網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第




二




次拍賣）






福州（略）



202




6




年




7




月




23





日

10時至202




6




年




7




月




24





日

10時



止（延時的


除外）在福建省福州市鼓樓



區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：






一、拍賣標的：





閩侯縣南嶼鎮(zhèn)堯溪路

（略）【證號：閩（2018）閩侯縣不動產(chǎn)證明第（略）號】房產(chǎn)


。




拍賣起拍價：


25萬


（略），保證金：


5


（略），增價幅度：


2


（略）。





需要說明的事項：








該標的已騰空，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責(zé)任自負。房屋狀況以實際交付為準，具體交房時間由法院通知。








該標的一手產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，可能存在兩道稅費，對于辦理產(chǎn)權(quán)證和可能涉及的稅費問題請自行向房管部門咨詢。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準，本院對能否辦理及何時能辦理產(chǎn)權(quán)證不做保證。產(chǎn)權(quán)面積以實際辦證為準，相關(guān)差額由買受人自行承擔(dān)。







二、競買人條件：


凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。





競買人請自行（略）房資格條件的，將承擔(dān)按悔拍處理的法律后果。






如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向




福州（略）



辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到




福州（略）


辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：


自



公告之日起至





202






6






年






7






月






22






日





18時止




（





工作日

8:30-12:00,15：00-18:00




）



接受咨詢（



雙休日及國家法定節(jié)假日除外



）。


本



院已委托

“


海峽輔拍


”在拍賣、變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作


。


（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。




看樣時間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，添加

“（略）”微信，發(fā)送姓名、手機號、標的名稱進行預(yù)約登記，將統(tǒng)一通知看樣時間。開拍前5-7天左右，統(tǒng)一安排一次看樣，若無人預(yù)約則不安排看樣




。








四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式


：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。





六、標的




物以實物為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責(zé)任自負。









七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后

30日內(nèi)向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔(dān)；




在




過戶




過程中可能




涉及的專項（公共）維修基金由買受人承擔(dān)




；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人




自行解決




。








八、與本標的物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





九、




如拍賣成交后，非因買受人的原因




兩




個月




內(nèi)未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)




或房產(chǎn)移交




手續(xù)的，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶以本院過戶裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產(chǎn)登記中心的情況為準，




本院對




能否辦理及




何時能辦理產(chǎn)權(quán)




過戶手續(xù)




不作保證




。







十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在



202




6




年




7




月




31





日

18時前




繳入法院指定賬戶

(




戶名：福州（略）
（略）（略）8)，



拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）



（略）




（




（略）




）







法院監(jiān)督（略）


（略）







淘寶技術(shù)咨詢（略）


400-822-2870







聯(lián)系地址：




福州（略）
58號














福州（略）






二〇二


六


年


七


月


六


日












標的介紹



（略）