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    (破)漳州市哲祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于哲祥如意項目地下車位的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)

    招標(biāo)詳情

    *****招標(biāo)公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-06在網(wǎng)上發(fā)布：(破)漳州市哲祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人關(guān)于哲祥如意項目地下車位的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)。各有關(guān)單位請與公告中招標(biāo)負(fù)責(zé)人接洽聯(lián)系，及時開展投標(biāo)及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機(jī)會。

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    公告詳情


    （略）管理人關(guān)于哲祥如意項目地下車位的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：云霄縣人民法院|公告時間：2026.07.06 09:54:26





    競買公告




    （破產(chǎn)清算第三次拍賣）








    （略）管理人（以下簡稱管理人）將于

    2026


    年

    7

    月

    15

    日

    10

    時至

    2026

    年

    7

    月

    16

    日

    10

    時

    止（延時除外）（略）址





    ：





    （略）管理人；監(jiān)督單位：福建省云霄縣人民法院）�，F(xiàn)公告如下：





    一、重要提示






    1




    、鄭重聲明

    :

    （略）存貨車位。

    2025

    年

    11

    月

    11

    （略）清算組的申請，作出（

    2022

    ）閩

    0622

    強(qiáng)清

    1

    （略）破產(chǎn)清算一案。

    2025

    年

    12

    月

    10

    日，福建省云霄縣人民法院作出（

    2025

    ）閩

    0622

    破

    16

    （略）管理人（以下簡稱“管理人”）。






    2




    、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)査拍賣標(biāo)的信息、知悉競買資質(zhì)、委托代理及款項支付方式等要求和內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金將被管理人全額沒收，且競買人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。






    3




    、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人應(yīng)根據(jù)自身需求和疑問自行調(diào)査、了解、核實。拍賣標(biāo)的以其現(xiàn)狀拍賣，買受人應(yīng)確保自行充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（含實物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀）以及可能辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)內(nèi)容，按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記信息范圍內(nèi)標(biāo)的物實際狀況（含實物狀況和權(quán)利狀況）取得標(biāo)的，后續(xù)可能發(fā)生的權(quán)利缺陷、爭議、糾紛等事項均由買受人自行解決。對與拍賣標(biāo)的緊密相關(guān)的因本次拍賣而發(fā)生的行政許可等方面的變更及其他相關(guān)手續(xù)，管理人不作任何承諾，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意參與競買的，請務(wù)必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。








    4








    、本次拍賣標(biāo)的拍賣成交價為含稅價，稅費由買賣雙方各自依法承擔(dān)。拍賣成交價不含登記費用等其他關(guān)聯(lián)費用，辦理權(quán)證登記時所產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)，包括但不限于公共維修基金、契稅、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查費用、不動產(chǎn)登記費用等。具體稅費、登記等費用具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。競價標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、上拍平臺索償。












    因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理變更登記手續(xù)的費用及增加的后果由買受人自負(fù)，管理人不作有關(guān)變更登記的任何承諾，不承擔(dān)變更登記涉及的一切費用。買受人應(yīng)在付清全部拍賣成交款后盡快完成拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，管理人協(xié)助辦理權(quán)證登記手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。







    5






    、





    為保障業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，管理人將車位面向業(yè)主進(jìn)行多輪多次拍賣，但仍有大量車位無業(yè)主參與競賣而流拍，導(dǎo)致目前仍有大量車位無法完成拍賣處置。根據(jù)縣政府與縣法院聯(lián)席會議精神

    ,

    業(yè)主在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)，同時優(yōu)先滿足小區(qū)業(yè)主需求

    ,

    保障業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，本次拍賣標(biāo)的競買人須是本小區(qū)業(yè)主

    ,

    業(yè)主購買數(shù)量不限，非業(yè)主的個人或其他單位不得參與本次競拍。請全體業(yè)主積極報名參與競拍，行使優(yōu)先購買權(quán)，未參拍的業(yè)主視為放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，如本次拍賣標(biāo)的物流拍，在下次拍賣中將對非業(yè)主的社會個人或單位進(jìn)行公開競價拍賣。






    6




    、本次拍賣標(biāo)的屬于開發(fā)商名下未售車位，尚未辦理獨立產(chǎn)權(quán)證，最終產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際登記內(nèi)容（包括但不限于面積、用途、使用權(quán)期限等）與披露的信息內(nèi)容不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際登記內(nèi)容為準(zhǔn)，管理人不作關(guān)于產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容的任何承諾。






