杭州（略）

 







出租申請(qǐng)與承諾
出租房屋基本情況
出租條件與承租方資格條件
信息披露期
競(jìng)價(jià)方式
交易須知


（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。
2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（數(shù)字化交易平臺(tái)）時(shí)適用）
6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。
7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋（略） 杭州（略）
坐落位置	地鐵商務(wù)大廈9層901室
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)	浙（2025）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)
房屋建筑面積（平方米）	1695.38
房屋用途	商服用地/非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類	商業(yè)用房	其它權(quán)利情況	無(wú)
使用現(xiàn)狀	空置	是否存在優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
其他披露事項(xiàng)	（略））經(jīng)營(yíng)使用，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開招租。 2、本次租賃房屋（略） 3、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修不以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。 4、租賃房屋為浙（2025）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的部分，證載權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場(chǎng)化商品房，用途為商服用地/非住宅。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價(jià)	（略）/年
出租面積(㎡)	842.05
租賃期	7年
起租日	實(shí)際交付之日
免租期	3個(gè)月，裝修免租期計(jì)入租期不計(jì)租金，免租期租金在第二期租金中按首年3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)扣除。免租期內(nèi)，承租方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)管理費(fèi)、（略）
租金支付條件	一季一付 ，先付后用
租金調(diào)整方式	租賃期內(nèi)，租金每年在前一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增0.5%，直至租賃期滿
履約保證金支付要求	首年2個(gè)月租金計(jì)
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定	具體以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
出租用途要求	辦公、商業(yè)
是否允許裝修改造	以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。裝修保證金：首年1個(gè)月租金計(jì)
與出租相關(guān)的其他條件	1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金和首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。 （4）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎�策變化�?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 （5）承租方在該租賃物業(yè)內(nèi)開展及經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等，自行辦理相關(guān)的許可證及相關(guān)登記文件，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。承租方承諾對(duì)上述物業(yè)權(quán)證證載的地類用途和租賃物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施及物業(yè)環(huán)境有充分了解，承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營(yíng)的合法性，否則，承租方將承擔(dān)因其不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所造成的一切責(zé)任和后果。 （6）未經(jīng)書面同意不得單方面改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （7）承租方須承諾不存在下述情況：出租方及各經(jīng)營(yíng)主體工作人員及其配偶、子女及其直接/間接控制的主體不得作為意向承租方參與相關(guān)房產(chǎn)競(jìng)拍。 （8）本次租賃權(quán)公開交易出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)和房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、房屋交付： 租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方向承租方交付租賃房屋，具體如下： （1）承租方按約付清首期租金、履約保證金、裝修保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，方能要求與出租方辦理出租標(biāo)的的交接手續(xù)。由出租方另行通知承租方辦理租賃房屋的交接手續(xù)，承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交確認(rèn)書上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 （2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。 （3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。 4、本項(xiàng)目承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年一個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)；（2）本次交易只有一位意向承租方報(bào)名且成交的，承租方須繳納按首年半個(gè)月租金計(jì)取的交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件	1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人 2、市城投集團(tuán)系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報(bào)名
踏勘安排
展示時(shí)間	信息披露截止日前3個(gè)工作日	展示地點(diǎn)	標(biāo)的所在地
（略） 林先生	聯(lián)系（略） （略）
出租條件
交納交易保證金	是
交納金額	（略）
交納時(shí)間	信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
處置方式	1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)�，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期
信息披露期	披露之日起5個(gè)工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露終結(jié)

競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)方式		在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià)
是否專場(chǎng)	否
自由報(bào)價(jià)期	信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)
延期報(bào)價(jià)周期	5分鐘
加價(jià)幅度	（略）

