交易條件
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競價
報(bào)價方式 |
多次報(bào)價 |
交易方式具體內(nèi)容
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號密碼兩種方式注冊報(bào)名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
競價過程中，競買人(競租人)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行報(bào)價，報(bào)價一經(jīng)提交不得撤回。 |
承租登記(資格)審核
不需要審核
意向方報(bào)名及競價條件 |
不需要CA |
是否允許聯(lián)合承租
否 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
是（放棄或不涉及）
是否允許自然人報(bào)名 |
是 |
保證金設(shè)定
保證金金額
（略） |
保證金交納開始時間
報(bào)名即繳納
|
保證金交納截止時間
掛牌(報(bào)名)截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
|
保證金交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬) |
保證金交納賬號
該項(xiàng)目為（略）登記后在個人中心查看收款賬號信息。 |
保證金處置方式
關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
1、報(bào)名競租須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，（略）后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
（1）未競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到委托方提交的《保證金退款申請表（未競得人）》，3個工作日內(nèi)原渠道退還。
（2）競得人的競租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到委托方提交的《保證金退款申請表（競得人）》，2個工作日內(nèi)原渠道退還。
（3）如果競租人或競得人違約，其所繳納的競租保證金不予退還。贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金不予退還通知書》后將違約人的競租保證金按委托方的要求轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，委托方應(yīng)在收到保證金后三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和招租傭金分別轉(zhuǎn)入贛州市公共資源交易中心和招租機(jī)構(gòu)的指定賬戶，如違約人的保證金無法同時足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)和招租傭金，則應(yīng)優(yōu)先足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)，剩余款項(xiàng)支付給招租機(jī)構(gòu)。違約人造成的其它損失根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究違約人違約責(zé)任。
2、關(guān)于競租保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
（1）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）人將不能取得競租資格、不能參與競租。
（2）報(bào)名人支付競租保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“贛州市公共資源交易中心”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名，交易中心對入賬到非“贛州市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
（3）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的競租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
價款支付要求
租金支付方式
其他； |
租金支付要求（略）/月）的按年度繳納，先繳納后使用，即在租金繳納周期首月10日前繳清當(dāng)季（年）租金。本次招租標(biāo)的23、標(biāo)的26、標(biāo)的27租期三年，實(shí)行（1+1+1）履約模式，租金按年支付，第一年租金在簽訂租賃合同前一次性向出租單位指定賬戶繳清第一年租金；以后年度租金分別在每年租期滿前一個月，足額支付下一年度租金，先繳納后使用。贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院根據(jù)《贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院超市、店面監(jiān)督管理辦法》對前一年的經(jīng)營進(jìn)行量化考核，考核良好，方可確定其繼續(xù)履約，再確定簽訂下一年的租賃合同。 |
承租方資格條件
一、競租人競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報(bào)名參加競租。
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租。
3、與出租單位存在違約情形的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)不得參與本次招租，否則競租報(bào)價無效，競租保證金不予退還。
4、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定，招租標(biāo)的的租賃用途必須符合出租單位的管理要求（需提供承諾書）。
5、原承租人可報(bào)名參加競租，報(bào)名前須與出租單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先競租權(quán)人身份，（略）則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
6、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件
二、經(jīng)營要求
1、經(jīng)營范圍：本次招租標(biāo)的23“江西省贛州（略）
2、本次招租標(biāo)的22“江西省贛州（略）
3、標(biāo)的23“江西省贛州（略）
4、標(biāo)的22“江西省贛州（略）（略）/月）的按年度繳納，先繳納后使用，即在租金繳納周期首月10日前繳清當(dāng)季（年）租金。本次招租標(biāo)的23、標(biāo)的26、標(biāo)的27租期三年，實(shí)行（1+1+1）履約模式，租金按年支付，第一年租金在簽訂租賃合同前一次性向出租單位指定賬戶繳清第一年租金；以后年度租金分別在每年租期滿前一個月，足額支付下一年度租金，先繳納后使用。贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院根據(jù)《贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院超市、店面監(jiān)督管理辦法》對前一年的經(jīng)營進(jìn)行量化考核，考核良好，方可確定其繼續(xù)履約，再確定簽訂下一年的租賃合同。
（略）/噸，如有調(diào)價需根據(jù)供電部門和水務(wù)集團(tuán)的調(diào)價通知為準(zhǔn)），由競得人（承租人）據(jù)實(shí)按月向贛南衛(wèi)生健康職業(yè)學(xué)院繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)不包含在租金中。
