海南省陵水縣光坡鎮(zhèn)香水灣B區(qū)香水灣溫情主題酒店6棟510房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公告
山西省財(cái)政廳預(yù)算評審中心（轉(zhuǎn)讓方）委托山西省產(chǎn)權(quán)交易市場于2026年7月6日起至2026年7月17日止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）址
注：公示及競價(jià)期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：海南省陵水縣光坡鎮(zhèn)香水灣B區(qū)香水灣溫情主題酒店6棟510房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
二、重大事項(xiàng)披露：
1. 標(biāo)的房產(chǎn)為【山西省運(yùn)城市中級(jí)人民法院】強(qiáng)制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。
2. 標(biāo)的基本情況及瑕疵詳見附件評估報(bào)告，意向受讓方報(bào)名并交納保證金后，即視為已知曉認(rèn)可評估報(bào)告所列標(biāo)的情況；
3. 標(biāo)的朝向：標(biāo)的房產(chǎn)的朝向是【東朝向】。
4. 標(biāo)的所在樓層：標(biāo)的所處樓層為【5】層，標(biāo)的總樓層為【6】層。
5. 標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025第TY-0194號(hào)】評估報(bào)告顯示：閑置，已查封、無抵押、無租賃。
6. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025第TY-0194號(hào)】評估報(bào)告顯示：評估對象室內(nèi)已進(jìn)行裝修，本次評估結(jié)果包括室內(nèi)已形成附合的房屋裝飾裝修、水、電、櫥柜、衛(wèi)生潔具等配套設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品的價(jià)值。
7. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025第TY-0194號(hào)】評估報(bào)告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知:評估對象已辦理產(chǎn)權(quán)登記，本次按照現(xiàn)狀狀態(tài)下對房地產(chǎn)清算價(jià)值進(jìn)行評估;本評估結(jié)果未包含后續(xù)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
8. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025第TY-0194號(hào)】評估報(bào)告顯示：現(xiàn)場查勘時(shí)，據(jù)相關(guān)人士介紹該小區(qū)由業(yè)委會(huì)自行管理，不存在物業(yè)欠費(fèi)情況;若后期出現(xiàn)物業(yè)等相關(guān)欠費(fèi)情況，需買受人自行處理。提請報(bào)告使用者注意。
9. 依據(jù)【晉智淵評報(bào)字[2025第TY-0194號(hào)】評估報(bào)告顯示：根據(jù)委托人提供的資料，納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日己查封(查封期限2025年1月14日起2028年1月13日)。
（略）在評估價(jià)值時(shí)點(diǎn)根據(jù)所得資料而披露的租賃情況，可能存在與實(shí)際不相符的情形，特別是關(guān)于租賃關(guān)系是否發(fā)生多次轉(zhuǎn)租等其他情況的，需意向受讓方自行了解房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀，租賃實(shí)際情況以意向受讓方自行勘察的為準(zhǔn)，一旦參與競拍，成交后，最終受讓方不得因房產(chǎn)租賃實(shí)際現(xiàn)狀與公告不一致而提出退房賠償?shù)纫�求�?
11. 競買人須在被確定為買受人之日起（即拍賣成交后）5個(gè)工作日內(nèi)交納交易服務(wù)費(fèi)、除項(xiàng)目保證金以外的剩余交易價(jià)款。
12. 山西省產(chǎn)權(quán)交易市場在收（略）《裁定》法律文書。
13. 遞交受讓申請書并且交納交易保證金后，即表明競買人已完全知曉以下事項(xiàng)：
①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀交付，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的標(biāo)的基本詳情和項(xiàng)目及價(jià)值介紹內(nèi)容為評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)時(shí)的標(biāo)的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，競買人須（略）站披露信息不一致的情形時(shí)，競買人以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，獨(dú)立作出判斷是否受讓，一旦作出競拍決定，及表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，且愿意承擔(dān)不一致及其他已知和未知瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)和損失；
②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)欠繳費(fèi)用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；
③接受并同意本次標(biāo)的交易過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)囟愂照�策�?zhí)行，原產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)交納的所有稅費(fèi)和買受人過戶中自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)；
④接受并同意競買人承諾已了解了標(biāo)的房產(chǎn)所在地的購房、過戶政策，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)規(guī)定的購房資格，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因買受人購買資格等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，房產(chǎn)價(jià)款和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)不予退回，一切后果均由買受人承擔(dān)；
⑤接受并同意因標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)，山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔(dān)相關(guān)任何的費(fèi)用和損失責(zé)任。
⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不保證法院對出具過戶所需相關(guān)法律文書的時(shí)限，因標(biāo)的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多，辦理時(shí)間較長，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情行所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由買受人自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔(dān)任何相關(guān)的費(fèi)用賠償和損失責(zé)任。
⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責(zé)任，買受人取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對標(biāo)的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束，由買受人自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更；
⑧接受并同意競買人在競拍前已自行完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可山西省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的項(xiàng)目公告、風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿承擔(dān)本次交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)。
14. 山西省產(chǎn)權(quán)交易市場對房產(chǎn)標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不對房產(chǎn)標(biāo)的做任何擔(dān)保和相關(guān)責(zé)任。
（略）以上收取1%。
三、掛牌價(jià)格、保證金、加價(jià)幅度：詳見系統(tǒng)報(bào)價(jià)界面。
四、保證金交納、競價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：
（一）項(xiàng)目競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）保證金保證事項(xiàng)
若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，競買人所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費(fèi)用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對競買人提交受讓申請、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保：
（1）競買人交納保證金后單方撤回受讓申請時(shí)；
（2）在被確定為買受人后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)時(shí)；
（3）競買人未履行受讓本項(xiàng)目時(shí)做出的相關(guān)書面承諾時(shí)；
（4）競買人提交的材料存在虛假或偽造情形時(shí)；
（5）未按公告要求履行相關(guān)義務(wù)時(shí)；
（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時(shí)；
（三）競價(jià)成功后，買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入山西省產(chǎn)權(quán)交易市場指定賬戶，除項(xiàng)目保證金以外的剩余交易價(jià)款和山西省產(chǎn)權(quán)交易市場服務(wù)費(fèi)、淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)在（拍賣成交后5日內(nèi)）完成支付。
（略）       
開戶銀行：交通銀行太原平陽南路支行               
收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付。買受人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付，若由于買受人未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用而導(dǎo)致凍結(jié)的保證金未及時(shí)到賬轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
（四）競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
五、競買人應(yīng)具備條件：競買人須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機(jī)構(gòu)、其他組織等。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：競買人（略）上提交報(bào)名申請。山西省產(chǎn)權(quán)交易市場（略）信息后統(tǒng)一組織現(xiàn)場集中看房，看房期間產(chǎn)生的費(fèi)用由競買人自行承擔(dān)。若因特殊原因，則不組織現(xiàn)場看房，由競買人自行了解房產(chǎn)情況。
七、競價(jià)方式：
本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒：
（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，阿里拍賣、山西省產(chǎn)權(quán)交易市場及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（四）競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系方式：
咨詢（略） 阿里拍賣咨詢（略）（略）
 
2026年7月3日


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