變賣公告





威寧彝族回族苗族自治縣人民法院



將于

20


26


年


7


月


22



日

10

時至


20



26


年


9


月


20



日

10

時期間（競價周期與延時除外）在



威寧彝族回族苗族自治縣人民法院


淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：


威寧彝族回族苗族自治縣人民法院


，法院主頁網(wǎng)址：





，現(xiàn)公告如下：





變賣標的：威寧縣





秀水鎮(zhèn)朝陽村朝陽組房屋一處（建筑面積：

240.81

平方米）。








評估價：

331400




（略）




；




變賣





價：

253521

（略）；保證金：





25




000




（略）




；




增價幅度：




1




000

（略）（或整倍數(shù)）。







特別提示：（




1）該拍賣標的物裝飾、裝修情況，請競買人仔細閱讀該拍賣標的物《評估報告書》所披露的內(nèi)容，本院只負責拍賣標的現(xiàn)狀的交付，并出具執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書等相關(guān)文書。







（

2）請競買人到現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，即表明已完全了解并接受現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵擔保。







（

3）該拍賣標的物沒有房產(chǎn)證，為農(nóng)村宅基地住宅。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，集體土地只能在集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)及使用。本次拍賣的土地及房屋只拍賣使用權(quán)，僅限于土地所在地集體組織成員參加競拍，能否辦理房權(quán)過戶、土地權(quán)屬變更等手續(xù)請競買人自行到相關(guān)房權(quán)職能部門查詢、了解并自行承擔房權(quán)過戶、變更的相關(guān)稅費。如拍賣成交后不能辦理房權(quán)過戶、土地權(quán)屬變更等手續(xù)，由買受人自行承擔。







（

4）該房屋系村集體土地自建房，請競買人參與競拍前詳細了解現(xiàn)行土地法及相關(guān)管理規(guī)定，如競拍后發(fā)現(xiàn)違反土地法等相關(guān)管理規(guī)定的，視為拍賣無效，對其出價本院不予認可，同等條件下本案共同所有人具有優(yōu)先購買權(quán)。






二、




咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托

“


展唐助拍


”

在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由


“



展唐助拍


”

統(tǒng)一安排），聯(lián)系（略）




（略）


。





三、變賣方式：





1

、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為


60


天，如有競買人在


60


天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到


24


小時競價倒計時；


24


小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前


5


分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時


5


分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后


5


分鐘內(nèi)無人出價）。





2

、競買人需要先報名繳納



等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款


，才能取得變賣參與資格；


至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。





四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。







產(chǎn)權(quán)以不動產(chǎn)登記為準，面積差異在

3％以內(nèi)，多不退少不補！以實測為準。






五、



標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理



，交易過程中產(chǎn)生稅費




，




由買受人承擔。












六



、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于


20


26


年


7


月


17



日

17:00

時



前與本院聯(lián)系。




本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。





七、



與本標的物有利害關(guān)系的當事人


不


可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。





八、



本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無





九、



競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：





1

、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶






收款單位：




威寧彝族回族苗族自治縣人民法院












收款銀行：




交通銀行貴州省分行營業(yè)部






收款賬號





：

62326（略）046





2

、



未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。













十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

























十二、




依照法釋〔

2016

〕


18


號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣


/


變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。









競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。





咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系（略）


（略）


。









淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870












威寧彝族回族苗族自治縣人民法院




二〇


二六年七


月


六


日























標的介紹



威寧縣秀水鎮(zhèn)朝陽村朝陽組房屋一處