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交易條件
交易方式
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式 |
多次報(bào)價(jià) |
交易方式具體內(nèi)容
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租。競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
競(jìng)價(jià)過程中，競(jìng)買人(競(jìng)租人)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交不得撤回。 |
承租登記(資格)審核
不需要審核
意向方報(bào)名及競(jìng)價(jià)條件 |
不需要CA |
是否允許聯(lián)合承租
否 |
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)
是（放棄或不涉及）
是否允許自然人報(bào)名 |
是 |
保證金設(shè)定
保證金金額
（略） |
保證金交納開始時(shí)間
報(bào)名即繳納
|
保證金交納截止時(shí)間
掛牌(報(bào)名)截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
|
保證金交納方式
銀行轉(zhuǎn)賬(不支持支付寶、微信、銀聯(lián)云閃付轉(zhuǎn)賬) |
保證金交納賬號(hào)
該項(xiàng)目為（略）登記后在個(gè)人中心查看收款賬號(hào)信息。 |
保證金處置方式
關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
1、報(bào)名競(jìng)租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，（略）后系統(tǒng)會(huì)動(dòng)態(tài)生成，具體賬號(hào)見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
（1）未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動(dòng)結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請(qǐng)表（未競(jìng)得人）》，3個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。
（2）競(jìng)得人的競(jìng)租保證金如無違規(guī)違約行為。在招租活動(dòng)結(jié)束后，贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金退款申請(qǐng)表（競(jìng)得人）》，2個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還。
（3）如果競(jìng)租人或競(jìng)得人違約，其所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。贛州市公共資源交易中心收到出租單位提交的《保證金不予退還通知書》后將違約人的競(jìng)租保證金按出租單位的要求轉(zhuǎn)入出租單位指定賬戶，出租單位應(yīng)在收到保證金后三個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)和招租傭金分別轉(zhuǎn)入贛州市公共資源交易中心和招租機(jī)構(gòu)的指定賬戶，如違約人的保證金無法同時(shí)足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)和招租傭金，則應(yīng)優(yōu)先足額支付產(chǎn)權(quán)服務(wù)費(fèi)，剩余款項(xiàng)支付給招租機(jī)構(gòu)。違約人造成的其它損失根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)追究違約人違約責(zé)任。
2、關(guān)于競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
（1）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的（略）人將不能取得競(jìng)租資格、不能參與競(jìng)租。
（2）報(bào)名人支付競(jìng)租保證金時(shí)，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“贛州市公共資源交易中心”的指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會(huì)使用其他開戶名，交易中心對(duì)入賬到非“贛州市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
（3）非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人本人銀行同名賬戶出賬的競(jìng)租保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心辦理且只能在報(bào)名標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。 |
價(jià)款支付要求
租金支付方式
按月支付；
|
租金支付要求
租金按月繳納，先繳納后使用，競(jìng)得人須在每月10日前繳納本月租金。 |
承租方資格條件
一、競(jìng)租人競(jìng)租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競(jìng)租。
3、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，出租單位均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
4、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定。
5、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競(jìng)租保證金不予退還。
6、原承租人可報(bào)名參加競(jìng)租，報(bào)名前須與出租單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先競(jìng)租權(quán)人身份，（略）則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
與出租相關(guān)的其他條件
二、經(jīng)營要求
1、經(jīng)營范圍：無特殊要求，但不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
2、本次所有標(biāo)的招租期均為3年；租期內(nèi)租金不遞增。
3、租金繳納方式：租金按月繳納，先繳納后使用，競(jìng)得人須在每月10日前繳納本月租金。
4、履約保證金：繳納租期最后一年3個(gè)月的租金金額為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
5、裝修期：原承租人繼續(xù)租賃原標(biāo)的的無裝修期。非原承租人競(jìng)得標(biāo)的按照業(yè)主規(guī)定給予裝修期。裝修期內(nèi)免收租金。
6、標(biāo)的按照現(xiàn)狀招租、交付。裝修由競(jìng)得人自己負(fù)責(zé)。競(jìng)得人承租后經(jīng)營場(chǎng)所裝飾裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。標(biāo)的原有裝修由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)拆除，出租單位不承擔(dān)拆除原有裝修的相關(guān)費(fèi)用。
