國家稅務(wù)總局英德市稅務(wù)局關(guān)于（第二次變賣）英德市英城金子山一號(hào)路南環(huán)秀西路A3地塊君廷匯一期地下室負(fù)二層車位191號(hào)的公告
發(fā)布時(shí)間：2026/07/07 16:29

（略）（下稱拍賣人）將于2026年7月20日上午10時(shí)至2026年8月9日上午10時(shí)止期間（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）址：
一、標(biāo)的物詳情
本批次共32個(gè)車庫/車位符合出售條件，若有意向可以通過阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)國家稅務(wù)總局英德市稅務(wù)局拍賣頁面瀏覽查看。本拍賣鏈接只出售指定的一個(gè)車庫/車位，非32個(gè)打包出售。


 （略）
1、標(biāo)的物名稱：
（略）
2、標(biāo)的物調(diào)查信息：

> 標(biāo)的名稱及面積	> 英德市英城金子山一號(hào)路南環(huán)秀西路A3地塊君廷匯一期地下室負(fù)二層車位191號(hào)
建筑面積	31.08平方米
套內(nèi)建筑面積	12.72平方米
標(biāo)的所有人	> （略）
> 拍賣情況	是否交吉拍賣	是
房產(chǎn)性質(zhì)	市場(chǎng)化商品房
裝修情況	/
> 權(quán)證情況	不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書/證明號(hào)	粵(2023) 英德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 第（略）號(hào)
合同編號(hào)	/
（略）號(hào)	（略）GB02355 F（略）
> 權(quán)利限制情況	查封	已查封
抵押	否
共有情況	單獨(dú)所有
> 標(biāo)的現(xiàn)狀	房產(chǎn)用途	車庫/車位
權(quán)利性質(zhì)	出讓
有無鑰匙	/
朝向情況	/
上落方式	/
房產(chǎn)所在樓層	-2
> 購買情況	是否限購	/
優(yōu)先購買人	/
限制購買人	/
備注	> 1.該標(biāo)的為一手交易，具體物業(yè)維修基金、交易稅費(fèi)、房產(chǎn)交易工本費(fèi)等費(fèi)用請(qǐng)自行了解當(dāng)?shù)卣�策（不包含在本拍賣款項(xiàng)內(nèi)）。 2.上述標(biāo)的物調(diào)查信息表僅供參考，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)有意者可到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。

