出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；

（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。






標的基本情況

標的狀態(tài)	閑置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	1、權(quán)證相關(guān)信息：無。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設立居住權(quán)：否。 4、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：無裝修、無設施設備。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置、面積、出租范圍、現(xiàn)狀等，具體均以現(xiàn)場實地勘察或咨詢出租方為準。 6、遇政府建設、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除標的房屋的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標的房屋，承租方必須在出租方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還標的房屋，費用自理，出租方不補償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息；若有政府補償?shù)模�按相關(guān)政策執(zhí)行。 7、因城市建設的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 （略）開戶銀行：農(nóng)商銀行恒業(yè)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	（略）
（略）	陳榮輝
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	磐安縣安文街道龍山路68號

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）/年
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	采用先付款后使用的原則，租金一年一付，不遞增，租金在成交之日起3個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，租金一年一付，不遞增，租金在成交之日起3個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目，不得開辦殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。
與交易相關(guān)的其他條件	（略）開戶銀行：農(nóng)商銀行恒業(yè)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）恒業(yè)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設施；標的房屋是否適合承租方所要經(jīng)營的項目，是否滿足承租方經(jīng)營證件的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認，出租方概不負責。 4、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。承租方承租標的房屋后續(xù)自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水表開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費用均由承租方自理。 6、標的房屋按現(xiàn)狀交付使用；交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 7、承租方承租標的后需進行裝修的，須經(jīng)出租方同意后方可進行。 8、標的房屋面積數(shù)據(jù)僅作參考，具體以實地現(xiàn)狀為準；房屋在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫以及設施壞損（門、窗）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關(guān)費用。 9、承租方應按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 10、經(jīng)營及辦公用房等若涉及辦理相關(guān)行政許可和環(huán)保、消防等特種審批由承租方自行負責，出租方概不負責。 11、標的房屋以現(xiàn)狀對外公開招租，如標的房屋有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情形的，承租方應在成交后應自行負責修理和更換，并由承租方自行承擔費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 12、房屋目前為閑置狀態(tài)，承租方與出租方應在項目成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 13、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 14、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
租期	3年
有無免租期	無
承租方資格條件		1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。
保證金事項	（略）)	2.00	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 （略）恒業(yè)支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 。 3.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關(guān)義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)。
是否自動延牌	否
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露結(jié)束。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件	報名所需材料清單及說明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 法人授權(quán)委托書.docx 特別事項約定.docx 租賃合同（樣稿）.docx

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	曹女士	（略）	（略）
傳真		郵箱
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址
合作機構(gòu)	名稱	（略）	聯(lián)系地址	磐安縣財政局702
（略）	曹女士	固定（略）	（略）
手機	（略）