廣東省佛山（略） 網(wǎng)上競投交易公告
發(fā)布時(shí)間：2026年07月07日
交易項(xiàng)目名稱：廣東省佛山（略） 省平臺(tái)交易編號(hào)：J02-N（略）1897W-（略）-000001-3
交易編號(hào)：nhq-202607-410
溫馨提示:
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。
2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人（略）的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
5.根據(jù)《廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。
6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí)，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。
佛山（略） 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況
（一）項(xiàng)目信息
1.項(xiàng)目名稱：佛平二路街景東約路段南二座201辦公樓出租
2.交易類別：出租
3.租賃期限：2年
4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間：2026-08-01至2028-07-31
5.免租期：無
（略）整）（含稅）
（略）整）
（略）水電保證金
 (2)合同履約保證金收取時(shí)間：根據(jù)合同要求時(shí)間收取
9.意向人審核方式：事后審核
10.租金遞增方式：無
11.租金收取方式：按月
12.報(bào)名截止時(shí)間：2026年07月10日 12時(shí)00分
13.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間：2026年07月10日 12時(shí)00分
14.交易保證金繳納截止時(shí)間：2026年07月10日 12時(shí)00分
15.預(yù)計(jì)競投時(shí)長：30分鐘
16.競投開始時(shí)間：2026年07月13日 15時(shí)00分
17.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間：2026年07月13日 15時(shí)30分（不包括延時(shí)）
18.延時(shí)周期：3分鐘/次（最多延時(shí)999次）
（略）/宗/月
（略）/宗/月
21.競得方式：按照 不低于底價(jià)，價(jià)高者得 原則確定競得人
22.交易規(guī)則：詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》
23.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi)
24.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付
25.交易重要情況說明：1、商業(yè)辦公、辦公培訓(xùn)。不能經(jīng)營危化類、易燃類、廢品回收類、倉儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易、餐飲類、棋牌室類、住宿等不符合我集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的行業(yè)。承租方所經(jīng)營行業(yè)必須符合我集體經(jīng)濟(jì)組織的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，征得我集體經(jīng)濟(jì)組織同意。
2、風(fēng)險(xiǎn)溫馨提示:擬競投標(biāo)的物現(xiàn)狀使用功能或經(jīng)營范圍，競投意向人需在競投前自行向有關(guān)職能部門及競投標(biāo)的物持有人了解清楚是否許可，競投標(biāo)的物持有人不承擔(dān)包括但不限于因行業(yè)容量限制等原因，導(dǎo)致競投標(biāo)的物是否可依法取得相關(guān)證照經(jīng)營所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
3、該資產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)屬證。
4、該資產(chǎn)有在租戶，原租戶享有潛在優(yōu)先權(quán)。
5、原租戶為法人，申報(bào)優(yōu)先權(quán)需上傳合同及營業(yè)執(zhí)照。
6、該資產(chǎn)預(yù)計(jì)租賃期限二年，最長租賃期限不超過2031年7月31日，實(shí)際以標(biāo)的物交付時(shí)間為準(zhǔn)。
7、租金含管理費(fèi)：租金占80%（取整），管理費(fèi)為成交價(jià)減去租金部分
26.鎮(zhèn)級(jí)部門聯(lián)審意見：無
（二）資產(chǎn)信息
1.資產(chǎn)名稱：佛平二路街景東約路段南二座201辦公樓
2.資產(chǎn)編號(hào)：（略）7J（略）
3.資產(chǎn)類型：房屋建筑
4.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定
5.資產(chǎn)地址：桂城佛平二路街景東約路段南二座201
6.資產(chǎn)建筑面積：140.00平方米
7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米
8.產(chǎn)權(quán)情況：全部
9.瑕疵情況：該資產(chǎn)有房地產(chǎn)權(quán)屬證。
10.資產(chǎn)重要情況說明：1、商業(yè)辦公、辦公培訓(xùn)。不能經(jīng)營�；�類、易燃��、廢品回收類、倉儲(chǔ)物流類、高污染排放類（涉及南府辦函【2023】38號(hào)的重點(diǎn)關(guān)注行業(yè)）、制衣類、二手車交易、餐飲類、棋牌室類、住宿等不符合我集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的行業(yè)。承租方所經(jīng)營行業(yè)必須符合我集體經(jīng)濟(jì)組織的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，征得我集體經(jīng)濟(jì)組織同意。
2、風(fēng)險(xiǎn)溫馨提示:擬競投標(biāo)的物現(xiàn)狀使用功能或經(jīng)營范圍，競投意向人需在競投前自行向有關(guān)職能部門及競投標(biāo)的物持有人了解清楚是否許可，競投標(biāo)的物持有人不承擔(dān)包括但不限于因行業(yè)容量限制等原因，導(dǎo)致競投標(biāo)的物是否可依法取得相關(guān)證照經(jīng)營所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
3、該資產(chǎn)有在租戶，原租戶享有潛在優(yōu)先權(quán)。
4、原租戶為法人，申報(bào)優(yōu)先權(quán)需上傳合同及營業(yè)執(zhí)照。
5、該資產(chǎn)預(yù)計(jì)租賃期限二年，最長租賃期限不超過2031年7月31日，實(shí)際以標(biāo)的物交付時(shí)間為準(zhǔn)。
6、租金含管理費(fèi)：租金占80%（取整），管理費(fèi)為成交價(jià)減去租金部分
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動(dòng)的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。
（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件：
