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
大型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）884852M
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
昆明安居集團(tuán)2025年第二十次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-09-09
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
首年租金
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履約保證金處置方式
為了擔(dān)保合同的履約，投資人需在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，按標(biāo)的成交價(jià)即首年租金的10%交納履約保證金。合同期內(nèi)，如投資人有任何違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從履約保證金中直接扣除投資人給出租方造成的損失（包括但不限于投資人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金等），不足部分有權(quán)繼續(xù)追償；投資人在接（略）蟾菘鄢榭鑫尷⑼嘶垢蹲嗜恕?br>
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
1.本項(xiàng)目信息披露期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競(jìng)價(jià)方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息返還。
2.意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》、《物業(yè)合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》、《物業(yè)合同》約定簽訂《租賃合同》、《物業(yè)合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶；《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶。
4.投資人需自行承擔(dān)水、電等費(fèi)用，相關(guān)防火、防盜及相關(guān)安全、人身?yè)p害等一切安全責(zé)任由投資人自行承擔(dān)，在簽訂《租賃合同》的同時(shí)還需另行簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
5.投資人已經(jīng)對(duì)租賃標(biāo)的物的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的了解，自愿承租租賃標(biāo)的物。投資人應(yīng)當(dāng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)行政許可，并承擔(dān)相關(guān)辦理費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、環(huán)保、衛(wèi)生許可證和消防驗(yàn)收等行政許可/備案手續(xù)，如投資人未能合法取得上述相關(guān)證照而無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任由投資人自行承擔(dān)，概與出租方無(wú)關(guān)，投資人也不得以此為由作為不向出租方進(jìn)行支付租金的理由進(jìn)行抗辯。
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承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3.本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6.本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》、《物業(yè)合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7.本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人;
2.報(bào)名時(shí)企業(yè)須提供（略）站(
3.不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
（略）印章的復(fù)印件;自然人需提供身份證原件及復(fù)印件。如有委托代理，需出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。
2.報(bào)名時(shí)企業(yè)須提供（略）站(
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（自然人按手�。�
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
開票資料（須加蓋公章）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略）。
2.租賃免租期：3個(gè)月（包含在租期內(nèi)）。
3.履約保證金：首年租金的10%。
4.標(biāo)的租賃用途：商業(yè)、辦公及生活配套服務(wù)等,（部分標(biāo)的不可做餐飲，詳見(jiàn)子標(biāo)的），應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)政策規(guī)定。不得將該物業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方，如有任何違反，出租方有權(quán)沒(méi)收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。投資人應(yīng)當(dāng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，且負(fù)責(zé)使其在租賃期內(nèi)保持有效。投資人應(yīng)自行承擔(dān)不能取得審批許可的風(fēng)險(xiǎn)，如未能辦理的，出租方不承擔(dān)法律責(zé)任，投資人不得以此為由拒絕履行包括但不限于交付租金等在內(nèi)的合同義務(wù)。
5.相關(guān)管理費(fèi)：投資人需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)以及物管費(fèi)、水、電費(fèi)等，由投資人自行繳納。
6.租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，租金每半年支付一次，首期半年的租金在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付;從第二期租金起，支付時(shí)間為每期租金起算日前的第3個(gè)月內(nèi)。
7.是否有原租戶：無(wú)原租戶。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
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交納截止時(shí)間
2026-07-07 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向承租方提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向承租方本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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物業(yè)合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
