四川省成都市中級(jí)人民法院






公








告










（

202


6



）川

01



執(zhí)恢

40號(hào)


之二十三




本院定于



202




6




年




07




月




16





日

10時(shí)至202




6




年




09




月




14





日

10時(shí)止



（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在


淘寶


網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開


變


賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、


變賣財(cái)產(chǎn)：

財(cái) 產(chǎn)	遼寧省鞍山市岫巖滿族自治縣大寧辦事處蘭旗村交界處鴻升 國(guó)際家居建材城2號(hào)樓 301鋪 商業(yè)房產(chǎn)
變賣價(jià) ： 183.9314萬(wàn) （略）		（略） 保證金： 36.7862萬(wàn) （略）	加價(jià)幅度： 0.9196萬(wàn) （略）
財(cái)產(chǎn)所在位置	遼寧省鞍山市岫巖滿族自治縣大寧辦事處蘭旗村交界處鴻升 國(guó)際家居建材城2號(hào)樓 3 層
產(chǎn)權(quán)證號(hào)	遼（2018）岫巖縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 （略）號(hào)
所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào)	（略） （2026）川01執(zhí)恢40號(hào)
規(guī)劃用途	其他商服用地 / 商業(yè)服務(wù)
土地 權(quán)利性質(zhì)	出讓
建筑面積 (㎡)	1234.77㎡ （實(shí)際面積請(qǐng)實(shí)地查驗(yàn)，如有誤差， 買受人自行承擔(dān)，以此為由悔拍，本院不予支持 ）
所在樓層 /總樓層	3 層 /4層
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人	無(wú)
財(cái)產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況	空置
備 注	1、本次變賣 財(cái) 產(chǎn)改變?cè)�有布局，存在打通使用的情況。本院以 現(xiàn)狀變賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必親自實(shí)地看樣后謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)拍。變賣成交后， 本院依法以現(xiàn)狀交付，買受人以此為由悔拍的，本院不予支持。 2 、 買受人在變賣成交后，若重新確立實(shí)物資產(chǎn)界址，由此產(chǎn)生的隔斷費(fèi)等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 3、本次變賣是以 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及【 遼眾益城估ZYC字2025第023號(hào) 】評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，買受人在 變賣 成交后以 房屋 存在質(zhì)量瑕疵、面積差異等為由 悔拍的，本院不予支持 ，競(jìng)買人需仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告載明的內(nèi)容，在變賣前務(wù)必到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地了解，仔細(xì)調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。 4 、 （略）提供截止到2026年3月31日物業(yè)欠費(fèi)情況，詳見(jiàn)附件。 5、評(píng)估報(bào)告 及平面圖 作為公告附件，請(qǐng) 競(jìng)買人 仔細(xì)審查，審慎決定 。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說(shuō)明：




1.



本




院已委托




（略）




對(duì)上述標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，上述資產(chǎn)評(píng)估價(jià)為




328.4488




（略）




（略）出具的





遼眾益城估

ZYC字2025第023號(hào)




評(píng)估報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競(jìng)買參與人認(rèn)真查閱。






2.





變賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅等（最終具體稅費(fèi)種類由相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn)）】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定后

15日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、代被執(zhí)行人申報(bào)稅費(fèi)，如果不代為申報(bào)，無(wú)法轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定后15日內(nèi)向本院提交退款（稅費(fèi)）申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)




。








3.本次




變賣財(cái)產(chǎn)




本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)




變賣財(cái)產(chǎn)




已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。請(qǐng)競(jìng)買人在




變




賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查




變賣財(cái)產(chǎn)




，認(rèn)真研究查看




變賣財(cái)產(chǎn)




的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)




變賣財(cái)產(chǎn)




充分了解，并接受




變賣財(cái)產(chǎn)




一切瑕疵




（包括未明確披露的瑕疵）




。本公告提供的




變賣財(cái)產(chǎn)




現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。







二、變賣流程：




1、本次變賣期限為60天，如有競(jìng)買人（略）用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。




2、競(jìng)買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交。




（略）章程等文件對(duì)競(jìng)買人購(gòu)買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。




本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的


變賣財(cái)產(chǎn)


：







（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；







（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；







（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；







（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




四



、



本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及


變賣


時(shí)間。




五、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在


淘寶


注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)


淘寶


賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。（略）交費(fèi)取得競(jìng)買資格。




如參與競(jìng)買人未開設(shè)


淘寶


賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在



2026




年




07




月




09




日前



向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打


淘寶


司法拍賣服務(wù)熱線：



400-822-2870



。




六、



變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無(wú)需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶單位：四川省成都市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，（略）



6232 8138 0003 0166 956




）。




款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并在繳款后七日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市撫琴西路

109號(hào)）簽署《


拍



賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳

10號(hào)窗口開具


拍


賣款收款收據(jù)。




七、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《


變


賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。


逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。





八、關(guān)于悔拍的重要提示：








1.買受人只要未按期支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新




變賣




（即本院不接受延期付款申請(qǐng)）。重新




變




賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。




變賣




成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與




變賣財(cái)產(chǎn)




相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十




四





條及《最高人民法院關(guān)于適用

<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







九、為便于買受人及時(shí)收到人民法院


變


賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與


變


賣前須向


淘寶


網(wǎng)司法


拍賣


網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，


淘寶


網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法


變


賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。







咨詢或看樣預(yù)約（及相關(guān)業(yè)務(wù)辦理）（略）

（略）


，



（略）




或關(guān)注微信公眾號(hào)

“



泰宇司輔



”進(jìn)行預(yù)約。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件）。




淘寶


咨詢（略）

400-


8


22-


2870





監(jiān)督（略）
028-


（略）


（此號(hào)碼不接受咨詢，只接受投訴。咨詢請(qǐng)打公告上的咨詢、看樣（略）




聯(lián)系地址：四川省成都市撫琴西路

109號(hào)








成都市中級(jí)人民法院




二〇二


六


年


六


月


三十


日












標(biāo)的介紹



遼寧省鞍山市岫巖滿族自治縣大寧辦事處蘭旗村交界處鴻升國(guó)際家居建材城2號(hào)樓301鋪商業(yè)房產(chǎn)