1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單；
2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠佛山市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）；
3.其他條件：無。
三、報(bào)名事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式
本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：佛山市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站（佛山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)，網(wǎng)址：
（二）報(bào)名時(shí)間及要求
報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2026年07月07日 12時(shí)00分至2026年07月10日 12時(shí)00分。交易保證金于2026年07月10日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未（略）參加競投。
（三）報(bào)名流程
用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。
（四）其他事項(xiàng)
1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次；
2.本交易項(xiàng)目 不接受聯(lián)合體報(bào)名 ；
3.競投人在競得項(xiàng)目后 應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 ；
4.本交易項(xiàng)目 采取網(wǎng)上競投方式競投 ，無需（略）和交易；請(qǐng)競投人妥善保管和使用（略）上注冊(cè)的賬戶信息，并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼（略）上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、競投人代表要求
（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；
（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人；
（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；
（四）競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；
（五）競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。
五、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存（略）參加競投的判斷。
六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求
主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且（略）參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
本項(xiàng)目潛在優(yōu)先權(quán)：1.原承租人（申報(bào)時(shí)提供原合同或有關(guān)協(xié)議掃描件及身份證掃描件、營業(yè)執(zhí)照掃描件或其他身份證明材料）；2.其他（申報(bào)時(shí)提供有關(guān)證明材料掃描件，如有對(duì)潛在優(yōu)先權(quán)申請(qǐng)存在其他疑問，請(qǐng)及時(shí)咨詢資產(chǎn)權(quán)屬方，以免錯(cuò)失申請(qǐng)時(shí)間）。
七、交易保證金繳納要求
（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人（略）上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，并確保（略）資格或不能參與競價(jià)。
（二）注意事項(xiàng)
1.競投人（略）資格或不能參與競價(jià)。
2.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明：佛平二路街景東約路段南二座201辦公樓出租+nhq-202607-410。
3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬， 本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬） 。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。
八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂
（一）競投活動(dòng)結(jié)束后， 如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任 。
（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人 資格或者條件 審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)（略）上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題
（一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、（略） （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；
（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷��?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、（略） （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng)，原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十、其他事項(xiàng)詳見《佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）
十一、聯(lián)系方式
項(xiàng)目權(quán)屬人：廣東省佛山（略） （略） 地址：廣東省佛山（略） 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：佛山（略） （略）
地址：佛山（略） 十二、監(jiān)督
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督（略） 附件1：佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf  
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附件2：宗地示意圖-（略）-1.png  
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附件3：擬簽合同文本-（略）-1.pdf  
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附件4：競投人承諾書.docx  
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佛山（略） 2026年07月07日