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    競(jìng)價(jià)公告（從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-06在網(wǎng)上發(fā)布：競(jìng)價(jià)公告（從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算。各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時(shí)開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。

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    交易公告標(biāo)題
    交易公告內(nèi)容

    發(fā)布日期
    公告
    該承租方的競(jìng)拍保證金將不予退回。
    九、保證金退還時(shí)間：競(jìng)拍未成功的，競(jìng)拍保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競(jìng)拍成功的，競(jìng)拍保證金在按合同約定付清全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、競(jìng)價(jià)傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競(jìng)拍保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，出租方有�?quán)繼續(xù)追償。  
    購(gòu)買CA數(shù)字證書（略）（略）（略） 競(jìng)價(jià)特別約定
    一、參加本次競(jìng)價(jià)會(huì)的競(jìng)拍人須交納競(jìng)拍保證金。競(jìng)拍人提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)拍保證金后，視為意向承租方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
    二、本次競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)價(jià)標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)高者得原則。
       三、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)資料，均可供競(jìng)拍人查閱，但僅供競(jìng)拍人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競(jìng)拍時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)成交后不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。否則，拍賣人有權(quán)依據(jù)本特別約定的規(guī)定及《中華人民共和國(guó)拍賣法》的有關(guān)規(guī)定處理，并依法追究競(jìng)拍人的法律責(zé)任。
    （略）已將知道的競(jìng)價(jià)標(biāo)的瑕疵向競(jìng)拍人說明，轉(zhuǎn)讓方、拍賣人聲明，對(duì)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在的、不可預(yù)見的不良品質(zhì)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保等責(zé)任。拍賣人按照競(jìng)價(jià)標(biāo)的組織競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)讓方向拍賣人提供的介紹標(biāo)的相關(guān)文件，文字表達(dá)僅供競(jìng)拍人參考，不代表轉(zhuǎn)讓方和拍賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的任何擔(dān)保。未提及部分并非表示標(biāo)的沒有瑕疵。對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的任何介紹均為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的做出的任何承諾。
    五、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的范圍、租金底價(jià)：詳見競(jìng)價(jià)公告。
    六、租賃期限：詳見競(jìng)價(jià)公告（從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算）。
    七、競(jìng)價(jià)成交后對(duì)承租人的要求：
    1.承租人不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結(jié)構(gòu)，承租人須對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、消防安全等進(jìn)行維護(hù)管理，如租賃場(chǎng)所因管理不善造成損壞均由承租人承擔(dān)責(zé)任。承租人如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得轉(zhuǎn)讓方的書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，造成的后果與損失由承租人自行承擔(dān)。
    2.承租人未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
    3.租賃合同期滿后，轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的裝修歸轉(zhuǎn)讓方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購(gòu)資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月內(nèi)自行處理完畢，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置并不給予任何補(bǔ)償。
    4.承租方須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書》。
    5.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。
    6.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
    7.租賃期限：詳見競(jìng)價(jià)公告（從簽訂租賃合同之日起開始計(jì)算）。
    8.如原承租人中標(biāo)，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)交納。
    9.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由（如房屋或設(shè)備設(shè)施要維修、無水無電、斷水?dāng)嚯�、滲水漏水、下水道堵塞等）拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來抵扣租金。
    八、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按實(shí)物現(xiàn)狀接受標(biāo)的。
    九、競(jìng)拍成交后相關(guān)注意事項(xiàng)及手續(xù)辦理：
    1.本次競(jìng)拍標(biāo)的水、電設(shè)施按現(xiàn)狀由轉(zhuǎn)讓方交付給承租方，交付日前原欠稅費(fèi)（含水、電費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)成功的承租方在承租期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，租賃期內(nèi)的門前三包、物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    2.承租方必須在成交之日后5個(gè)工作日內(nèi)付清成交價(jià)款（首年租金）、租賃押金及全額拍租傭金，并在交清全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》。
    3.標(biāo)的交付時(shí)間：承租方付清全部?jī)r(jià)款并簽訂《租賃合同》后由轉(zhuǎn)讓方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。如原承租戶未成交，則轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)于拍賣成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給新承租方；如原承租戶成交，則租賃合同從拍租成交之日起5個(gè)工作日后開始計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)拍租成交后的一切事宜（包括但不限于標(biāo)的清場(chǎng)、交付等）。
        如承租方已付清租賃競(jìng)拍成交價(jià)款及傭金，但未在規(guī)定期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視同承租方同意并認(rèn)可《租賃合同》，租期從承租方按規(guī)定在拍租成交后5個(gè)工作日內(nèi)交清全額租金及傭金后的次日起開始計(jì)算。
    4.承租方未按約定的時(shí)間交清拍租競(jìng)得的成交價(jià)款（首年租金）、租賃押金和傭金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回拍租標(biāo)的，承租方所交納的競(jìng)拍保證金不予退回，依次用于支付競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的（包括但不限于競(jìng)價(jià)傭金、交易服務(wù)費(fèi)等）費(fèi)用損失。
    十、在同等價(jià)位原承租方有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)，但本次競(jìng)價(jià)會(huì)上原承租方要聲明自己是原承租方，原承租方不聲明的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。
    十一、未盡事宜或承租方競(jìng)價(jià)成交后的具體權(quán)利義務(wù)，以其與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
    十二、經(jīng)營(yíng)范圍限制：不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。必須達(dá)到環(huán)保要求，且做到合法、合規(guī)。
    十三、本次競(jìng)價(jià)成交的買受人承擔(dān)拍租傭金為三年總成交價(jià)的2%。
    十四、本次競(jìng)價(jià)成交后，轉(zhuǎn)讓方、承租方、拍賣人同時(shí)簽署《成交確認(rèn)書》。
    十五、競(jìng)價(jià)成交后相關(guān)款項(xiàng)的付款方式及時(shí)限：
    1.成交租金。承租人競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)須一次性付清成交價(jià)款（首年租金）。成交價(jià)款（首年租金）匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
    2.租賃押金：承租人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》時(shí)一次性交付給轉(zhuǎn)讓方。
    3.拍租傭金。承租方競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)須一次性交清全額拍租傭金，拍租傭金為三年總成交價(jià)的2%。
    4.競(jìng)拍保證金：競(jìng)買未成功的，競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后按退付流程原賬戶退還；競(jìng)買成功的，在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還。若承租方存在違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的，競(jìng)買保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。征得轉(zhuǎn)讓方同意，拍賣人依法有權(quán)將拍租標(biāo)的重新拍租，并按拍賣法第三十九條處理。
    十六、本特別約定未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》等法律法規(guī)處理。
    2026-07-06

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