廣東省中山市中級(jí)人民法院





拍 賣 公 告




（第二次）







（


2026


）粵


20


執(zhí)恢


74


號(hào)之二




廣東省中山市中級(jí)人民法院將


于



2026




年

7

月

23

日上午

10

時(shí)



至


2026

年




7




月

24

日上午

10

時(shí)



止（延時(shí)的除外）


（略）址：





，戶名：廣東省中山市中級(jí)人民法院）進(jìn)行


網(wǎng)絡(luò)司法拍賣


活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、



拍賣標(biāo)的：

被執(zhí)行人謝鑫名下位于中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村翠亨大道

98

號(hào)山�？せ▓@

1

期

1

組團(tuán)

4

幢

7

卡

[

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（

2019

）中山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)

]



(

詳細(xì)情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述

)

，起拍價(jià)：


728000

（略）

，保證金：


145000

（略）

，增價(jià)幅度：


5000

（略）

。







二、競買人條件：

（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。








競買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。





（特別提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對(duì)身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。





因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：




咨詢（略）

（略）


、


（略）


（古生）；



（特別提示）競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)（略）







看樣時(shí)間：



2026




年




7




月




16




日上午




10




時(shí)。







看樣集中（略）


中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村翠亨大道

98

號(hào)山�？せ▓@

1

期

1

組團(tuán)

4

幢

7

卡




。





四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。




五、拍賣方式：

公開競價(jià)，價(jià)高者得。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。








六、

（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。









七、

標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等，按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)稅款及申請(qǐng)代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)自行申報(bào)繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起

15

日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。







具體拍賣房地產(chǎn)面積以實(shí)際以及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險(xiǎn)。




本次拍賣成交價(jià)不含拍賣標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競買人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。

本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。

本次拍賣標(biāo)的物已清場，成交后可直接交付使用。





八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于




2026




年




7




月




16




日




前與本院聯(lián)系。





九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省


中山市中級(jí)人民法院


，開戶銀行：


中國銀行中山分行營業(yè)部


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥�時(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)


[(2026)

粵

20

執(zhí)恢

74

號(hào)拍賣款

]


，

并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到



（略）


上

（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右（具體時(shí)間可能因案件辦理需要而延長），請(qǐng)耐心等待

。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。


（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。







十、

（特別提示）競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。









十一、可貸款拍品的貸款須知：







（


1


）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（


2


）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在


10


日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。（


3


）因競買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（


4


）競買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。




貸款支持銀行：




1


（略）中山分行，咨詢（略）

（略）


；（略）

82


號(hào)迪興大廈之


2


。




2


（略）中山分行，咨詢（略）

（略）


；（略）

1


號(hào)。




3


（略）中山分行，聯(lián)系（略）

（略）


，


（略）


（略）

3


號(hào)興業(yè)銀行大廈。




4


（略）中山分行，（略）

（略）


、


（略）


；黃經(jīng)理，咨詢（略）

0760


－


（略）


、


（略）


；聯(lián)系地址：中山市中山三路


18


號(hào)。




5


（略）中山分行營業(yè)部，咨詢（略）

（略）


、


（略）


、


（略）


；（略）

7


號(hào)工行分行營業(yè)部。




6


（略）中山石岐支行，咨詢（略）

（略）


、


（略）


；聯(lián)系地址：中山（略）

1


號(hào)


3-4


卡工行石岐支行。




7


（略）中山市分行，咨詢（略）

（略）


、


（略）


；（略）

2


號(hào)自然資源局


2


樓建行個(gè)人貸款中心。




8


（略）中山分行，咨詢（略）
（略）

、

（略）

；（略）
19

號(hào)農(nóng)銀大廈。





競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

（特別提示）拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹。






網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線（略）

（略）


、


（略）



（略）派員負(fù)責(zé)）。







監(jiān)督（略）
（略）

。






聯(lián)系地址：中山（略）
49

號(hào)。




網(wǎng)址

:






。




相關(guān)信息可在


“


人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(

”上查詢。
















廣東省中山市中級(jí)人民法院




二○二六年七月六日












標(biāo)的介紹



中山市南朗鎮(zhèn)翠亨村翠亨大道98號(hào)山�？せ▓@1期1組團(tuán)4幢7卡