金華（略）



關(guān)于位于



金華（略）

3幢606室（現(xiàn)狀地址：瑞唐商務(wù)大廈3號樓707室）辦公房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修



拍賣公告








金華（略）


2026年




8




月




10




日




10時至




2026年




8




月




11




日




10時止（延時除外）




（略）址：








一、


拍賣標(biāo)的




（一）拍賣標(biāo)的物名稱




位于



金華（略）

3幢606室（現(xiàn)狀地址：瑞唐商務(wù)大廈3號樓707室）辦公房產(chǎn)及室內(nèi)固定裝修



。




（二）


拍品已知情況




依據(jù)


（略）


出具的《評估報告》（詳見附件），本次拍賣標(biāo)的基本情況如下：





（略）瑞唐國際以南


3幢606室（現(xiàn)狀地址：瑞唐商務(wù)大廈3號樓707室）的辦公房地產(chǎn)。本次財產(chǎn)范圍包括:房屋建筑面積84.4㎡，土地使用權(quán)面積8.05㎡，[權(quán)證號碼:浙（2018）金華市不動產(chǎn)證明第（略）號（預(yù)告證明號)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為辦公，土地使用權(quán)終止日期至2050年03月10日止。]。






房屋存在漏水情況，請意向競買人務(wù)必實地看樣，一




旦參與競買，即視為競買人已自行充分了解拍品的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。





（


三


）


固定裝修及室內(nèi)物品




本次拍賣包括


房屋室內(nèi)外現(xiàn)狀不可拆卸或拆除后明顯損害使用價值的裝飾裝修以及與該房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的供水、供電、排水等相關(guān)配套設(shè)施。不包括室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)、無形資產(chǎn)等其他權(quán)益。




特別提醒：



拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。








該房產(chǎn)為預(yù)售商品房，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，存在二次過戶交易風(fēng)險。







（


四


）


物業(yè)


欠費情況




據(jù)了解，該房產(chǎn)



至


2026年01月31日止，無物業(yè)費欠費




（僅供參考，以實際為準(zhǔn)




并




由買受人承擔(dān)）



。




二、拍賣價格及競價規(guī)則





評估價





：


39





（略）




，




起拍價





：


28





（略）




，




保證金





：


2





（略）




，




增價幅度：




2




（略）（或其整數(shù)倍）。








注意：



本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時所發(fā)生的任何費用。




三


、


競買人條件




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買。




如參與競買人（自然人、法人或非法人組織）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向金華（略）

本院現(xiàn)場


或通過輔拍機構(gòu)微信聯(lián)系


辦理


委托手續(xù)；委托人為法人或非法人組織：須委托代理人隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人身份證及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，


來本院現(xiàn)場


或通過輔拍機構(gòu)微信聯(lián)系


辦理



委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到金華（略）

202



6


年


8


月


7



日


17時



（


開拍前一個工作日


）


前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進行委托。





下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：



(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)



第


(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬



；（


五


）


被人民法院裁定不得參與競買的人員。






因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四、


優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明




截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知


的已知相關(guān)權(quán)利人


。


若存在本院未知情形，本拍賣公告



前五日



為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于




開拍前


10個工作日




向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，



逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)



。




五、利害關(guān)系人




與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




六


、


咨詢、展示看樣的時間與方式












現(xiàn)場看房統(tǒng)一時間：


2026年8月7日上午10：00-10：30









看房預(yù)約（略）

（略）朱經(jīng)理






拍賣流程及成交手續(xù)咨詢（略）

（略）、（略）（微信同號）





請于



2026年8月6日17：00前



通過（略）


如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。請盡快預(yù)約并準(zhǔn)時到場看樣，逾期不再補看，超時不等候看樣。




請意向競買人務(wù)必實地看樣







人民法院或輔拍機構(gòu)有權(quán)根據(jù)實際情況對看房過程通過錄音錄像方式進行記錄。




七、異議處理




對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前


通過案件承辦人與


本院聯(lián)系


并提供相應(yīng)的書面證據(jù)


，聯(lián)系（略）

0579-


（略）


,（略）

胡執(zhí)行員


。




八、


拍賣方式





設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





九


、


稅費等負(fù)擔(dān)




競買人競拍前應(yīng)當(dāng)請自行向不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)、


水電氣


等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費事宜。




十


、如果本次拍賣流拍，已經(jīng)在本院申請立案執(zhí)行


的本案被執(zhí)行人


的所有債權(quán)人可以以本次拍賣保留價


接受拍賣財產(chǎn)的


，但需在本次拍賣流拍后三日內(nèi)


通過案件承辦人


向本院提交書面申請。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權(quán)利。




十


一


、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：










拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在


24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十


二


、


拍賣剩余



應(yīng)交價款在


（略）以內(nèi)的，自拍賣結(jié)束第二天開始起算的




20個自然日




內(nèi)繳清余款；拍賣剩余應(yīng)交價款


（略）（含）以上，自拍賣結(jié)束第二天開始起算的




30個自然日



內(nèi)繳清余款。




繳款請


通過銀行付款或網(wǎng)上銀行


轉(zhuǎn)入以下賬戶：




收款單位：金華（略）



（略）金華婺城支行





收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



（略）（略）








轉(zhuǎn)賬請備注拍品名稱或執(zhí)行案號



。




十


三


、



繳清拍賣剩余價款后


15日內(nèi)，請買受人聯(lián)系浙江省金華市正信公證處（（略）




十


四



、依照法釋〔


2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。





十


五


、



買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。



重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




十


六


、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。




十


七


、



請各競買人關(guān)注公告更新，若拍賣信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。








競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的




財產(chǎn)調(diào)查表、公告和




拍賣須知




及所有公示的附件等資料的全部內(nèi)容




。








法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況


:





拍賣流程


及成交手續(xù)


咨詢（略）

（略）、（略）（微信同號）




案件承辦人（略）

胡執(zhí)行員


，


0579-


（略）



監(jiān)督（略）

（略）






聯(lián)系地址：金華市蘭溪街


210號






網(wǎng)址


: 






詳細信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(

















金華（略）



二〇二六年七月七日




競買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下工作人員聯(lián)系：




（略）營業(yè)部：李經(jīng)理，聯(lián)系（略）



2.中國工商銀行開發(fā)區(qū)支行：黃經(jīng)理，聯(lián)系（略）



3.中國農(nóng)業(yè)銀行金華分行營業(yè)部：洪經(jīng)理，聯(lián)系（略）



（略）總行營業(yè)部：王凱，聯(lián)系（略）



（略）金華分行：徐紫芬，聯(lián)系（略）



6.中國建設(shè)銀行金華婺城支行：胡經(jīng)理，聯(lián)系（略）



7.中國銀行金華市婺城支行：（略）




特別提醒：競買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無涉。競買人不管以何種方式付款，必須在本院拍賣公告上規(guī)定時間內(nèi)繳清余款，如未按期付款由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。















標(biāo)的介紹



（略）┌旃�房产及室脑徧定装�?br>