房屋出租在線報(bào)價(jià)交易須知
一、本《在線報(bào)價(jià)交易須知》（以下稱“《須知》”）依據(jù)杭州產(chǎn)權(quán)交易所（以下稱“杭交所”）《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》，并參照《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》制定。
二、意向承租方參加本次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)知悉并遵守杭交所《房屋出租交易規(guī)則》、《在線報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)操作細(xì)則》的規(guī)定，認(rèn)真閱讀本《須知》并接受其全部?jī)?nèi)容。
三、本次（略）站（以下稱“產(chǎn)金所”，
四、杭交所網(wǎng)站（
五、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
六、報(bào)名程序：
（一）（略）登記：
1、主體資格證明文件：法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明；非法人組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等登記文件和負(fù)責(zé)人身份證明；自然人（或個(gè)體工商戶）提供身份證復(fù)印件（或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)者身份證復(fù)印件）。
2、內(nèi)部決策及批準(zhǔn)文件：法人或非法人組織提供章程或協(xié)議等和內(nèi)部決策文件，如需上級(jí)批復(fù)的，需提交上級(jí)批復(fù)文件。
3、承諾函。
（略）；（略） 如為專場(chǎng)項(xiàng)目，可以根據(jù)意向標(biāo)的數(shù)量交納相應(yīng)的交易保證金份數(shù)。
（三）激活報(bào)價(jià)資格。
承租申請(qǐng)材料審核通過(guò)且按時(shí)完成交易保證金確認(rèn)付款的意向承租方，應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)截止前（略） 七、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在信息披露公告規(guī)定的時(shí)間（略） （一）在線報(bào)價(jià)的起始價(jià)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)。
（二）在線報(bào)價(jià)采用加價(jià)的方式進(jìn)行，各競(jìng)買人每次的有效報(bào)價(jià)為當(dāng)前報(bào)價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍（首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)）。
（三）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，自由報(bào)價(jià)期結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)期由限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成。
自由報(bào)價(jià)期內(nèi)，競(jìng)買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前有效報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期后，在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)的，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方，該最高報(bào)價(jià)方即為承租方。
設(shè)定為專場(chǎng)項(xiàng)目并行報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人對(duì)專場(chǎng)項(xiàng)目中的所有標(biāo)的同時(shí)開始報(bào)價(jià)；設(shè)定為專場(chǎng)項(xiàng)目串行報(bào)價(jià)的，競(jìng)買人對(duì)專場(chǎng)項(xiàng)目中的標(biāo)的按序號(hào)先后報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)（含已競(jìng)得標(biāo)的）對(duì)應(yīng)的標(biāo)的數(shù)量不得超過(guò)其交納的交易保證金份數(shù)。
（四）優(yōu)先權(quán)人參與在線報(bào)價(jià)的，在競(jìng)價(jià)階段可以行使優(yōu)先權(quán)或直接出價(jià)。行使優(yōu)先權(quán)的，優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的相同價(jià)格出價(jià)。
（五）標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)的，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)大于或等于保留價(jià)方可成交。
八、在線報(bào)價(jià)成交的，承租方應(yīng)當(dāng)通過(guò)產(chǎn)金所取得《成交通知書》。
九、承租方應(yīng)當(dāng)按照信息披露的《房屋租賃合同》（樣本）與出租方簽約。
（略）開具。
十一、出租方有權(quán)在在線報(bào)價(jià)活動(dòng)開始前撤回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不受意向承租方追索。
十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)其參與在線報(bào)價(jià)的注冊(cè)帳戶的安全性負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼（略） 十三、因競(jìng)買人下列行為所產(chǎn)生的一切后果，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任：
（一）未及時(shí)關(guān)注杭交所發(fā)布的在線報(bào)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息的；
（二）所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)帳戶無(wú)法激活或交易保證金無(wú)法退還的；
（三）由于競(jìng)買人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常報(bào)價(jià)的；
（四）在線報(bào)價(jià)活動(dòng)的時(shí)間以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的。
（五）其他非杭交所原因造成報(bào)價(jià)不成功的。
十四、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，杭交所不承擔(dān)任何責(zé)任。杭交所將視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)，并通知各競(jìng)買人。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)的方式如下：
報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，以中斷時(shí)的最高報(bào)價(jià)為起始價(jià)繼續(xù)報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)重新報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)時(shí)將進(jìn)行不少于3個(gè)小時(shí)的自由報(bào)價(jià)，且本項(xiàng)目累計(jì)的自由報(bào)價(jià)期的時(shí)間不少于原信息披露公告中約定的時(shí)間。

交易須知

下載附件

附件下載

1-承諾函2.docx 10-房屋租賃合同.docx 平面圖.jpg