拍賣公告





杭州（略）

202


6


年


7


月


22



日

10時至202


6


年


7


月


23



日

10時止



（延時除外）



（略）址：





——參見全國法院頁面：


進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：









一、拍賣標的





：杭州（略）

（略）1802室。











評估價

:



（略）



（略）


，


起拍價：



925000



（略），保證金：



185000



（略），增價幅度：



9200



（略）。





二、咨詢、展示看樣的時間與方式



：


（節(jié)假日休息）


本院已委托


浙江省杭州市國立公證處


在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等工作



，（看樣時間統(tǒng)一安排在


202



6


年


7


月


15


日


9


時


00


分至


9


時


20



分，過時不候，請競買人至少提前


24小時預(yù)約）






方式：編輯短信


[


短信內(nèi)容為：“看樣人姓名


+


手機號碼


+


標的物名稱


+


看樣人數(shù)”


]


發(fā)送至


（略）


作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如未預(yù)約或逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場看樣，聯(lián)系（略）

（略）



。





三、拍賣方式：



設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，




每最后

5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。






四、特別提醒：



拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。


拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。




處置國有劃撥土地使用權(quán)需補繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)。由買受人先行繳納，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。




為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。




標的物可能存在的物業(yè)費、水、電


、


物業(yè)維修基金


、房屋維修基金


等欠費由買受人承擔(dān)


，



根據(jù)招商積余西溪海物業(yè)服務(wù)中心

2026.5.7

提供的物業(yè)費繳納情況記載：星海苑


7-2-1802


，房屋面積


83.74


平方



，



整年物業(yè)費（

2026.1.1-2026.12.31

）


2140.44


（略）未繳納



；


實際應(yīng)繳納的物業(yè)費、能耗費、水、電、燃氣等費用應(yīng)以相關(guān)部門最終出具數(shù)據(jù)為準。


本


次


估價結(jié)果不包含


尚未繳納


的


物業(yè)服務(wù)費


及可能存在的


水費、電費、


天然氣費、網(wǎng)絡(luò)使用費、電信通訊費等其他等因物業(yè)使用而產(chǎn)生拖欠費用


。




房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。




★關(guān)于限購范圍內(nèi)的住房，應(yīng)當(dāng)事先確定是否符合購房政策，可以向住房所在地的房管部門咨詢（目前本市范圍內(nèi)司法拍賣房產(chǎn)不限購）。




五、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）

0571-893926


29


。




六、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在

24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。





九





、拍賣余款請在

202




6




年




8




月




3




日前繳納，可通過銀行付款支付：






銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶






收




款單位：




杭州（略）





收款銀行：




（略）余杭支行






收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）







（為即時到帳，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳拍賣余款，不建議通過支付寶付余款）




十、


競買人需申請貸款的，在本院拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)，自行向以下


8


家銀行咨詢申請貸款：




（略）杭州分行，（略）



2



（略），（略）

（略）、（略）；





3



（略），（略）

,1



（略）


（略））：（略）；




4、郵儲銀行余杭區(qū)支行


，


（略）

彭歡



：


（略），手機號：（略）



；




5



、浙商銀行天城支行，（略）

（略）、（略）；





6



（略）蕭山分行，（略）

（略）、（略）；





7


、


（略）杭州余杭支行


（僅限杭州地區(qū)），（略）

許展晶，


（略）

（略），（略）


。




8



（略）杭州分行（僅限杭州地區(qū)），（略）

（略），（略）



。




十一、


淘寶網(wǎng)平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的


浙江省杭州市國立公證處


是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。





十二、依照法釋【

2016】18號《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





舉報監(jiān)督（略）
（略）




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





法院咨詢（略）
0571-893926


29





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





詳細信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（











杭州（略）



二〇二六年


七


月六日


















標的介紹



杭州（略）