四川省遂寧市


安居區(qū)


人民法院




關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明










一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容，以上涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。




三、本案已委托


（略）


輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費(fèi)用按照四川高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。








四川省遂寧市


安居


區(qū)人民法院




拍賣公告










本院定于



2026年8月7日10





時(shí)至


202





6




年




8




月




8





日


10時(shí)止




（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：遂寧市


安居


區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：










.com/8025/06



），現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的

網(wǎng)詢 總價(jià)： （略）	起拍價(jià)： （略）	加價(jià)幅度： （略）	保證金： （略）
標(biāo)的名稱 （不動(dòng)產(chǎn)登記信息摘要）	遂寧（略） 1號(hào)樓1-1506號(hào)房屋
不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證號(hào)及用途規(guī)劃	【權(quán)證號(hào)：川 (2018)安居區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第（略）號(hào)】
車牌號(hào)碼	規(guī)劃 用途： [住宅]
所有權(quán)人及執(zhí)行案號(hào)	所有權(quán)人： 被執(zhí)行人：范 * 案號(hào)： （ 202 6 ）川 0904 執(zhí) 1299 號(hào)
法院查封情況	已查封
抵押登記請況	有抵押
標(biāo)的物所在地 （實(shí)勘具體位置）	遂寧（略） 107號(hào) 恒德時(shí)代中心 1號(hào)樓1-1506號(hào)房屋
標(biāo)的物介紹	建筑面積： 113.08 ㎡ （ 實(shí)際面積請實(shí)地查驗(yàn) ） 是否有電梯： 有 （ 2梯6戶 ） 建筑年代： / 裝修情況：簡裝 房屋戶型： 3室1廳1衛(wèi)1廚1入戶（以現(xiàn)場實(shí)際看樣為準(zhǔn)） 全部樓層： 15 所在樓層： 15 地下樓層： -2 房屋朝向： 西 權(quán)利性質(zhì)：出讓 房屋性質(zhì)：市場化商品房 使用權(quán)限： /
實(shí)際控制使用情況（含租賃情況）	1.該房屋有查封 。 2.該房屋無租賃。
瑕疵說明	本次拍賣標(biāo)的物為住宅用房，現(xiàn)就標(biāo)的物現(xiàn)狀及相關(guān)瑕疵，風(fēng)險(xiǎn)特別說明如下： 1. 樓棟電梯通行瑕疵：標(biāo)的樓棟住戶電梯樓層按鍵設(shè)置特殊，僅配備 - 2樓、-1樓、4至15樓電梯按鈕，無2樓、3樓對應(yīng)按鍵；樓棟入戶出入口（略） 2.物業(yè) 欠費(fèi)情況：該房屋 2025年1月1日至 2026年12月3 1 日期間拖欠物業(yè)管理費(fèi)共計(jì) 3464 （略）核算為準(zhǔn)），上述欠費(fèi)全部由買受人自行負(fù)責(zé)清繳。 標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，本院已如實(shí)披露全部已知瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。房屋 若存在 違規(guī)改建整改、設(shè)施維修、墻面滲漏修繕、物業(yè)欠費(fèi)清繳以及接受行政部門核查處罰等相關(guān)事宜、全部費(fèi)用與法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。競買人務(wù)必實(shí)地查勘，并向相關(guān)職能部門核實(shí)房屋全部信息，參與競拍即視為充分知曉并自愿承擔(dān)標(biāo)的物全部已知及潛在風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交后不得就本瑕疵披露內(nèi)容及房屋現(xiàn)狀向本院提出異議、主張賠償或撤銷本次拍賣。
是否有優(yōu)先購買權(quán)人	無（截止上拍日，無人提交）
備注	1.該標(biāo)的物以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必前往現(xiàn)場實(shí)地勘察，若競買視為認(rèn)可該標(biāo)的物的實(shí)際情況； 2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費(fèi)承擔(dān)，買受人請前往相關(guān)機(jī)關(guān)了解，以相關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)； 3.本標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣（其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不含室內(nèi)可移動(dòng)動(dòng)產(chǎn)）； 4.買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、氣、大修基金、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決 ； 5 .若競買人競買成功后悔拍，所涉保證金不予退還； 6 .本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，加價(jià)是其整倍數(shù)。

特別說明：






1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。






2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解均視為同意并遵守各項(xiàng)條款，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。





對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于



2026年8月2日



前與本院聯(lián)系。





二、競買人條件





（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在



2026年8月2日



前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于



2026年8月2日



前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競買時(shí)行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。




（三）根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。




參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。





特別提醒：



法律、行政法規(guī)、政府規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式





1.本院現(xiàn)已委托


（略）


輔拍機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的進(jìn)行咨詢解答和組織看樣等事宜。




于


202





6




年




7




月




27





日至


202





6




年




7月31




日止




（




工作





時(shí)間：


9：00-17：30，節(jié)假日休息）




時(shí)間段內(nèi)接受咨詢和擇定日期進(jìn)行統(tǒng)一組織看樣（看樣需提前（略）

。




2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




咨詢（略）


（略）



。





特別提示：



（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





四、拍賣規(guī)則





1.本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。




2.拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。





五、拍賣款項(xiàng)支付






拍賣競價(jià)前應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)名，并確保支付賬戶中應(yīng)有足夠的余額繳納保證金，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人拍賣平臺(tái)賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（保證金支付幫助：








拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，拍賣結(jié)束后，競得者應(yīng)該在



10




日內(nèi)



將拍賣余款繳入法院指定賬戶



(戶名:遂寧市




安居





區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）遂寧市安居支行，轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必備注（202





6





）川


090





4




執(zhí)




1299




號(hào)拍賣尾款）。






特別提醒：



司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。





六、標(biāo)的物交付






（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移





拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在



十




日內(nèi)交納尾款



，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料（略）墊付稅費(fèi)申請書、賬戶確認(rèn)書，至本院辦理退還手續(xù)，本院從拍賣成交款中優(yōu)先支付買受人墊付的稅費(fèi)，買受人逾期未提交稅費(fèi)票據(jù)及申請的，買受人則自行向原產(chǎn)權(quán)人主張墊付的稅費(fèi)，主張不成的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。




買受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




買受人按規(guī)定付清拍賣尾款后，需辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后再行辦理過戶手續(xù)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。





（二）實(shí)物交付





拍賣標(biāo)的物無租賃等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。


租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、



為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、




依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔


2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。






平臺(tái)咨詢（略）

400-822-2870（可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。






標(biāo)的物咨詢（略）

（略）（對拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢）。





法院監(jiān)督（略）

12368


。





本院聯(lián)系地址：四川省遂寧（略）

278號(hào)。





競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和其他附件材料。




特此公告。














遂寧市


安居


區(qū)人民法院






二〇二六


年


七


月


七



日























標(biāo)的介紹



遂寧（略）