安徽省壽縣人民法院定于



2026年7月22日10時至2026年7月23日




10時



對




壽縣壽春鎮(zhèn)楚都新城

A1號樓105鋪



按現(xiàn)狀（略）（







）


以互聯(lián)網(wǎng)競價方式進行公開拍賣，公告如下：






一、拍賣標的簡介：








1.


財產(chǎn)范圍





財產(chǎn)范圍包括建筑物、裝飾裝修、分攤的土地使用權(quán)及配套設(shè)施，不包括家電家具等動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。





2.


基本狀況






位于壽縣壽春鎮(zhèn)楚都新城


A1


號樓


105


鋪商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)，財產(chǎn)范圍包括建筑物、裝飾裝修、分攤的土地使用權(quán)及公共配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，用途


:


商業(yè)服務(wù)，建筑面積


:



60.28



平方米，所在層數(shù)為地上


1-2


層，建成年份為


2015


年，鋼混結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)類型出讓。






3.


土地基本狀況






（


1


）商業(yè)服務(wù)四至


:


東近定湖大道、西近濱湖大道、南近明珠大道、北近


壽蔡路。






（


2


）形狀


:


較規(guī)則。






（


3


）開發(fā)程度


:


基礎(chǔ)設(shè)施達到“五通一平”。






（


4


）土地使用權(quán)情況


:


房屋建成年限為


2015


年，注冊房地產(chǎn)估價師經(jīng)過查閱資料，土地性質(zhì)應(yīng)為出讓用地，價值時點土地剩余期限約為


27


年，于價值時點未設(shè)立他項權(quán)利，土地使用無限制。






4.


建筑物基本狀況






（


1


）名稱


:


壽縣壽春鎮(zhèn)楚都新城


A1


號樓


105


鋪商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)。






（


2


）建筑規(guī)模


:


建筑面積


:



60.28


平方米。





（


3


）建筑結(jié)構(gòu)


:


鋼混結(jié)構(gòu)。






（


4


）設(shè)備設(shè)施


:


基礎(chǔ)設(shè)施配套完備（通路、通電、供水、排水、通訊），水電、消防等設(shè)施齊全。






（


5


）裝飾裝修


:


室內(nèi)裝飾裝修狀況為普通裝修，目前正常使用，維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，屬于完好房。






（


6


）層高


:


一層層高約


4.8


米，二層層高約


3


米。






（


7


）空間布局


:


整體空間布局較好。






（


8


）建筑功能


:


商業(yè)及功能配套、空間利用率較高；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、日照都較好，采光好，對估價對象的價值產(chǎn)生有利影響。






（


9


）外觀


:


建筑物外觀較好。






（


10


）新舊程度


:


估價對象建成于


2015


年，成新率較高，無外部折舊及功能性折舊。






（


11


）使用及維護情況


:


維護保養(yǎng)狀況較好，房屋成新率較高，使用正常，屬于完好房。






（


12


）物業(yè)服務(wù)


:


有專門物業(yè)管理。






（


13


）特殊景觀


:


無特殊景觀。






（


14


）租賃情況


:


該房產(chǎn)有租賃。






執(zhí)行依據(jù)


: (20



24



)


皖


0422


民初



2418



號、


(2025)


皖


0422


執(zhí)



3249


號





優(yōu)先購買權(quán)人


:





截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權(quán)




二、



評估結(jié)果






總







價：




RM


B



54.15萬




（略）








大寫人民幣：




伍




拾肆萬壹仟伍佰




（略）整







三、本院執(zhí)行局對上述相關(guān)信息進行咨詢、組織查看標的物及報名等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：自


202


6


年7


月


6



日至


202



6


年7


月


21


日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。




四、競買登記手續(xù)辦理：




競買人應(yīng)在競價結(jié)束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。





五、特別說明：





1


、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責(zé)標的物交付。




2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)。標的物過戶所涉及的稅、費按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。




3


、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費。




4


、標的物以實物現(xiàn)狀為準（



不含室內(nèi)家具、家電等可移動物品



），本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。請競買人（略）手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。




5


、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入淘寶網(wǎng)結(jié)算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到壽縣人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。




6


、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始三日前到壽縣人民法院確認。




7


、所有主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)壽縣人民法院確認。無法通知的優(yōu)先購買權(quán)人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內(nèi)視為已通知；優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。




競


買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)


地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。




六、特別提醒：




1


、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網(wǎng)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。




2


、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后


10



日內(nèi)將剩余價款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱


:



壽縣人民法院執(zhí)行專戶



；開戶賬號


:



（略）（略）041559


；



開戶銀行名稱


:



（略）壽縣支行



）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于


1


日內(nèi)自動退還原繳款賬戶。






3




、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。






4




、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負。





（略）





輔助機構(gòu)咨詢（略）

（略）






法院咨詢（略）

（略）





1


（略）


（略）




聯(lián)系地址：安徽省壽縣人民法院




安徽省


壽縣人民法院




2026


年

7



月


6


日









標的介紹



壽縣壽春鎮(zhèn)楚都新城A1號樓105鋪