重要提示







1.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。



如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！








2.競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。



因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由




競(jìng)買(mǎi)人




承擔(dān)




。










競(jìng)買(mǎi)公告












河源市




源城區(qū)





人民法院關(guān)于對(duì)被執(zhí)行人李杰名下位于東源縣城新河大道霸王花麗江花園


2棟C2305號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）東源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】進(jìn)行拍賣(mài)的公告








河源市


源城區(qū)


人民法院將于


202


6



年


7月23日上午10時(shí)至2026年7月24日10時(shí)止



（延時(shí)的除外）在河源市


源城區(qū)


人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址







，戶名：河源市


源城區(qū)


人民法院）對(duì)被執(zhí)行



人李杰名下位于東源縣城新河大道霸王花麗江花園


2棟C2305號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）東源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：





一、



拍賣(mài)標(biāo)的：位于東源縣城新河大道霸王花麗江花園


2棟C2305號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）東源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)】，建筑面積為



124.71


平方米，專(zhuān)有建筑面積



為


106.44



平方米


，


該房產(chǎn)已被


河源（略）

人民法院查封。




拍賣(mài)物租賃情況：經(jīng)本院公告，無(wú)人在指定期限內(nèi)主張相關(guān)權(quán)利。




標(biāo)的物情況：


精裝，調(diào)查時(shí)被執(zhí)行人與家人居住。






拍賣(mài)物是否可以貸款


(法拍貸):由有意向貸款的競(jìng)買(mǎi)人可自行向廣州農(nóng)商銀行河源分行源城支行





、




（略）





了解貸款條件、流程。


(詳見(jiàn)附件:廣州農(nóng)商銀行關(guān)于開(kāi)展司法拍賣(mài)貸款的公告





、




（略）





關(guān)于開(kāi)展司法拍賣(mài)貸款的公告


)





。







起拍價(jià)：


469023


（略），保證金：


90


000


（略），增價(jià)幅度：


40


00


（略）


及其倍數(shù)


。




二、咨詢


看樣


的時(shí)間與方式


:


自行看樣


。




三、


競(jìng)買(mǎi)人條件：


具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買(mǎi)。




如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前


到本院


辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到


本


法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。






下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：












（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；












（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；












（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；












（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。










四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5



分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5分鐘。




五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，


保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交


。




六、


特別提醒：


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證


，


有意者


可自行


實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。




七


、


標(biāo)的物成交后，本院負(fù)責(zé)向房管、國(guó)土部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū)


，


并負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付


。拍賣(mài)


標(biāo)的物


的過(guò)戶


登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的


稅費(fèi)由


買(mǎi)賣(mài)雙方


按稅法規(guī)定各自


承擔(dān)


，有關(guān)稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況自行咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)


，


請(qǐng)買(mǎi)受人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。




八


、


成交后，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國(guó)土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土城建等部門(mén)的最終核實(shí)為準(zhǔn)。




提醒競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性、過(guò)戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢


了解


。另外，特別提醒：


①


財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對(duì)本次拍賣(mài)所公開(kāi)的信息法院和拍賣(mài)平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保；


②


拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)用地在用途、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前


須


自行向相關(guān)部門(mén)


了解清楚


；


③


因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。




九


、


如


對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議，請(qǐng)


通過(guò)執(zhí)行異議程序向本院主張權(quán)利


。




十、


與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：





本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋


[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）





十


一


、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止拍賣(mài)公告之日，尚無(wú)人申報(bào)。




十


二


、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金


人民幣


90000


（略）


作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款請(qǐng)于


競(jìng)買(mǎi)成功后


二


十日內(nèi)



將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

(戶名：


河源市


源城區(qū)


人民法院


，（略）

廣東河源農(nóng)村商業(yè)


銀行


（略）總


行


營(yíng)業(yè)部


，


?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）9（略）


，



并注明


“執(zhí)行案號(hào)：




（


202



6



）粵


1602執(zhí)



1854



號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)余款


”)



。


款項(xiàng)全部繳清后，本院方可出具收款收據(jù)。


拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





如選擇貸款按揭




（略）接洽具體流程。







拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，


并承擔(dān)悔拍相關(guān)法律責(zé)任。


悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，同時(shí)法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以處理。




競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。




舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）




（略）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的司法輔助服務(wù)工作，


本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。




拍賣(mài)



咨詢（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870





聯(lián)系地址：


河源（略）

公園路


37號(hào)


，河源市


源城區(qū)


人民法院執(zhí)行局。








河源市


源城區(qū)


人民法院




20


2


6


年


7


月


7


日












標(biāo)的介紹



東源縣城新河大道霸王花麗江花園2棟C2305號(hào)房