（略）繳納，不包含在租金中。
8、租賃資產(chǎn)面積僅供參考，以各個(gè)租賃資產(chǎn)整體面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)招租，面積增減不增減租金。本次招租的部分標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證，此類情況有可能會(huì)影響競(jìng)得人辦理相關(guān)營業(yè)證件，但并不妨礙資產(chǎn)的租賃和正常使用，出租單位會(huì)協(xié)助出具相關(guān)證明文件。所有意向競(jìng)租人應(yīng)根據(jù)自身需求在競(jìng)租前先與出租單位聯(lián)系以獲取詳盡資產(chǎn)信息，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢確認(rèn)相關(guān)營業(yè)證照辦理要求。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)租即表明對(duì)上述情況已經(jīng)充分知曉并認(rèn)可，且自愿承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，競(jìng)租人無權(quán)據(jù)此再向出租單位主張任何權(quán)利。
9、原承租人未競(jìng)得標(biāo)的應(yīng)及時(shí)辦理騰退，競(jìng)得人完善租賃手續(xù)后，若租賃標(biāo)的未及時(shí)騰空，競(jìng)得人租期相應(yīng)順延。
三、競(jìng)租方式
本次招租可采用CA數(shù)字證書和賬號(hào)密碼兩種方式注冊(cè)報(bào)名參與競(jìng)租。競(jìng)租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)競(jìng)租，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。原承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
四、起租價(jià)、競(jìng)租保證金、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
（略）/次。
五、租金起算時(shí)間
以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)租過程中如由原承租人競(jìng)得標(biāo)的，新承租合同起止時(shí)間按原合同約定時(shí)間順延。
六、本次招租相關(guān)時(shí)間
1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2026年7月21 日17:00止；
2、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2026年7月21 日17:00止；
3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
標(biāo)的1-10：2026年7月22日10：00開始；
標(biāo)的11-20：2026年7月22日10：20開始；
標(biāo)的21-27：2026年7月22日10：40開始。
七、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)及（略）
1、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2026年7月21 日17:00止；
2、標(biāo)的展示（略）
3、查看標(biāo)的聯(lián)系（略）（略）辦公（略）（略） 鄒女士 （略） 。
八、報(bào)名事項(xiàng)
1、競(jìng)租人自行訪問江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址： 日17：00前完成網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶。
2、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在2026年7月21 日17：00前到達(dá)指定賬戶。
（略）辦理。
4、競(jìng)租人可以參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，但必須每個(gè)標(biāo)的都要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納與各標(biāo)的物相對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金。
5、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系（注冊(cè)和（略）
九、特別說明
1、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒收其繳納的競(jìng)租保證金。
（略）提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。
（略）有權(quán)拒絕簽訂租賃合同違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還。
5、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競(jìng)租人（略）絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。
6、第一次使用時(shí)，需要安裝CA數(shù)字證書的系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诋a(chǎn)權(quán)系統(tǒng)的【競(jìng)買人入口-驅(qū)動(dòng)下載】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
7、該產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows10及以上。瀏覽器使用自帶Edge瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用office2010。
8、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與拍賣人聯(lián)系，拍賣人可協(xié)助競(jìng)租人完成相關(guān)報(bào)名及競(jìng)價(jià)工作，但風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系北京中百信（略）、（略）。
9、贛州市公共資源交易中心通過自身網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。
10、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十、咨詢（略）（略）辦公（略）
2、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉女士 （略）；
（略） 鄒女士 （略）；
4、技術(shù)支持：（注冊(cè)和（略）
（系統(tǒng)操作咨詢）（略）、（略）。
十一、詳情請(qǐng)?jiān)L問下列網(wǎng)站并參見《拍賣資料》
1、江西省公共資源交易平臺(tái)（
2、江西省公共資源數(shù)智交易平臺(tái)綜合產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（
3、贛州市人民政府網(wǎng)（
（略）古田新村保障房等二十七宗資產(chǎn)招租網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(1) |
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