（略）房屋構(gòu)筑物及機器設(shè)備拍賣公告的公告(第一次)
發(fā)布時間：2026/07/05 12:28
 
（略）房屋構(gòu)筑物及機器設(shè)備公告
 
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（略）將于2026年7月21日10時00分（延時的除外）在淘寶平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
1.拍賣標(biāo)的情況
（略）房屋構(gòu)筑物及機器設(shè)備（全部房屋構(gòu)筑物均無不動產(chǎn)權(quán)證書），標(biāo)的詳細(xì)情況、數(shù)量、狀態(tài)、評估明細(xì)以通遼鑫博資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的通鑫評報字（2026）第41號資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。
（略）從王克英處租賃使用，租賃期限已屆滿，標(biāo)的所占土地后續(xù)使用、續(xù)租、重新簽約、土地合規(guī)手續(xù)、土地費用等均由買受人自行對接辦理、自行承擔(dān)，管理人提供協(xié)助但不作出任何承諾。
因破產(chǎn)程序、司法審查、政策調(diào)整等法定事由，本次拍賣存在暫緩、中止、撤回、撤銷的可能，競買人自愿接受該風(fēng)險，不得據(jù)此主張賠償。
    2.起拍價、保證金及增價幅度
（略）及其倍數(shù)。
二、競買人條件
    1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。
3.競買人在簽署《拍賣成交確認(rèn)書》時應(yīng)向拍賣人提交身份證明、相關(guān)繳費憑證，并提供原件以供審查。
4.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或者委托代理人與拍賣人聯(lián)系并辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人及通知
1.管理人審查認(rèn)定本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
2.如有競拍人認(rèn)為具備優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)最遲于拍賣活動開始5日前向拍賣人或管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，只能以普通競買人參與競買。
3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。均享有優(yōu)先購買權(quán)的購買人，以出價高的購買人競得。
4.享有優(yōu)先購買權(quán)的購買人，按照拍賣平臺優(yōu)先購買權(quán)行使流程和規(guī)則行使權(quán)利。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式
本次拍賣的標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按照現(xiàn)狀交付，競買人可以與拍賣人聯(lián)系并于拍賣前集中實地看樣，未看樣視為認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及全部瑕疵，不得事后追責(zé)。
五、拍賣方式
本次拍賣采取增價拍賣方式，不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。無人報名或出價的，本次競價流拍。
六、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，（略）絡(luò)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
七、保證金和余款支付
1.拍賣競價前競買人支付應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金在5個工作日內(nèi)全額退還，期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款。
（略）；（略） 3.本次拍賣因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
4.拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，悔拍買受人不得參加競買。
5.如競買人交納部分拍賣尾款但悔拍的，該部分尾款暫不予退還，管理人通過拍賣、變賣或以物抵債等方式處置拍賣標(biāo)的的，由管理人扣除處置拍賣財產(chǎn)產(chǎn)生的費用損失、最終處置價款低于原拍賣價款的差價等費用后，將剩余拍賣款退給買受人。沒有交納拍賣尾款或者交納的拍賣尾款數(shù)額不足以彌補處置拍賣財產(chǎn)的費用損失以及重新處置價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)向悔拍人追索。
八、拍賣成交與交付
1.競買人在按要求繳納全部拍賣款后，競買人應(yīng)及時接收標(biāo)的物。拍賣人與競買人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后，拍賣人向競買人交付標(biāo)的物。
2.本次拍賣為破產(chǎn)管理人委托處置破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)，不屬于法院組織拍賣。參與拍賣的競買人知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。
3.自移交手續(xù)辦理完畢，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
九、稅費及其他費用承擔(dān)
1.競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費；本次交易所產(chǎn)生有關(guān)拍賣標(biāo)的的一切稅費由競買人承擔(dān)。
2.如需辦理過戶登記手續(xù)，以及水、電、燃?xì)狻⒚旱葢裘�變更手續(xù)，由拍賣人協(xié)助買受人辦理，相關(guān)費用買受人自行承擔(dān)。
3.拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費、水、電、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)，破產(chǎn)企業(yè)、管理人及拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（略）等主管單位了解確認(rèn)。
5.買受人需支付軟件使用費，軟件服務(wù)費由淘寶拍賣平臺收取。
（略）；（略） 7.上述軟件服務(wù)費和綜合服務(wù)費，買受人逾期未全額支付的，淘寶平臺和拍賣輔助機構(gòu)可對其進(jìn)行依法追索。
十、送達(dá)地址
    為便于買受人及時收到管理人或拍賣人發(fā)出的相關(guān)文件，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向拍賣平臺提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址。如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與拍賣人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時告知變更后的地址，使相關(guān)文件無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十一、瑕疵提示
1.標(biāo)的物存在提及和未提及的瑕疵，相關(guān)瑕疵由競買人在拍賣開始前自行了解，查驗、評估風(fēng)險。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院、管理人及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，自行親臨標(biāo)的物現(xiàn)場，實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
    拍賣成交后，拍賣人按實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競買人自行承擔(dān)所有瑕疵可能帶來的風(fēng)險，拍賣成交價不作調(diào)整。
2.請競買人在拍賣開始前自行核實區(qū)域、使用、租金等有關(guān)標(biāo)的物的所有情況。管理人及拍賣人不對此承擔(dān)任何責(zé)任。拍賣成交后，涉及到與標(biāo)的物占用人、租賃人、使用人協(xié)商交付、租金收取、搬遷等相關(guān)后續(xù)事宜，由買受人自行解決并承擔(dān)費用。
3.若標(biāo)的物存在抵押、查封等權(quán)利限制，由管理人向有關(guān)部門申請解除，但受相關(guān)司法程序的限制，管理人無法預(yù)估解除權(quán)利限制所需具體時間，標(biāo)的物相關(guān)風(fēng)險自拍賣成交之日轉(zhuǎn)移至買受人，因標(biāo)的物存在的權(quán)利限制導(dǎo)致的全部損失由買受人自行承擔(dān)。
十二、其他事項
1.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，將（略）拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
2.債權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價、保證金、増價幅度等事項有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前5日內(nèi)向拍賣人書面提出，逾期視為無異議。對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于拍賣開始5日前與拍賣人聯(lián)系并提交合法有效的權(quán)屬異議書及證據(jù)材料。
3.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本競買公告及拍賣須知等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請向本拍賣人咨詢。
拍賣人聯(lián)系方式：（略）
（略）
      
                                   2026年7月5日
 

（略）房屋構(gòu)筑物及機器設(shè)備拍賣會",