拍賣公告









烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院


定于


2026


年

8

月

10

日上午

10

時(shí)至

2026

年

8

月

11

日上午

10

時(shí)止


（延時(shí)除外）（略）”（









）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：




一、拍賣標(biāo)的位于烏魯木齊（略）
409

號(hào)匯祥小區(qū)

1

棟

8

層

3

（略）

802

室，產(chǎn)證號(hào)：烏房權(quán)證水磨溝區(qū)字第

（略）

號(hào)


，房屋用途住宅，地上

14

層，拍賣標(biāo)的位于

8

層，建筑面積為

173.55



平方米


，登記時(shí)間為

2015

年

01

月

29

日。標(biāo)的東至南湖南路，南臨


西虹東路


，西至


西虹東路北三巷


，北至南湖南路西一巷，周圍有烏魯木齊市第

59

小學(xué)、華凌（略）



評(píng)估價(jià)：

（略）.85

（略）






起拍價(jià)：

893574.28

（略）




保證金：

90000

（略）


增價(jià)幅度：

1000

（略）

(

以及其整倍數(shù)

)





二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托


新疆


金浦碩


科技


（略）


在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由


拍輔機(jī)構(gòu)


統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）



三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲

5

分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。








五、特別提醒：房產(chǎn)非被執(zhí)行人唯一住房，被執(zhí)行人同意處置，


該標(biāo)的有


租賃，

租客放棄優(yōu)先購買權(quán)



。


截止

2026

年

6

月

30

日該租戶物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)

5549

（略），無水、電、燃?xì)�、暖氣欠費(fèi)，具體欠費(fèi)情況以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。




六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用


【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。其他未盡費(fèi)用【如土地出讓金、維修基金、被執(zhí)行人欠繳的契稅及其他額外未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用等】均由買受人承擔(dān)。


可能存在的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。











七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前

10

日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前（略）”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，


5


個(gè)工作日（標(biāo)的金額在


100


（略）以內(nèi)）或


10


個(gè)工作日（標(biāo)的金額在


100


（略）以上）


前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、


委托手續(xù)等）到


烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院


（地址：


烏魯木齊（略）
1426

號(hào)


）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。




十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。




請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。




法院監(jiān)督（略）
（略）





法院地址：烏魯木齊（略）
1426

號(hào)




（略）




（略）





輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）
（略）





輔助機(jī)構(gòu)地址：烏魯木齊（略）

233


號(hào)宏源大廈


1507


號(hào)








烏魯木齊鐵路運(yùn)輸中級(jí)法院




2026


年

7

月6日
















標(biāo)的介紹



烏魯木齊（略）