公示欄







根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當（略）絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。




本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。





變賣公告







重慶市奉節(jié)縣人民法院于


2026年


7


月23


日10


：


00


時


起


（競價周期與延時除外）（略）址：


為期60天的


公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：





變賣標的物：





奉節(jié)縣魚復(fù)街道東坡街

52號2-301房屋。







詢價

（略）；




變賣





價：

（略）（及其整數(shù)倍）。






1.標的物介紹：




該房屋建筑面積為

60.47平方米，套內(nèi)面積為53.64平方米。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。戶型2室1廳1廚1衛(wèi),總樓層8層。標的物現(xiàn)狀：



租賃已滌除，原承租人使用。






有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。






2.特別說明:





（

（略）及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔(dān)。






拍賣成交后，標的物所涉及的欠費按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相關(guān)民事主體各自承擔(dān)。



（略）聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。









二、咨詢、展示看樣的時間與方式：



對于實物標的，競買人可實地查看標的物，標的物以實物現(xiàn)狀為準。人民法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。




本院已委托


（略）


在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由


（略）


安排，



（略）





聯(lián)系（略）
（略）看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，或（略）





三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。




競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應(yīng)于應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個自然日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市奉節(jié)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個自然日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。




四、變賣方式：




1、競買人應(yīng)先（略）和支付寶的提示進行操作報名并繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。




2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價），競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。




3、變賣期間至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交；無人出價的，本次變賣失�。蛔冑u結(jié)束時出價最高的競買人競得本次變賣標的物。




4、競買人報名參與變賣時，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶


(



開戶單位：奉節(jié)縣人民法院；（略）



380（略）（略）




5021



）


；支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



五、特別說明：




1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，執(zhí)行法院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證，有意者請親自實地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。




2、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在參與競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。




3、變賣成交后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi)。




4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還�？哿舻谋ＷC金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交，強制執(zhí)行�；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。




5、司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費按照規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。




6、標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費等）由買受人自行承擔(dān)。標的物移交時可能涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。




7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個自然日向重慶市奉節(jié)縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




8、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于應(yīng)不晚于變賣程序開始日前第8個自然日與重慶市奉節(jié)縣人民法院聯(lián)系。




9、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。




10、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。




11、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：




12、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




13、參加競買的人應(yīng)當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。




特別提醒：競買人（略）手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。




本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)（略）



咨詢服務(wù)：


（略）




咨詢（略）

（略）




重慶市奉節(jié)縣人民法院拍賣監(jiān)督（略）



重慶市奉節(jié)縣人民法院地址：重慶市奉節(jié)縣夔州西路218號




重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督（略）



重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督（略）



淘寶技術(shù)咨詢（略）







重慶市奉節(jié)縣人民法院




二〇二六年


七


月


七


日





















標的介紹



奉節(jié)縣魚復(fù)街道東坡街52號8幢2-301房屋