    二、拍賣標(biāo)的









    本次拍賣采取同批次多個標(biāo)的車位聚合鏈接上拍，競買人應(yīng)在本次拍賣頁面自行選定所需購買的車位。










    特別提醒：










    A






    、拍賣標(biāo)的物的面積、用途以買受人在行政登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記時不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核定的面積，規(guī)劃用途為準(zhǔn)，買受人不得以權(quán)證登記面積與實際面積存在誤差、用途性質(zhì)不一致而要求退款或找補金額。








    B






    、本次拍賣（略）軟件服務(wù)費。






    三、咨詢看樣




    自公告之日起（節(jié)假日、非工作時間除外）接受咨詢，有意者請與管理人（略）
    （略）

    ，阿里拍賣司輔方女士：

    （略）

    ，將統(tǒng)一安排時間看樣。




    四、競買人條件




    1


    、

    為保障業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，管理人將車位面向業(yè)主進(jìn)行多輪多次拍賣，但仍有大量車位無業(yè)主參與競賣而流拍，導(dǎo)致目前仍有大量車位無法完成拍賣處置。根據(jù)縣政府與縣法院聯(lián)席會議精神

    ,

    本次拍賣中將對小區(qū)業(yè)主及小區(qū)業(yè)主外的單位或個人進(jìn)行公開拍賣。同時為保障業(yè)主優(yōu)先購買權(quán)，若意向競買人為本小區(qū)業(yè)主的，應(yīng)于




    2026




    年

    7

    月

    12





    日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后予以配置賦予優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。請全體業(yè)主積極報名參與競拍，行使優(yōu)先購買權(quán)，未參拍的業(yè)主視為放棄行使優(yōu)先購買權(quán)。





    如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前


    3

    個

    工作日到管理人處溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為�！疽蚓W(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理�！�




    2


    、法律行政法規(guī)等規(guī)范性文件可能對競買人及其代理人的資格或者條件有特殊限制，競買人及競買人的代理人均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人及其代理人應(yīng)當(dāng)自行了解相關(guān)政策法規(guī)以及由此產(chǎn)生的法律后果，如因競買人和

    /

    或競買人的代理人不符合條件導(dǎo)致競拍被認(rèn)定為無效、標(biāo)的物不能過戶等影響本次拍賣結(jié)果情況的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。




    3


    、與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人（如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等），符合上述競買人條件的，可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




    五、延時出價功能




    本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

    5

    分鐘如果有競買人出價，就自動延時

    5

    分鐘。




    六、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人（略）繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費后

    24

    小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后

    24

    小時以內(nèi)自動解鎖。保證金不計利息。




    七、拍賣成交價款支付




    在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后

    7

    日內(nèi)付清拍賣成交價款余款（保證金可抵扣該期相應(yīng)金額的成交款）。拍賣成交余款繳入管理人指定賬戶（戶名

    :





    （略）管理人；（略）
    :（略）

    ）轉(zhuǎn)賬備注“

    XX

    車位尾款”。




    八、拍賣成交確認(rèn)文件的簽署




    買受人應(yīng)于付清拍賣成交價款余款后，工作人員自通知之日起三個工作日內(nèi)

    (

    遇節(jié)假日順延

    )

    憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，買受人逾期簽署或不簽署成交確認(rèn)文件，不影響拍賣的效力。




    九、買受人違約責(zé)任




    （略）財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。保證金不足以彌補前述費用及差價的，管理人可向悔拍人追索�；谂暮笾匦屡馁u的，悔拍人不得再次參加競買。




    十、拍賣標(biāo)的的交付




    1


    、買受人付清全部拍賣成交價款后，買受人應(yīng)按管理人通知及時接收拍賣標(biāo)的，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)。買受人未及時接收拍賣標(biāo)的的，自管理人通知接收日期屆滿之日起，拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失及因拍賣標(biāo)的引起的一切后果等均由買受人承擔(dān)。




    2


    、拍賣標(biāo)的交付前，拍賣標(biāo)的管理、使用、收益權(quán)歸管理人代表全體債權(quán)人、股東行使和享有。如存在車位租賃的情形，由管理人負(fù)責(zé)解決。




    十一、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名開立、變更手續(xù)，并承擔(dān)開立、變更相關(guān)費用。




    十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費。




    十三、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競買價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




    十四、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。




    十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。








    管理人咨詢（略）
    : （略）

    （

    陳

    先生）




    聯(lián)系地址：漳州（略）
    11

    號樓

    2917

    （略）




    淘寶技術(shù)咨詢

    :400-822-2870





    咨詢看樣：




    管理人（略）
    （略）





    阿里拍賣司輔：方女士

    （略）





    本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。












    （略）管理人






    2026


    年

    7

    月

    6

    日

















    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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