標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
（一）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，參加競(jìng)租的意向承租方務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（略）的整數(shù)倍，最高不超過(guò)10倍。
（三）出租方（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
標(biāo)的名稱 |
達(dá)川區(qū)三里坪南岸名苑南濱路一段360號(hào)第3層、第4層及部分負(fù)一層車庫(kù) |
地理位置 |
達(dá)川區(qū)三里坪南岸名苑南濱路一段360號(hào)第3層、第4層及部分負(fù)一層車庫(kù) |
房屋用途 |
門市 |
所在樓層 |
3 |
建筑面積（㎡） |
5306.93 |
租賃期限 |
5年 |
優(yōu)先承租權(quán) |
無(wú) |
房屋現(xiàn)狀 |
空置 |
物業(yè)管理 |
（略）/年或t業(yè)務(wù)無(wú)法提供 o 無(wú) |
其他特別提示事項(xiàng) |
該資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，租賃資產(chǎn)前請(qǐng)?zhí)崆按_定資產(chǎn)內(nèi)部狀態(tài)及水電氣開(kāi)通情況 |
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAEQGD770A |
經(jīng)濟(jì)類型
國(guó)有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 達(dá)州市
通川區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
四川省達(dá)州（略）
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（略））
900 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
張瀚月 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）94882G
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
其他
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）支部委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2026-03-09
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批準(zhǔn)文號(hào)
2026年第3次支委會(huì)會(huì)議紀(jì)要
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
本次掛牌價(jià)格為首年租金
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履約保證金處置方式
（略）支付。
租賃保證金收款賬戶如下：
（略）
（略）
賬戶：6837 0120 0000 63609
二、履約保證金在合同終止或提前解除，在無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約或無(wú)應(yīng)予賠償?shù)那樾蜗�，全額無(wú)息退還保證金給承租方。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次出租的首年租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到交易雙方簽訂的《房屋租賃合同》、承租方支付的首年租金且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費(fèi)后的5個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金和履約保證金。
四、出租方在收到租金和履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，以后年度租金應(yīng)在上一年租期到期日提前一個(gè)月交納至出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。
二、在租賃期內(nèi)，意向承租方為該房屋的實(shí)際管理人，應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由意向承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
三、意向承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，意向承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，意向承租方基對(duì)房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償。
四、意向承租方不改變房屋現(xiàn)有布局，如意向承租方確需裝修，自行負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，意向承租方在裝修前對(duì)其進(jìn)行充分研判，避免安全事故發(fā)生，如發(fā)生房屋損壞均由意向承租方自行負(fù)責(zé)， 同時(shí)在租賃期間意向承租方自行負(fù)責(zé)使用設(shè)施設(shè)備的維修、維護(hù)。
五、租賃期間，不利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途或出租業(yè)態(tài)。
六、租賃期間，按期交納租金等費(fèi)用，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電等產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
七、意向承租方根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要自行投入相關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備等。
八、承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。
九、使用房屋期間自行處理好鄰里關(guān)系，自行負(fù)責(zé)相關(guān)安全責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
二、本次出租不允許聯(lián)合體承租。
三、意向承租方報(bào)名時(shí)須交納相應(yīng)標(biāo)的的交易保證金。
四、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估/詢價(jià)報(bào)告：不公開(kāi)也不備查
二、其他事項(xiàng):
（略）負(fù)責(zé)。
（二）出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀對(duì)外公開(kāi)招租，租賃期間承租方所租標(biāo)的維修維護(hù)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。
（三）意向承租方應(yīng)（略）后則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次租賃及租賃價(jià)格。
（四）標(biāo)的租賃后，承租方投入的裝飾、裝修等設(shè)施，無(wú)償歸出租方所有，租賃期滿或解除合同后，承租方應(yīng)返還該標(biāo)的及其附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若未返還該標(biāo)的及其附屬設(shè)施，出租方有權(quán)依法予以收回或追究責(zé)任；承租方未將其私有物品、設(shè)備等搬出該標(biāo)的，視為放棄對(duì)其私有物品、設(shè)備的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置；出租標(biāo)的在租賃期內(nèi)如遇政府要求的維修、改造、拆除等承租方須無(wú)條件配合，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。
（五）租金年遞增情況：前兩年租金不變，從第三年起同比遞增3%。
（六）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-20 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）達(dá)州分所 |
開(kāi)戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書(shū)面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用后保證金余額按如下方式劃轉(zhuǎn)：若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
