標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
本次對外出租的商鋪（略） |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
詳見資產(chǎn)明細(xì)表。
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA6C5EXX4G |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
雙流區(qū)
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住所/注冊地址
中國（四川）自由貿(mào)易試驗區(qū)成都（略）
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（略））
20,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
廖小輝 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）8378X1
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年第16次總經(jīng)理辦公會紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-11-17
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批準(zhǔn)文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
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履約保證金處置方式
承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)，按最終成交金額3個月租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方繳納履約保證金。租賃期滿或合同提前終止，承租方按合同約定完成房屋騰退、結(jié)清費用并辦理退租手續(xù)、注銷（變更）相關(guān)證照后，出租方于60日內(nèi)無息退還全部或剩余履約保證金。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金和簽訂的租賃合同中約定的第一期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起 10 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起 5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、租賃期限
租賃建筑面積300㎡（含）以上，經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲類，租賃期限為5年；其余商鋪租賃期限統(tǒng)一為3年。 |
承租方須承諾事項
——
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人。若承租方為企業(yè)法人，注冊資本不低于本次出租標(biāo)的物首年度租金金額 (如有租金優(yōu)惠期，按優(yōu)惠前的租金標(biāo)準(zhǔn)計 )；若承租方為自然人提供財產(chǎn)線索證明（提供以下至少一項：房產(chǎn)證、行駛證、半年及以上銀行賬戶流水或提供基本存款賬戶信息）。報名時企業(yè)法人需提交營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件，自然人需提交身份證復(fù)印件。
2.信用相關(guān)證明材料。若承租方為企業(yè)法人，須（略）站
3.經(jīng)營能力證明材料。報名時提交品牌簡介、品牌使用權(quán)證明文件（若有）。
4.本次公開出租不接受聯(lián)合體。
5.需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估：
1.不公開也不備查。
2.評估價為含稅價。
二、其他事項:
（略）運營。項目成交后，承租方與權(quán)屬方、運營方簽訂三方租賃合同。
2.本次出租無優(yōu)先承租權(quán)，非經(jīng)出租人或管理人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租。
3.意向承租方應(yīng)全面了解與認(rèn)可本次出租標(biāo)的可能存（略）事宜。標(biāo)的踏勘地點、時間請意向承租方與出租方提前溝通，現(xiàn)場踏勘（略）
4.本次出租商鋪均不能使用燃?xì)夤蓿庀虺凶馊诵枳孕刑た绷私馍啼佄飿I(yè)情況，自行研判現(xiàn)有物業(yè)條件是否滿足擬經(jīng)營業(yè)態(tài)之需求，自行辦理承租后經(jīng)營業(yè)態(tài)相關(guān)證照及手續(xù)，出租人不承擔(dān)任何與之有關(guān)的責(zé)任。
5.意向承租方如需對商鋪室內(nèi)空間進(jìn)行搭建，須自行提前前往相關(guān)部門了解搭建相關(guān)審批手續(xù)并核實租賃商鋪是否可進(jìn)行搭建，出租人不承擔(dān)因無法搭建或無法獲得搭建相關(guān)審批手續(xù)所引發(fā)的任何與之有關(guān)的責(zé)任。
6.承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂完畢后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗房，若驗房無異議，當(dāng)日辦理接房手續(xù)；若超過7個工作日未驗房和辦理接房手續(xù)，視為房屋已完成交付；若驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程問題或房屋條件與房屋適租性告知書內(nèi)容不符可提出整改，待整改完畢確認(rèn)無問題后辦理接房手續(xù)，并簽訂補充協(xié)議，將《租賃合同》的起租日改為實際接房日。
7.出租標(biāo)的物在競價結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法出租或不能繼續(xù)出租，租賃合同終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方共同協(xié)商后續(xù)事宜。
8.原則上承租人不得提前退租，否則按租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，承租人出現(xiàn)違反租賃合同的重大違約行為，依法予以清退。
9.出租標(biāo)的的租賃期限、裝修優(yōu)惠期、業(yè)態(tài)要求等詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。
10.租金支付方式為季度繳納，第一期租金（最終成交金額3個月租金的50%）支付到西南聯(lián)交所專用賬戶，后期租金承租人應(yīng)在每個支付周期屆滿前15日內(nèi)向出租方支付下一周期的租金。從第二年起，每年遞增5%，租金遞增基數(shù)為最終成交單價。
11.租賃優(yōu)惠期及優(yōu)惠期的租金繳納標(biāo)準(zhǔn)。承租商鋪面積在300㎡（不含）以上，經(jīng)營業(yè)態(tài)為餐飲類，給予承租人7個月租賃優(yōu)惠期（以競得起始租金單價計價）總額等價的租金優(yōu)惠，承租人于租賃期前12個月內(nèi)按競得起始租金單價的50%繳納，后2個月(合同年第二年起2個月)租金按競得起始租金單價50%進(jìn)行減免后繳納；其余商鋪統(tǒng)一給予承租人4個月租賃優(yōu)惠期（以競得起始租金單價計價）總額等價的租金優(yōu)惠，承租人于租賃期前8個月內(nèi)按競得起始租金單價的50%繳納。
12.本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費由出租方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
13.其他事項詳見《租賃合同》等。
14.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到已生效的《租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的首期租金、出租方和承租方應(yīng)付的服務(wù)費用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
15.競價完成后，西南聯(lián)交所將競價結(jié)果（略）上進(jìn)行公示（公示內(nèi)容包括招租標(biāo)的名稱、候選人名稱、租賃期限及最終承租方的確定方式等），如只有一家符合條件的意向承租方，也需要公示。公示期為3個工作日。公示期滿且無異議或投訴，則競價排名第一的成交候選人成為最終承租方。西南聯(lián)交所向最終承租方發(fā)出成交告知函，出租方認(rèn)可成交結(jié)果且不得提出異議。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-13 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為部分首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
8.交易租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付首期租金，承租方未按合同約定支付履約保證金；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
五、“為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競價方式成交應(yīng)收取的承租方服務(wù)費為計算標(biāo)準(zhǔn)，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶�！� |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險提示
（略）
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