杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社將于2026年7月15日10時起至2026年7月16日10時止（延時的除外）（略）址：
注：2026年7月15日10時起至2026年7月16日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。本次競價活動設置延時出價功能，在競價結束前五分鐘內(nèi)出價，競價結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鐘，5分鐘內(nèi)的每次出價都會被觸發(fā)延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為準）。
 
一、特別提醒：
1、本次競價為【集體資產(chǎn)使用權】競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。
2、本次競價是經(jīng)公告展示期后才舉行的，競價人需在競價前認真閱讀《競價公告》《競價須知》等內(nèi)容詳細了解標的物信息。
3、本標的《競價公告》《競價須知》附件中《房屋租賃合同》及相關附件作為本次競價的文件之一，凡報名參加本次競價的競價人須完全同意并履行合同中的全部條款，不得在競價成交后對有關條款提出異議及修改。
4、本標的物以實物現(xiàn)狀競價招租（不包含現(xiàn)有裝修、物品、設施設備等可移動物），實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價�！陡們r公告》《競價須知》中提供的標的文字說明、圖片、視頻等資料僅供競價人參考，不構成對標的物的任何擔保，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競價人在競價前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查標的物，認真研究查看標的物的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀予以確認。杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競價行為。競價人一旦參加競價，即視為對本標的情況已充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），自行承擔全部責任。
5、杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社有權根據(jù)實際情況對網(wǎng)絡公示競價文件進行修正或補充，在本標的競價開始前以線上變更調(diào)整《競價公告》《競價須知》、附件等內(nèi)容的方式告知競價人。凡競價人參加競價，將被視為已經(jīng)知悉并接受認可該修正或補充，故競價人須在競價出價當日再次查閱線上競價文件。
6、杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社有權在競價開始前作出暫緩競價或撤回競價標的物的決定，無息退還保證金，不承擔賠償責任。
 
二、競價信息：
（略）整）/首年；
（略）整及其整數(shù)倍數(shù)）；
（略）整）。
 
三、標的相關說明：
1、競價標的物：杭州（略） 2、出租期限：五年。
3、租金支付方式：一季一付，先付后用，第二期起須在對應租期開始日一個月前將房屋租金支付到業(yè)主方指定賬戶。
（略）整）。
5、水電等其他費用：自交付之日起，水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)等日常費用均由成交人自行承擔。具體費用說明以《房屋租賃合同》及相關附件為準。
6、房產(chǎn)類型：集體產(chǎn)權，住宅。
7、用途：意向為住宿。
8、在使用本標的房屋時不得群居，人均使用面積不得少于6平方米，每個房間最多居住2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、撫養(yǎng)義務關系的人除外）。
9、在租賃期限內(nèi)，成交人應愛護并合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因成交人使用不當造成其損壞的，成交人應立即負責修復，造成業(yè)主方損失的，應予以經(jīng)濟賠償；其它易損件（包括諸如燈泡、開關、閥門等）的損壞也由成交人自行負責維修（更換）。
10、除房屋內(nèi)已有設施外，成交人如要求重新裝修或變更原有設施的，不得破壞房屋的結構，并應事先征得業(yè)主方的書面同意方可實施，租賃結束時成交人負有恢復原狀的責任，費用由成交人自行承擔。
11、本標的沒有免租裝修期，如進行裝修不能改變原有結構或外立面，并事先經(jīng)業(yè)主方同意。成交人不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或?qū)Ψ课萁Y構影響的設備，需先征得業(yè)主方書面同意，房屋日常管護費用由成交人承擔。因成交人管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由成交人承擔。
12、成交人在租賃房屋的使用過程中，不得嚴重影響周圍居民及單位正常的生活和工作秩序，不得違反消防制度，存在嚴重消防隱患須立即整改。成交人在承租期間，必須采取必要和有效措施確保所承租標的的消防、建筑、設施等安全，杜絕重大事故的發(fā)生，如因成交人原因造成火災等重大事故的，成交人須承擔全部責任并承擔對業(yè)主造成的一切直接和間接損失的賠償。
13、未事先征得業(yè)主方書面同意及未辦理合同權利義務轉(zhuǎn)讓手續(xù)，成交人不得擅自整體或部分轉(zhuǎn)讓取得的房屋承租權；未經(jīng)業(yè)主方事先書面同意，不得向第三方轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租承租房屋。
14、本標的目前空置，起租及交付以《房屋租賃合同》簽訂時的約定為準。
 
