黃石港區(qū)武漢路190副2號(hào)1（1）層商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)三年承租權(quán)（第二次）




正式披露


項(xiàng)目編號(hào)：LG2026HB（略）-2

|










租賃底價(jià)



3.84

（略）/年











交易品類


資產(chǎn)租賃








出租用途


商業(yè)








掛牌起始日期




（略）)




交易機(jī)構(gòu)：




交易機(jī)構(gòu)（略）



出租方

2026-07-07 掛牌結(jié)束日期	2026-07-13
（略）) 支付方式	一次性付款
（略）
汪明月 （略）
（略）

出租申請(qǐng)與承諾







本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：




1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；




2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；




3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；




4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；




5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。







標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	LG2026HB（略）-2
標(biāo)的名稱	黃石港區(qū)武漢路190副2號(hào)1（1）層商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)三年承租權(quán)（第二次）
租賃底價(jià)	（略）/年
掛牌開(kāi)始日期	2026-07-07
掛牌截至日期	2026-07-13

出租方情況

出租方名稱	（略）
所在地區(qū)	湖北省 - 黃石市
注冊(cè)地（住所）	湖北省黃石（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼	（略）MA48B9P3X7

招租條件與承租方資格條件

租賃期限	3年
是否存在定價(jià)依據(jù)	是
定價(jià)依據(jù)	市場(chǎng)估價(jià)
租金調(diào)整方式	不涉及
是否有免租金裝潢期	否
租賃用途	商業(yè)
目前狀態(tài)	使用
交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體	雙方各付
其他招租條件	（略）辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復(fù)印件、委托人需提交授權(quán)委托書(shū)。 （略）提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 （略）所指定《房屋租賃合同》、《特別說(shuō)明》及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件規(guī)定。 四、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日為準(zhǔn)）之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 （略）將直接從交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還不計(jì)利息。 六、成交后，承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成房屋租賃合同的簽訂工作，若在3個(gè)工作日內(nèi)因承租方原因不能按時(shí)完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)按每日租金計(jì)算)，若承租方原因未能在15個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標(biāo)的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的再進(jìn)行公開(kāi)招租。再行公開(kāi)招租時(shí)，成交價(jià)（這里指“租期內(nèi)租金總價(jià)”）低于首次成交價(jià)時(shí)，原承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額。原承租方亦須承擔(dān)出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本次公開(kāi)招租成交的日租金標(biāo)準(zhǔn)予以確定。 七、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書(shū)面報(bào)告征得出租方同意，否則一切后果由承租方承擔(dān)。承租方需接受由出租方物業(yè)對(duì)租賃房屋提供所物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。 八、雙方的房屋租賃合同到期后，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對(duì)其投資的可移動(dòng)的部分可以清退，其他裝飾裝修必須無(wú)償無(wú)條件移交出租方。 九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物整體或部分對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。 十、承租期限內(nèi)如遇市政建設(shè)、需要對(duì)出租屋進(jìn)行改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi)害對(duì)出租屋所損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租方需無(wú)條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。 十一、履約保證金及租金支付方式 （略）。 十二、出租方要求： 1、特別說(shuō)明：因歷史原因該租賃物旁存在部分違建建筑，出租方只對(duì)合法建筑對(duì)外進(jìn)行招租。簽訂合同前，若承租方不愿意使用，承租方將進(jìn)行拆除，但承租方必須給予合理時(shí)間。若承租方同意使用，由其自行使用，與出租方無(wú)關(guān)，合同期內(nèi)違建建筑所產(chǎn)生的一切法律糾紛均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)責(zé)任。合同期滿后或合同解除時(shí)承租方也不能以任何理由就違建建筑向出租方主張任何權(quán)利（包括但不限于對(duì)違建建筑的裝修投入）。 2、承租方需保持租賃房屋現(xiàn)狀，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。 3、若承租戶在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權(quán)終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。 十三、承租方所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請(qǐng)獲得許可或?qū)徟�。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營(yíng)業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 十四、承租方應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評(píng)估經(jīng)營(yíng)該標(biāo)的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 十五、競(jìng)拍者成功競(jìng)拍后，需給予出租方必要的合理時(shí)間交付租賃物，因出租方與前承租人存在租賃糾紛，目前正在協(xié)商解決。協(xié)商不成可能通過(guò)訴訟和執(zhí)行收回租賃物。出租方承諾在實(shí)際收回租賃物后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。 十六、承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。
承租資格條件	意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
重大事項(xiàng)披露	一、意向承租方（略）即視為已完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀（包含標(biāo)的物瑕疵），不得以不了解標(biāo)的物為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的物。 （略）對(duì)本次房產(chǎn)租賃出具的黃房天估咨字（2026）第A010005號(hào)評(píng)估報(bào)告中的全部?jī)?nèi)容，對(duì)本次所租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵不持任何異議。 （略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 四、合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任，承租方不得向出租方提出相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和補(bǔ)償。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）	20
交易條件
掛牌開(kāi)始日期	2026-07-07
掛牌公告期	自公告之日起5個(gè)工作日
是否自動(dòng)延牌	否
價(jià)款支付方式	一次性付款
處置方案
征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式	多次報(bào)價(jià)
受讓資格及審核方式
是否允許聯(lián)合承租	否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人	是
保證金設(shè)定
交納時(shí)間	掛牌截止日17:00前
保證金內(nèi)容及處置方式	一、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競(jìng)得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 二、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 （略）還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：⑴掛牌期公告滿后，意向承租方單方面要求撤回承租申請(qǐng)的； ⑵以協(xié)議方式進(jìn)行的，意向承租方（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交價(jià)格確認(rèn)單》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未按要求支付履約保證金和第一期租金且未與出租方簽訂房屋租賃合同。 除非出租方和受讓方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

標(biāo)的資產(chǎn)信息