拍 賣(mài) 公 告









烏魯木齊市


沙依巴克區(qū)


人民法院定于


2026年8月6日上午11時(shí)至2026年8月7日上午11時(shí)止


（延時(shí)除外）（略）”（




一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）




（略）；




（略）及其倍數(shù)。






（略）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）



三、競(jìng)買(mǎi)人須（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。




四、拍賣(mài)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有1人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人成為此標(biāo)的物的買(mǎi)受人即認(rèn)可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





五、特別提醒：



（略）（


欠繳情況僅供參考，具體以相關(guān)部門(mén)、單位出具的票據(jù)為準(zhǔn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不做任何擔(dān)保


），標(biāo)的物信息摘自佳美司法評(píng)估字[2026]第064號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告。




標(biāo)的物稅費(fèi)按照法定要求由雙方各自承擔(dān)，但核定稅費(fèi)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，以及未知的其他費(fèi)用和未知欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。其他未知費(fèi)用和未知欠費(fèi)包括但不限于被執(zhí)行人欠繳的維修基金、土地出讓金、首次辦理房產(chǎn)證的契稅、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。




因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等原因，工作人員無(wú)法入室內(nèi)實(shí)地查勘，無(wú)法提供內(nèi)部情況，對(duì)可能存（略）并出價(jià)，則視為接受拍賣(mài)公告及競(jìng)買(mǎi)須知所有條款，接受已知和未知的瑕疵，所有責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)拍成功后，交房時(shí)間預(yù)計(jì)為取得法定手續(xù)以后，但具體情況，因被執(zhí)行人失聯(lián)、抗拒等因素，以實(shí)際騰房時(shí)間為準(zhǔn)，不能保證交房周期。




標(biāo)的物


按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，成交后


以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)


聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)


親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息


，


是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況


，


可能存在的


水、電、暖氣費(fèi)


、


物業(yè)管理費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況


，


如有其他欠費(fèi)及隱性瑕疵


等


均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)


。


自行了解


辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，



辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等依法律規(guī)定由相應(yīng)主體




各自




承擔(dān)




。



未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)


，


請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的


《


競(jìng)買(mǎi)須知


》


。




六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，如買(mǎi)受人因遲延繳納稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)�？赡艽嬖诘呐瘹赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。




七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日前10日通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




（略）以上）一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價(jià)款余額至本院賬戶


（單位名稱：烏魯木齊市


沙依巴克


區(qū)人民法院；（略）

買(mǎi)


受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到


本院


簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。




十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。




十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。




本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。








法院舉報(bào)監(jiān)督（略）



法院地址：烏魯木齊（略）



（略）




輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）







烏魯木齊市


沙依巴克區(qū)


人民法院




2026年7月6日












標(biāo)的介紹



烏魯木齊（略）