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    (破)江蘇奧眾房地產(chǎn)有限公司管理人關于競買公告關于拍賣江蘇奧眾房地產(chǎn)有限公司在建工程、土地使用權、構筑物及其他輔助設施、辦公設備、苗木綠化等的公告的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-07在網(wǎng)上發(fā)布：(破)江蘇奧眾房地產(chǎn)有限公司管理人關于競買公告關于拍賣江蘇奧眾房地產(chǎn)有限公司在建工程、土地使用權、構筑物及其他輔助設施、辦公設備、苗木綠化等的公告的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)。各有關單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關工作，以免錯失商業(yè)機會。

    查看詳細信息請 注 冊 或 登 錄











    公告詳情


    （略）在建工程、土地使用權、構筑物及其他輔助設施、辦公設備、苗木綠化等的公告的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：新沂市人民法院|公告時間：2026.07.07 12:57:10








    競買公告








    （略）在建工程、土地使用權、構筑物及其他輔助設施、辦公設備、苗木綠化等的公告






    （略）管理人






    監(jiān)督法院：新沂市人民法院








    （略）管理人（下稱


    “管理人”）



    （略）絡拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：





    一、拍賣標的：



    （略）所有的位于



    新沂（略）

    58號




    土地使用權、在建工程、構筑物及其他輔助設施、辦公家具、苗木綠化等資產(chǎn)（具體明細詳見附件中的徐州興彭資產(chǎn)評估事務所徐興彭所評報字［


    2024］第2-2號《資產(chǎn)評估報告書》）。






    二、咨詢、展示看樣的時間及方式





    詳情請咨詢：




    夏律師、王律師


    咨詢（略）

    （略）（夏）、（略）（王）








    本標的統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請謹慎參拍。具體的看樣時間請聯(lián)系管理人工作人員。







    三、拍賣方式






    本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后


    5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。






    四、起拍價、保證金、增加幅度






    1.


    （略）


    （略）。








    （略）。








    五、拍賣時間















    2026年 7



    月 17



    日


    10時至2026年

    7



    月 18




    日


    10時




    止







    （延時的除外）






    六、競買人條件





    1.競買人應為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)法人，法律、行政法規(guī)和司法解釋、地方性法規(guī)對買受人資格或者條件有其他特殊規(guī)定的，競買人還應當具備規(guī)定的資格或條件。




    2.負責承辦本案件的人民法院、破產(chǎn)管理人


    、網(wǎng)絡服務提供者或組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。




    3.競買人可委托他人參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始五日前到管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。





    七、特別提醒








    1.本次拍賣土地使用權面積以產(chǎn)權證書登記面積為準，產(chǎn)權證書登記面積與實際不符的，拍賣成交價均不作調整。土地性質以




    登記為準，所在片區(qū)整體規(guī)劃及是否存在調整請競買人競拍前自行核實。






    2.根據(jù)新沂市自然資源和規(guī)劃局給新沂市人民法院的回函：





    （


    （略）名下2宗土地均有單獨的國有建設用地使用權出讓合同和不動產(chǎn)權，可按證分開單獨拍賣；（2）買受人競得該地塊后，在符合國土空間規(guī)劃條件下，可以申請調整規(guī)劃條件和設計方案，經(jīng)批準后實施。涉及提高容積率的，需補繳相應的土地出讓金。









    競買人應自行前往規(guī)劃部門了解、辦理調整規(guī)劃條件和設計方案等事宜，上述回函內容，不作為本次拍賣的承諾和擔保。








    3.施工方撤場后，場地內遺留有少量雜物及施工方承租的塔吊等，管理人已發(fā)函要求施工方清理。對于前述遺留物，交接后如有權利人主張取回權并成立的由管理人負責處理，買受人應




    予以配合辦理并妥善保管。








    4.關于稅費。本次拍賣保留價不包含轉讓及過戶時的稅、費等。本次拍賣所涉及的各項稅費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費及沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的相關費用，具體以相關部門最終核定為準）按照法律規(guī)定由破產(chǎn)企業(yè)和買受人分別承擔。競買人請在競拍前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。








    5.本次拍賣




    接受全款支付或分批付款。





    選擇全款支付的，應在本次拍賣成交后


    30日內支付完畢。選擇分期分批付款的，買受人需在成交后15日內向管理人提出書面申請。分批付款期限：除保證金之外的第1筆款項（成交價的20%）應在本次拍賣成交后30日內支付，第2筆（成交價的30%）應在本次拍賣成交后的60日內支付，第3筆款項（剩余全部未付款）應在本次成交后180日內支付；









    （略）新沂支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）







    7.買受人付清全部款項后，方可辦理交接和資產(chǎn)過戶登記手續(xù)；








    8.由于本次拍賣部分標的物存在抵押、查封等情況，競買人在辦理資產(chǎn)過戶的過程中，管理人及法院在各自的職權范圍內協(xié)助競買人辦理解除抵押、查封、過戶的相關手續(xù)。








    9.




    因進入破產(chǎn)程序，本次拍賣可能無法開具相應交易發(fā)票，管理人不對開具交易發(fā)票作出任何承諾，如無法開具發(fā)票，買受人自行承擔風險。





    八、依照有關規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，該材料僅為競價成功確認書，載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，非《拍賣成交確認書》。





    九、關于費用承擔







    1.如買受人未按照管理人的通知辦理交接及過戶手續(xù)，買受人應支付由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于逾期后產(chǎn)生的增值稅、印花稅、附加稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、保安費等），并承擔拍賣標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人違反該規(guī)定的，管理人報人民法院批準后，有權沒收已付款項并重新拍賣。




    2.




    上述須由買受人承擔的費用，由競買人自行向稅務、發(fā)改、自規(guī)、環(huán)保、房管、不動產(chǎn)登記、電力、水務、公安等相關部門了解確認。




    3.根據(jù)淘寶拍賣平臺最新規(guī)定，本次拍賣成交后，本標的物的存在0.5%的淘寶平臺軟件服務費（上限人民幣500


    ,


    （略）


    ），買受人需另行支付，該服務費為淘寶網(wǎng)平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需買受人另行向淘寶平臺支付，如因買受人未支付該部分款項導致買受人交至淘寶拍賣平臺的競買保證金無法按規(guī)定時間轉至管理人賬戶，視為買受人逾期付款，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔。




    4.拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價款及軟件服務費后7日內憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認文件。





    十、對上述標的權屬有異議者




    及主張優(yōu)先購買權者





    ，請于競價開始


    7日前書面向管理人提出。






    十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。





    十二、拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未按照公告要求付款及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產(chǎn)債權；








    十三、因網(wǎng)絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。







    十四、破產(chǎn)財產(chǎn)因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。





    十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》《標的物介紹》。本《競買公告》其他未盡事宜，請向管理人咨詢。







    拍賣標的物詳情咨詢（略）


    （略）（夏




    律師





    ）、

    （略）（王




    律師




    ）








    淘寶技術咨詢（略）

    400-822-2870
















    相關附件




    奧眾評估明細表.pdf





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