四、競價人資質(zhì)要求：
1、競價人須為浙江省境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的獨立法人或依法登記注冊的組織、個體工商戶、自然人，競價人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競價人，不得同時參加本標的的競價；失信人員、有不良行為記錄人員不得參與本次競價。失信人員、有不良行為記錄人員若是競價成交，成交結果無效，競價保證金不予返還。
2、經(jīng)合社班子成員不得參與或變相參與經(jīng)合社集體資產(chǎn)資源的投標、承包；以上人員如競價成交，成交結果無效，競價保證金不予返還。
（略）及法定代表人最新征信報告。如委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）競價，則還須提交有效授權委托書（可參考附件樣本）、委托代理人有效身份證明，競價成功后，成交人（法定代表人）須與受托人一同到杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社辦理交接手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競價活動認定為受托人的個人行為。
4、意向競價人如為自然人，參加競價須提供①中華人民共和國境內(nèi)有效身份證明；②報名期內(nèi)出具的本人最新征信報告。
5、如征信記錄不佳將會影響到報名資格和通過資格審查的可能性。
 
資質(zhì)材料提交截止時間為2026年7月14日15時止，意向競價人需（略）絡延遲等不可抗力因素，競價人應預留足夠的時間提交完整準確的資料。意向競價人資質(zhì)審核通過后，方可（略）時間由競價人自行負責。
 
競價成交后杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社對成交人相關資質(zhì)按照公示的條件進行復審，成交人須對材料的真實性負責，如不符合條件要求或提供虛假材料，競價無效，競價保證金不予以返還。
 
五、咨詢、看樣：
請競價人在競價前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查標的物，認真研究查看標的物的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競價人視為對本標的實物現(xiàn)狀予以確認。
聯(lián)系方式：肖先生 （略）；
聯(lián)系時間：工作日10:00-17:00。
以上時間內(nèi)如遇有事外出或開會未接到（略）  
六、競價保證金交納及處置：
1、競價人應于競價前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競價人須（略）繳納保證金。
2、競價結束后，本標的物成交人原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社指定銀行賬戶。其他競價人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
3、競價人參與競價，支付競價保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競價人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
。亦可咨詢阿里資產(chǎn)服務熱線：（略），9:00-21:00人工在線。
 
七、競價成交后，成交人支付成交價款、平臺服務費的時間和方式：
（一）平臺服務費（軟件服務費（0.2%-1.5%）、綜合服務費（2%））：
標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費以及一筆待支付的綜合服務費，成交人須在2026年7月17日15時前通過線上完成相應費用的支付。成交人在（略） 成交人支付平臺服務費后，保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的收款賬戶（若成交人未足額支付平臺服務費的，平臺將凍結競價保證金直至成交人線上完成平臺服務費訂單的支付）。成交人須按約定時間支付平臺服務費，若因成交人未及時支付平臺服務費造成競價保證金不能及時轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由成交人承擔。（成交人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的平臺服務費記錄并點擊申請開票。）
平臺服務費支付操作可查看：

 
（二）成交價尾款（最終成交價除以四再減去競價保證金后的金額）：
競價成交后，成交人須在2026年7月22日15時前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳入杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社指定賬戶。
 
（三）履約保證金：
（略）整）。
 
（四）杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社指定線下收款賬戶為：
戶名：杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社
（略） ?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 聯(lián)行號：（略）
 
競價成功后，成交人如未在約定時間內(nèi)履行支付服務費、尾款、保證金等相關手續(xù)義務時，成交人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金，杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社有權處置競價保證金并對本標的重新組織競價。
 
成交人如約付清上述相關款項后，須在2026年7月29日15時前憑付款憑證及相關身份材料，于工作日內(nèi)到杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社辦理后續(xù)手續(xù)。如成交人付清上述款項后未如期辦理后續(xù)手續(xù)，將視為合同期從2026年7月30日 開始。
 
本公告載于：
PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：

 
手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“西湖景區(qū)資產(chǎn)”
 
 
咨詢（略） （略） 肖先生             
聯(lián)系時間：工作日10:00-17:00
以上時間內(nèi)如遇有事外出或開會未接到（略）  
淘寶客服熱線：400-822-2870，9:00-21:00人工在線
 
 
 
 
 
杭州市西湖街道南山股份經(jīng)濟合作社
2026年7月7日


杭州（略）