標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次招租標(biāo)的為成都（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
本次出租標(biāo)的為成都（略）
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6BJ44U37 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
郫都區(qū)
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住所/注冊地址
成都高新區(qū)(西區(qū))西芯大道4號1棟1-3層 |
（略））
214,103 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
魏靖 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）10883L
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
2025年第31次辦公會議
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批準(zhǔn)日期
2026-01-13
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批準(zhǔn)文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
1.承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)向權(quán)屬方指定賬戶支付租賃保證金。
2.租賃保證金的使用和退回詳見《租賃合同》。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、權(quán)屬方、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 20 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《安全協(xié)議》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。 |
承租方須承諾事項
意向承租方報名時須提交《承諾函》，具體內(nèi)容詳見附件。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；
3、本次出租不接受聯(lián)合承租。
4、意向承租方需提供征信報告。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估/詢價報告：
1.不公開也不備查。
2.本次出租價格為含稅價。
二、其他事項:
（略）簽訂三方《租賃合同》。
2．意向承租方（略）的意向承租方必須一致。
3．意向承租方（略）后，即視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，出租成功后不得就此提出任何異議，不得以此為由拒不簽訂或解除《租賃合同》等協(xié)議，也不得以此為由拒不按時足額支付本次出租相關(guān)費用和拒不開展相關(guān)經(jīng)營活動。
4.意向承租方經(jīng)確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用，若有剩余，在西南聯(lián)交所收到權(quán)屬方、出租方和承租方簽訂的《租賃合同》后由西南聯(lián)交所直接原渠道、無息退還至最終承租方賬戶。若交易保證金不足以支付交易服務(wù)費，由最終承租方在項目成交后3個工作日內(nèi)補齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。其他意向承租方的保證金同步原渠道、無息退還。
5．最終承租方簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)協(xié)議》、《廉潔協(xié)議》，且權(quán)屬方收到全部首期租金及租賃保證金后，向最終承租方交付出租標(biāo)的，具體交付時間以出租方書面通知為準(zhǔn)，最終承租方須在規(guī)定的時間內(nèi)辦理接房手續(xù)。
6. 本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費由權(quán)屬方和最終承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
7．出租標(biāo)的租金按照“月租金”（標(biāo)準(zhǔn)租金或優(yōu)惠租金單價×建筑面積）”原則計取。（公告建筑面積與最終測繪報告的建筑面積不一致的，以最終測繪報告的建筑面積為準(zhǔn)。）。
若最終測繪報告的建筑面積小于本次出租標(biāo)的披露的建筑面積，權(quán)屬方應(yīng)將前期已多收取的租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按照原對應(yīng)時段標(biāo)準(zhǔn)計算)在后續(xù)最終承租方應(yīng)繳納的租金中給予抵扣:若最終測繪報告的建筑面積大于本次出租標(biāo)的披露的建筑面積，出租方發(fā)出通知之日起【5】個工作日內(nèi)，應(yīng)對少繳納的租金部分(租金標(biāo)準(zhǔn)按照原對應(yīng)時段標(biāo)準(zhǔn)計算)向權(quán)屬方指定賬戶一次性補足，最終承租方不得以最終測繪報告的建筑面積與本次出租標(biāo)的披露的建筑面積存在差異(無論差異值大小)為由主張解除房屋租賃合同或提出任何索賠要求。
8. 租金支付方式：租金按先付后用、按季度付的方式支付。承租方應(yīng)于每個支付周期到期前【7個工作日內(nèi)】按時、足額支付下一支付周期的租金。
9．出租標(biāo)的的租賃期限、裝修優(yōu)惠期、業(yè)態(tài)要求詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。優(yōu)惠期內(nèi)每月租金單價按成交后首年的每個月標(biāo)準(zhǔn)租金的50%計租。
10.根據(jù)安全管理要求，本商業(yè)未設(shè)置液化石油氣使用條件及配套安全設(shè)施，禁止以液化石油氣作為烹飪及餐飲經(jīng)營燃料。
11.其他事項詳見《租賃合同》、《資產(chǎn)明細(xì)表》等文件。
12.本次標(biāo)的踏勘的（略）
13.競價完成后，西南聯(lián)交所將競價結(jié)果（略）上進行公示（公示內(nèi)容包括出租編號、資產(chǎn)名稱、資產(chǎn)位置、出租面積、租賃期限、最終報價、承租方名稱等），如只有一家符合條件的意向承租方，也需要公示。公示期為3個工作日。公示期滿且無異議或投訴，則競價排名第一的成交候選人成為最終承租方。西南聯(lián)交所向最終承租方發(fā)出成交告知函。若項目在規(guī)定的掛牌時間內(nèi)流標(biāo)的，也應(yīng)進行公示。
14.本次標(biāo)的出租，（略）、交納交易保證金、協(xié)議的簽訂須為同一主體。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-07 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用，若有剩余，在西南聯(lián)交所收到權(quán)屬方、出租方和最終承租方簽訂的《租賃合同》后直接原渠道、無息退還至最終承租方賬戶。若交易保證金不足以支付交易服務(wù)費，由最終承租方在項目成交后3個工作日內(nèi)補齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。其他意向承租方的保證金同步原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署《租賃合同》、《廉潔協(xié)議》、《安全協(xié)議》中的任一協(xié)議；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署《租賃合同》；
8.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
9.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
10.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至權(quán)屬方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
五、為保護交易各方利益，這避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競價環(huán)節(jié)各意向承租方均未報價的，掛牌申請人及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)有權(quán)扣除該項目意向承租方保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按該項目收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函所列標(biāo)準(zhǔn)計算服務(wù)費，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 |
披露附件
名稱
操作
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安全生產(chǎn)協(xié)議、廉潔協(xié)議 |
下載
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承諾函 |
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預(yù)覽 |
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租賃合同 |
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預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機構(gòu)會員服務(wù)列表
