（略）關(guān)于越秀繁華地段商用商鋪 淘金花園商業(yè)中心出售的公告
發(fā)布時間：2026/07/07 12:01
 
本次拍賣為商業(yè)拍賣，非司法處置，產(chǎn)權(quán)清晰，
 
公告時無查封，無任何糾紛，可正常過戶并交房。
 
（略）將于2026年7月23日10時至2026年7月24日10時止（延時除外）（略）址：
   競買標(biāo)的物：越秀區(qū)恒福路98號2樓23號房 
   建筑面積：165.044平方米
   權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房
   用途：商業(yè)服務(wù)
   各付各稅 
   有抵押，業(yè)主自行處理
   可接受買家使用商業(yè)貸款或一次性付款
   一共有4間，目前1間為出租（隨時可退）狀態(tài)、其余3間為空置狀態(tài)
 
   一、保證金及加價幅度：
（略）整數(shù)倍。
 
   二、網(wǎng)絡(luò)競價方式：采用增價網(wǎng)絡(luò)競價方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
 
   三、保證金及余款交納與處置：
 
     1. 競買人應(yīng)于競買會前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。競買成交后，競拍成功者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入阿里資產(chǎn)平臺資金監(jiān)管賬戶，未競拍成功的競買人的保證金在競買結(jié)束后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
 
     2. 本標(biāo)的物競價余款及競價費(fèi)用（略）簽及資金監(jiān)管所簽署的文件，作為交易過戶的派生文件，與本標(biāo)的成交確認(rèn)書具同等效力，實(shí)際成交價以本競價成交價為準(zhǔn)。
 
     3. 競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
 
     4. 競買人可貸款購買該標(biāo)的物。競買人需要辦理銀行按揭的，請在參與競價前自行與貸款銀行溝通聯(lián)系，做好競價前預(yù)審工作。如因競買人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法完成交易，競價保證金不予退還。
 
 
   四、競買人應(yīng)具備條件：
 
     1. 中華人民共和國境內(nèi)的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可參加競買，但須符合當(dāng)?shù)刭彿空���，具體請自行前往房管部門了解相關(guān)政策。如競拍結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)競買人無購房資格，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，視為競買悔拍，其繳納的保證金不予退還。
 
（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
 
     3. 法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法定代表人需本人到場。
 
   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
 
   五、接受咨詢及看樣時間：
   自公告之日起至起拍日前接受咨詢。
 
   看樣時間：隨時
   特別提醒：未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
 
   六、特別說明：
 
（略）不對標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵保證。
 
     2. 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物關(guān)于房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，由交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用），拍賣成交價不等同于過戶價，過戶稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定征收為準(zhǔn)。
 
     3. 標(biāo)的物過戶前的所欠的費(fèi)用由委托方支付。
 
     4. 標(biāo)的物一共有4間，目前1間為出租（隨時可退）狀態(tài)、其余3間為空置狀態(tài)，交易成交后，我司協(xié)助辦理變更手續(xù)。
 
     5. 標(biāo)的物現(xiàn)為抵押狀態(tài)，拍賣成交后，原業(yè)主自行贖樓并承擔(dān)所有費(fèi)用（無需買受人承擔(dān)費(fèi)用）。贖樓辦理周期以貸款銀行現(xiàn)行政策要求為準(zhǔn)，具體過戶時間需雙方溝通協(xié)商，請競買人注意。 
 
（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
 
（略），建議有意者開通支付寶帳戶后提前做好轉(zhuǎn)款準(zhǔn)備，以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網(wǎng)銀的客戶可以用網(wǎng)銀根據(jù)提示直接提交保證金，具體限額請自行向銀行了解。
 
（略）有權(quán)在法律規(guī)定的范圍對本競價活動進(jìn)行解釋。
 
（略）長期接受各地不動產(chǎn)（住宅，海景房，別墅，公寓，辦公，商鋪，廠房，土地）等資產(chǎn)委托拍賣，歡迎洽談合作。
（略）
廣州（略）  
 
 
 

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