廣東省新豐縣人民法院關(guān)于廣東省新豐縣豐城街道豐城大道西紫城

168

號濱江國際花園

C3

棟

3001

房的拍賣公告











廣東省新豐縣人民法院將于

2026

年

7

月

23

日

10

時至

2026

年

7

月

24

日

10

時（延時除外）（略）址：



）進(jìn)行公開拍賣活動�，F(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的物基本情況：





（一）廣東省新豐縣豐城街道豐城大道西紫城

168

號濱江國際花園

C3

棟

3001

房。




不動產(chǎn)權(quán)證書號：


粵（

2020

）新豐縣不動產(chǎn)權(quán)第

（略）

號


，建筑面積：

117.07

平方米。




經(jīng)詢價，其評估價為人民幣


585001.13


（略），起拍價為人民幣

374400



（略）


，保證金為人民幣

74880



（略）


，增加幅度為人民幣

3744

（略）及其倍數(shù)

/

次。




成交價款自

成交之日起十日內(nèi)

支付完畢。




注：

1


、標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書并負(fù)責(zé)清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。





2


（略）了解清楚，如按法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的部分稅費，由買受人在拍賣成功后，憑發(fā)票向拍賣法院申請退費。




3


、涉案房產(chǎn)清場因有人使用，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。




4


、房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)一切費用全部由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決

;

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因過戶產(chǎn)生的需要買受人承擔(dān)的稅費請買受人自行提前到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因過戶產(chǎn)生的需要由標(biāo)的所有人承擔(dān)的稅費不需要買受人承擔(dān)。




5


、標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀交付

,

交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補；




6


、標(biāo)的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風(fēng)險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔(dān)。




7


、拍賣房屋本身，包括裝修及固定設(shè)置，不包括家具、家電、個人生活用品等，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





二、競買人條件：





（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件

;

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




（二）競買人須以本人名義（略）上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向新豐縣人民法院法院辦理委托手續(xù)

（最遲于拍賣開始前一個工作日辦理）

；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到新豐縣人民法院法院辦理委托拍賣手續(xù)

（最遲于拍賣開始前一個工作日辦理）

。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到新豐縣人民法院辦理交接手續(xù)。

所有委托必須（略）上交保證金報名，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。





因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始

前五個工作日

向新豐縣人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。





三、咨詢、展示看樣的時間與方式：





執(zhí)行依據(jù)法律文書編號：（

2025

）粵

0233

執(zhí)

290

號之五執(zhí)行裁定書




執(zhí)行案號：（

2025

）粵

0233

執(zhí)

290

號




咨詢（略）
（略）

（唐法官）




本院地址：新豐縣豐城街道新龍大道

105

號新豐縣人民法院。





咨詢、展示看樣的時間與方式：



自

2026

年

7

月

7

日起至

2026

年

7

月

22

日止（雙休日與國家法定節(jié)假日除外）接受咨詢。有意競買者可以通過本院展示的房屋圖片進(jìn)行了解，也可以自行前往所在樓盤了解房屋情況。





四、本次拍買活動設(shè)置延時出價功能





在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，就自動延遲

5

分鐘。





五、拍賣方式：





網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交

。






六



、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于

2026

年

7

月

22

日前與本院聯(lián)系。





七、



與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。





八、特別（重要）提示：





（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。




（略）了解清楚，如按法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的部分稅費，由買受人在拍賣成功后，憑發(fā)票向拍賣法院申請退費。




（三）有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。




（六）提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。另外，特別提醒：①財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；②拍賣財產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣�府對用地在用��、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。




（七）與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等

]

均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




（八）拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；以上標(biāo)的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在

2026

年

8

月

3

日前繳入法院指定賬戶（拍賣余款在拍賣

成交之日起

10

日內(nèi)

繳入法院指定賬戶）

（戶名：新豐縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行新豐縣支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略）00000





6622




，填寫繳款單時備注注明執(zhí)行案號【（

2025

）粵

0233

執(zhí)

290

號】



，款項性質(zhì)：拍賣余款，并將繳款憑證、買受人身份證復(fù)印件傳真或提交至法院（傳真號

（略）

）或直接交至我院執(zhí)行局。




（九）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。




（十）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。




（十一）

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還

，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。





九、



競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：







競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。




本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。




法院聯(lián)系（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870





聯(lián)系地址：廣東省韶關(guān)市新豐縣豐城街道新龍大道

105

號
















新豐縣人民法院




二


〇


二六年七月六日














標(biāo)的介紹



新豐縣豐城街道豐城大道西紫城168號濱江國際花園C3棟3001房