二、權(quán)屬異議
對(duì)本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2026年7月15日前與委托人/拍賣人聯(lián)系并提交書面異議文件，未在期限內(nèi)提交的視為對(duì)本次處置無異議，不得據(jù)此要求委托人及拍賣人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、特別提示：
1、標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等信息，以相關(guān)主管部門最終核定為準(zhǔn)。標(biāo)的物建筑面積或?qū)嶋H面積與登記面積不符的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣人無關(guān)。
2、競(jìng)買人參與競(jìng)買前時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在市的房產(chǎn)限購（限售）政策規(guī)定的條件（具體條件由競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)）；競(jìng)買人辦理競(jìng)買即視為清楚并知悉有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。
3、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
4、截至本公告發(fā)出前，標(biāo)的物租賃關(guān)系請(qǐng)自行考察，同時(shí)可向拍賣人進(jìn)行咨詢，但以實(shí)際情況為準(zhǔn)。標(biāo)的物上如有人使用居住或者存在房產(chǎn)租賃等合同關(guān)系，競(jìng)買人須自行核實(shí)相關(guān)情況，競(jìng)買成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行通過法律途徑處理，一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
本次拍賣委托人及拍賣人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。（由于標(biāo)的物為車庫/車位，拍賣成交后，拍賣人提供成交確認(rèn)書面文件，可對(duì)接營銷中心辦理車位簽約及過戶手續(xù)，由營銷中心指引與物業(yè)中心辦理房產(chǎn)交付）
5、本標(biāo)的物所欠付的一切費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)、過戶、單證補(bǔ)換等）均不包含在拍賣的成交價(jià)款中，本標(biāo)的物過戶時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等），雙方應(yīng)依照國家稅收法律政策繳納，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。
四、拍賣價(jià)款
（略）；
（略）；
（略）或整倍數(shù)；
五、競(jìng)買方式：
1、本次拍賣的拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
2、本次拍賣不接受聯(lián)合體競(jìng)買。
3、本次競(jìng)買于阿里資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：
4、競(jìng)買人（略）拍系統(tǒng)提示報(bào)名并一次性繳納保證金，競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定該筆款項(xiàng)。
拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金將由淘寶系統(tǒng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后自動(dòng)釋放并在3-5個(gè)工作日內(nèi)退回，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后競(jìng)得者悔拍或逾期支付剩余拍賣款的，交納的保證金不予退還，且委托人可以重新委托拍賣。重新拍賣時(shí)，原競(jìng)得者不得參加競(jìng)買。
六、競(jìng)買人條件：
1、僅限于年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向拍賣人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。參加競(jìng)買的競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串通，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視作悔拍，將取消其競(jìng)買資格，沒收其競(jìng)拍保證金，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前向有關(guān)部門咨詢相關(guān)限購政策自行確認(rèn)購買資格，因不符合限購政策導(dǎo)致競(jìng)買人無法辦理標(biāo)的物過戶的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與委托人、拍賣人無關(guān)，且競(jìng)買人已交納的競(jìng)拍保證金不予返還。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)委托人確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格，并以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競(jìng)買。
2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2026年7月15日前向委托人提交合法有效的證明，資格經(jīng)委托人確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，委托人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
八、保證金繳納及處置
1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須（略）保證金。
2、競(jìng)買結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分扣劃至委托人賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)買結(jié)束后解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、標(biāo)的物競(jìng)買結(jié)束，買受人通過線上完成軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)全額支付后，保證金將作為標(biāo)的款的一部分轉(zhuǎn)移到委托人收款賬戶。買受人未在【7】個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)的，拍賣人將通知平臺(tái)發(fā)起在保證金里劃扣相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)買人參與競(jìng)買，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
九、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式
1、線上支付寶付款方式：競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)在競(jìng)買成功后【7】個(gè)工作日內(nèi)完成線上競(jìng)買余額支付，買受人在（略） （支付尾款時(shí)買受人務(wù)必備注本次拍賣成交的標(biāo)的物名稱，如出現(xiàn)無法確認(rèn)尾款到賬情況導(dǎo)致無法過戶的情況及法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)）。
買受人付清全部款項(xiàng)后，委托人不開具發(fā)票或向競(jìng)得者提供收款收據(jù)。
買受人正常支付尾款，但因未支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)導(dǎo)致保證金無法全額轉(zhuǎn)移的，視為未全額支付拍賣款；買受人需在尾款支付后【3】個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系拍賣人線下補(bǔ)齊拍賣款。
買受人未在期限內(nèi)全額支付拍賣款的，視為悔拍，所繳納的保證金不予退還，將由拍賣人扣劃轉(zhuǎn)付至委托人指定賬戶。
尾款支付操作可查看：
2、買受人在支付尾款后【10】個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）聯(lián)系拍賣人溝通協(xié)調(diào)辦理后續(xù)交易手續(xù)。
3、買受人逾期未全額支付拍賣款，視為買受人悔拍，拍賣人可根據(jù)委托人的委托組織重新競(jìng)拍。競(jìng)買成功后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
注：競(jìng)買人需要辦理銀行按揭的，需在競(jìng)拍前自行向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，確認(rèn)是否符合貸款條件，競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行之間的自主行為，貸款成功與否、相關(guān)費(fèi)用及由此引起的法律責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與委托人及拍賣人無關(guān)；因銀行不同意發(fā)放貸款或未能按時(shí)發(fā)放貸款的，競(jìng)買人在競(jìng)買成功后均應(yīng)按照確定的交款期限全額支付成交全款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致的法律責(zé)任，并不再返還競(jìng)買保證金。
4、如本次拍賣的標(biāo)的物由于不確定因素或自然災(zāi)害等不可抗力或委托人及拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標(biāo)的物不能如期交割的，委托人及拍賣人概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
十、交付及過戶
1、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并在收到拍賣人交付的過戶文件后【15】個(gè)工作日內(nèi)自行攜帶相關(guān)材料對(duì)接營銷中心辦理標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，委托人及拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
2、競(jìng)買成交后，競(jìng)買標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人對(duì)接營銷中心溝通辦理，委托人將給予必要的協(xié)助。
十一、服務(wù)費(fèi)
（略）封頂），該費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需買受人另行支付。如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺(tái)的競(jìng)買保證金無法按規(guī)定時(shí)間轉(zhuǎn)至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)。
（略）；（略） 3、軟件服務(wù)費(fèi)由阿里拍賣平臺(tái)收取，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請(qǐng)?jiān)斠姟栋⒗锱馁u平臺(tái)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》。買受人須于成交后十日內(nèi)通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款轉(zhuǎn)至管理人的支付寶賬戶。
4、標(biāo)的物成交后，買受人需承擔(dān)本項(xiàng)目發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見：
十二、咨詢、看樣
有意競(jìng)買者可以親自實(shí)地看樣，本單位不另行安排看樣。房產(chǎn)以實(shí)際交付，瑕疵問題需要自行承擔(dān)，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十三、聯(lián)系方式
如需對(duì)本公告內(nèi)容及其他未盡事宜進(jìn)一步了解，請(qǐng)與拍賣（略） 拍賣流程咨詢（略） 拍賣流程咨詢（略）  
 
（略）

二〇二六年七月七日

標(biāo)的介紹（第二次變賣）英德市英城金子山一號(hào)路南環(huán)秀西路A3地塊君廷匯一期地下室負(fù)二層車位191號(hào)",