（略）/年計(jì)算該費(fèi)用。
8、履約保證金：繳納最后一年租期3個月的租金金額為合同履約保證金，在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
（略）收取。水電保證金在承租期間不得用于抵扣水電費(fèi)及其它任何費(fèi)用，在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
10、本次招租標(biāo)的17（江西省贛州（略）
11、競得人承租后經(jīng)營場所如需裝飾裝修，裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行。裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位的要求。
12、本次招租的部分標(biāo)的未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會影響競得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會協(xié)助出具相關(guān)證明文件。所有意向競租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競租人一旦參與競租即表明對上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
13、以上內(nèi)容僅供競租人參考，以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租。有意競租者請親自實(shí)地查看具體位置、相關(guān)環(huán)境以及承租使用要求，未查看標(biāo)的的競租人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)及認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，招租機(jī)構(gòu)和出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
14、原承租人未競得標(biāo)的應(yīng)及時辦理騰退，競得人完善租賃手續(xù)后，若租賃標(biāo)的未及時騰空，競得人租期相應(yīng)順延。
三、競租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號密碼兩種方式注冊報(bào)名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
四、起租價、競租保證金、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
標(biāo)的起租價、競租保證金均按P1“招租標(biāo)的基本情況”執(zhí)行。
（略）/次。
五、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。競租過程中如由原承租人競得標(biāo)的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。
六、本次招租相關(guān)時間
1、競租報(bào)名截止時間：公告之日起至2026年7月14日17：00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2026年7月14日17：00止；
3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
標(biāo)的1-10：2026年7月15日9：00開始；
標(biāo)的11-20：2026年7月15日9：15開始；
標(biāo)的21-30：2026年7月15日10：30開始；
標(biāo)的31：2026年7月15日10：45開始。
七、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及（略）
1、標(biāo)的展示時間：公告之日起至2026年7月14日17：00止；
2、標(biāo)的展示（略）
3、查看標(biāo)的聯(lián)系（略）（略） 王女士 陳先生（略）、（略）；
（略） 劉先生 （略）。
八、報(bào)名事項(xiàng)
1、競租人自行（略）址：
2、競租人所繳納的競租保證金須在2026年7月14日17：00前到達(dá)指定賬戶；
（略）（贛州市文清路61號院內(nèi)二樓）辦理；
4、競租人可以參與多個標(biāo)的競租，但必須每個標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對應(yīng)競租保證金；
5、競租人如在報(bào)名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系（注冊和（略）
九、特別說明
1、本次招租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租，出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考。競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報(bào)價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
（略）提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。標(biāo)的26競得人另需提供食品經(jīng)營許可證復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查)。出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。
3、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)”，網(wǎng)址：
4、第一次使用時，需要安裝CA數(shù)字證書的系統(tǒng)驅(qū)動，請?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競買人入口-驅(qū)動下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10以上；瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
6、競租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系，招租機(jī)構(gòu)可協(xié)助競租人完成相關(guān)報(bào)名及競價工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系北京中百信（略）、（略）。
7、贛州市公共資源交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，應(yīng)自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
8、對于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十、咨詢（略）（略） 王女士、陳先生（略）、（略）；
2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉女士 （略）；
（略） 劉先生 （略）；
4、技術(shù)支持：（注冊和（略）
十一、詳情請（略）站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（
3、贛州市人民政府網(wǎng)（
GZCQ（略）贛州（略）
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