贛州（略）

3-202室的變賣公告








江西省贛州（略）

202


6


年


7


月


23



日

10時至202


6


年


9


月


22



日

10時期間



（競價周期與延時除外）




（略）址：










一、變賣標的：



（略）府一期


3-202室[權(quán)證號：贛（2023）石城縣不動產(chǎn)權(quán)第003182號]。登記時間2023年，登記建筑面積為125.26平方米，房屋取得方式：市場化商品房。建筑總層：,7層，標的房屋（略）?br>





拍賣依據(jù)：（




20




26




）贛




0702




執(zhí)




2040




號之一執(zhí)行裁定書。








有貸款需要的競買人請務(wù)必在標的物開拍前，向各正規(guī)金融貸款機構(gòu)詳細了解本人貸款到賬周期及相關(guān)要求，本院不指定任何金融機構(gòu)。








（略）。







（略）、機構(gòu)或個人，通過整合本院在拍賣平臺發(fā)布的標的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標的物的競買信息或宣傳視頻，借用司法拍賣名義，自稱為法院拍輔機構(gòu)，以招攬客戶簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙！






本院唯一法拍咨詢（略）

（略）（固定（略）







特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。




凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。




法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。




因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。




本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當?shù)毓�安機關(guān)戶籍管理部門了解。




對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。





變賣價：




373600




（略），保證金：




70000




（略），增價幅度：




1000




（略）（以及其整數(shù)倍）。








二、咨詢、展示看樣的時間與方式：



自公告之日起至變賣日前一天（上班時間）接受咨詢


，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系


。





三、變賣方式：





1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。




2、競買人需要先報名繳納


等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款


，才能取得變賣參與資格；


至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交


。




四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。





拍賣成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書，無法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。


買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)提清標的物，拍品的交付僅以當時交付的現(xiàn)狀為準。



拍品如需裝卸、運輸，所有的責任及費用由買受人承擔。



因買受人未在合理期限內(nèi)完成實物交割的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用、承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成交接的，責任自負，不影響本院對拍賣款項的處置


。





因買受人逾期辦理實物交割后，保管人不再承擔保管責任，相關(guān)風險由買受人承擔，逾期造成的倉儲費用由買受人承擔，收費標準由買受人自行向保管人協(xié)商。





五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔




，




買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期法院不負責退稅。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認。








過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費、車輛停車費等所有未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔。








六



、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于



競拍前

5日


與本院聯(lián)系。





七、



與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。


本案當事人及相關(guān)權(quán)利人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已通知。





八、




委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買人




等須在本標的物開拍前




5個工作日向本案承辦法官提交書面申請材料




，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的相關(guān)權(quán)利。（咨詢（略）



（略）




）







本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：


無。





九、



競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，





高出的變賣余款務(wù)必在

15日內(nèi)繳納




，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：





1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




（戶名：贛州（略）


955883（略）64



）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。








根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。




重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除�？鄢�后保證金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。








十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：



















十二、依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。













淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870






本院咨詢（略）

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舉報監(jiān)督（略）

（略）






詳細信息可在

“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(








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7


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6


日
















標的介紹



（略）府一期3-202室